Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Приобретение квартир 4 кластер  (Прочитано 63028 раз)

Karlson

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 337
  • Репутация: +39/-19
  • Корпус: 3 секция 1
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #15 : Февраля 18, 2015, 12:18:40 am »
Реальный рассказ знакомой:

Цитировать
На днях одобрили кредит друзьям:
1. 15%ПВ, 28% годовых
2. 30% ПВ, 25 % годовых
И это не считая стандартных поборов банков -комиссий, страховок, и прочих навязываемых услуг (оценка помещения, составление договора купли-продажи в "аккредитованных" банком конторах по "волшебно-гадским" тарифам....)...

В приватной беседе с управляющим доп.офиса банка выяснилось, что одобряют 3 из 10 заявок на ипотечный кредит, все одобренные-под грабежные условия...
Из трех "счастливчиков" только один решается подписать бумаги, но , видимо, это уже от безысходной жизненной ситуации..
Банкам сейчас не выгодно давать деньги даже под такие огромные %, т.к риск невозвратов существенно увеличился и даже частично переложенные риски на плечи других кредитных рабов не покроют убытки..

Поэтому -да, кредиты дают, но какие и как....
в декабре подавался в ВТБ по НДФЛу. Рассмотрели за 3 дня, готовы были отдаться за 15,95%.. Пока в раздумьях.
Новые корпуса мертвы с осени, как уже заметили ранее. В апреле-мае увидим дно или всплывем :P

Олимпия

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 141
  • Репутация: +12/-35
  • Корпус: 8
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #16 : Февраля 18, 2015, 09:35:31 am »
У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация) А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел? Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут. Но цены весной поменяются, я предполагаю, процентов на 30 на эти дома. Я вот тоже бы хотела еще одну квартирку с видом на лес.... Но уже не успею по этим ценам😣
Жизнь прекрасна и удивительна

Dmitry

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 433
  • Репутация: +33/-13
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #17 : Февраля 18, 2015, 10:16:55 am »
У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация) А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел? Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут. Но цены весной поменяются, я предполагаю, процентов на 30 на эти дома. Я вот тоже бы хотела еще одну квартирку с видом на лес.... Но уже не успею по этим ценам😣

Боюсь, что это вовсе не плановый и совсем не технологический перерыв. Плановый перерыв Кросту не выгоден во всех смыслах. А таких технологических перерывов при строительстве жилых домов не бывает. По моему мнению, Крост сейчас пытается судорожно найти деньги в карманах потребителей, так как дешевая западная деньга приказала долго жить
Ну а я - бессмертный пони!

Лёша

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 439
  • Репутация: +43/-18
  • Корпус: 11
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #18 : Февраля 18, 2015, 10:40:07 am »
У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация)

может это пирамида?

А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел?

видел. долго строили, ничего особенного.

Stepanich

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 473
  • Репутация: +84/-40
  • Корпус: 4
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #19 : Февраля 18, 2015, 11:06:38 am »
на стенде На Жукова информация

А что, стенд на Жукова это объективная информация?!
Информационный и рекламный прессинг на аудиторию говорит лишь о наличии каких-то проблем ... в данном случае предполагаю финансовых.

Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут.

Что то я не видел "плановых технологических перерывов" при постройке 4,5, 8, 9, 10, 11 корпусов, фигачили и днём и ночью, и в снег и в дождь, и при ветре и при тумане ...

То что дома сдадут скорее всего к 4 кварталу 2016, как записано в ДДУ, если я правильно помню, я и не сомневаюсь.
Русское государство имеет то преимущество перед другими, что оно управляется непосредственно самим Господом Богом. Иначе невозможно объяснить, как оно существует

Rim

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1742
  • Репутация: +163/-61
  • Корпус: 6 секция 2
« Последнее редактирование: Февраля 18, 2015, 11:57:34 am от Rim »

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #21 : Февраля 18, 2015, 12:24:01 pm »
Боюсь, что это вовсе не плановый и совсем не технологический перерыв. Плановый перерыв Кросту не выгоден во всех смыслах. А таких технологических перерывов при строительстве жилых домов не бывает. По моему мнению, Крост сейчас пытается судорожно найти деньги в карманах потребителей, так как дешевая западная деньга приказала долго жить

В точку
Взятые долги на западе надо отдавать, пусть и под 3%, но учитывая курсы уже в разы выросшие
Явно ждали продаж, а у нас упали они, даже замерли, как говорят. Смски о новых типа звездах на стадии котлована или даже еще не снесенных построек, тоже эфимерное мероприятие и реклама ... аж по 2 смс сразу шлют, плакаты, зазывалы тоже не плюс в карму.
Продажи чуть живы в центре на 1 их объекте, но как тянуть кредиты и строительство нас и звезд?
Имхо, никак ...
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Ristretto

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1587
  • Репутация: +262/-151
  • Далекий друг - лучше недалеких двух
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #22 : Февраля 18, 2015, 06:52:13 pm »
Вряд ли  Крост надеется еще много бабла на ВПНС наварить. Сейчас уже критическая ситуация по инфраструктуре, а скоро будет  коллапс - мест для парковок нет, садов/школ нет, карманная УК  собирает бабки, ставки безумные, но не в состоянии реально управлять недвижимостью. Впарят квартир, сколько смогут, и свалят. Отдельные граждане будут судиться, многие - пытаться продать без потерь, остальные - смирятся. Потому что попу поднять вовремя сложно, пока и так тепло и уютно. А как "жареный петух клюнул" - уже поздняк метаться. Все, кто пошустрее, или "отсудились" , или сдали/продали квартиры.
Стандартная модель. Все построено на "терпилах". Большинство смирится со всем. Не кинули с квартирой - и то хорошо.
Ну, парковку под окно влепили, ставочки за необслуживание повыше чем элитных домах, цена за нарисованное место на асфальте для авто - как за подземный паркинг в Москве - зато все свое, родное...

Alex_Kh

  • Новичок
  • Сообщений: 7
  • Репутация: +0/-0
  • marry us
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #23 : Февраля 18, 2015, 09:29:19 pm »
да, ставки сейчас бешеные, но, увы, иногда просто вариантов больше нет. смотря где от 15% до 18% :o аж где-то.. будем думать )

vovkacom

  • Новичок
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #24 : Марта 11, 2015, 01:57:14 pm »
День добрый, также с женой рассматриваем купить квартиру в 12 корпусе, размышляем, застройщик утверждает, что все во время будет сдано, несмотря на то что сейчас стройка приостановлена... Хотелось бы в это верить,  может у кого есть какая информация, по  данным корпусам??

Нюшенька

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1592
  • Репутация: +115/-62
  • Корпус: 4
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #25 : Марта 11, 2015, 02:08:00 pm »
Какой срок сдачи 12 корпуса в договоре будет указан? По нашим слухам, эту стройку заморозили на 2 года(((( мы сами ждем с нетерпением ввода нового кластера. Смотреть в окна на долгострой не очень приятно.

Kucher9tor

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Репутация: +10/-7
  • Корпус: 8
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #26 : Марта 11, 2015, 03:01:18 pm »
Вчера вечером проезжал, рассмотреть особо не смог, т.к. за рулём, но вроде бы глухой забор вдоль дороги сменили на решётку, и движуха там какаято, два гигантских самосвала стояли...

galinaan

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 217
  • Репутация: +37/-49
  • Корпус: 5
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #27 : Марта 11, 2015, 06:25:44 pm »
Вчера в районе 14-15 часов мимо проходила,услышала шум со стороны стройки,подняла голову-работал кран и кучка рабочих наверху.Может,готовились к новому сезону,а может,наоборот,сворачивали остатки...Сегодня тишина.

Лабролюб

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2308
  • Репутация: +185/-174
  • Корпус: 5
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #28 : Марта 11, 2015, 06:41:47 pm »
Я тоже вчера слышала возню на стройке. Про 2 года заморозки слышала только от Наталии, в Кросте говорят весной возобновят.

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Приобретение квартир 4 кластер
« Ответ #29 : Марта 11, 2015, 06:51:47 pm »
Слухи изнутри: сначала март, потом май и сейчас сентябрь, в т.ч. заморозка тоже звучала ...
источнику доверяю (причем у меня их уже 2, не связаны между собой .., кроме того, что завязаны на Кросте)
Лично я бы не покупала, если не готова ждать какого-либо квартала в каком-либо году... как инвестиция - живые деньги - может быть
Короче, чую все будет ок, но когда - вопрос ...
« Последнее редактирование: Марта 11, 2015, 06:56:40 pm от Варвара »
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.