Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Список вопросов Кросту и УК  (Прочитано 16021 раз)

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Список вопросов Кросту и УК
« : Января 22, 2013, 05:14:08 pm »
Предварительный список вопросов УК и Кросту - краткая версия. Более недели
назад часть из них, связанная со строительством была задана Мальцеву и Беловой
Ладе. В ответ тишина.

По УК поговорил с управляющим Шульгой Андреем. На часть вопросов ответы
получены. Опубликую, как соберусь с мыслями.

Так вот, у кого есть какие вопросы по УК и Кросту, чтобы составить какую-то
окончательную версию. В эту сб или вс можно будет задать их в офисе продаж
одному из прямых руководителей проекта ВПНС.

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3336
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #1 : Января 23, 2013, 06:30:57 am »
Вопросы:
1) что с парковкой? Те места, которые сделаны сейчас-это вообще ни о чем. Тем более сейчас, по весне активно начнет заселяться третий корпус, а там и 4-й и 5-й подтянутся. Народ начнет парковаться ВЕЗДЕ. Когда начнется строительство крытого паркинга? На какой срок расчитывать (он тоже на минуточку не две копейки стоит) и стоит ли расчитывать вообще?
2) что с забором? Озвучте сроки установки.
3) что с кондиционерами? В УК говорят, что пока ни чего устанавливать не будут, по тому как нет компании которая будет их обслуживать. Мне нужен кондиционер.
4) что с водой? На сколько я знаю воду тянули из Зеленограда, но к осени все работы свернули. Когда будет нормальная вода?
5) Почему входные двери в третьем корпусе такого низкого качества? Двери такие, что их можно вскрыть консервным ножем.... У меня на гараже двери стоят лучше...
6) когда будут работать нормально лифты? Почему подъезды все время закрыты?
7) когда будет оформлена собственность для третьего корпуса?
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

Катерина

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 107
  • Репутация: +14/-9
  • Корпус: 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #2 : Января 31, 2013, 01:14:20 pm »
Что с водой? Фильтры не помогают, кожа сохнет, вещи портятся... Столько денег уходит на чистую воду и средства против накипи, да еще и за эту дрянную воду надо платить(( http://www.novogor.perm.ru/publ/37-1-0-336??
Что с парковкой?? та что есть не чистится, будем ставить около домика продаж, там-то все красиво!!! особенно в выходные на два места вставать что ли(( сначала снегопадов просим почистить парковку и никаких действий - свинство!!!

KRK-Master

  • Обычные без права личных сообщений
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 68
  • Репутация: +5/-0
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #3 : Января 31, 2013, 02:09:57 pm »
Что с водой? Фильтры не помогают, кожа сохнет, вещи портятся... Столько денег уходит на чистую воду и средства против накипи, да еще и за эту дрянную воду надо платить(( http://www.novogor.perm.ru/publ/37-1-0-336??
Что с парковкой?? та что есть не чистится, будем ставить около домика продаж, там-то все красиво!!! особенно в выходные на два места вставать что ли(( сначала снегопадов просим почистить парковку и никаких действий - свинство!!!

Та вода, что сейчас подается, говорят, техническая, с завода.

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #4 : Февраля 06, 2013, 05:50:58 pm »
На какие-то вопросы удалось получить ответы. Источник - сотрудники Кроста и УК,
пожелавшие остаться анонимными. Часть ответов содержит мое личное мнение,
которое может не совпадать с официальной политикой Кроста и самой УК.

1. Как быть с кондиционерами?
доб. 13/03/2012 Можно приобрести специальные внутренние блоки, которые подключаются к общим сетям кондиционирования в доме. Блоки должны отвечать определенным параметрам, установленным обслуживающей оборудование компанией. Все подробности и технические условия в УК.

2. Какой тип кондиционирования стоит в К3, К4 и К5? Центральный?
доб. 30/01/2013 Да

3. Где будут наружные блоки кондиционеров в корпусах в 25 этажей?
доб. 30/01/2013 Ответа нет

4. Где будет парковка? А где крытая? Сколько будет стоить паркоместо?
доб. 30/01/2013 На месте питомника и возле территории завода. от 800 000 рублей, но в пределах рыночной стоимости на момент приобретения.

5. Сколько времени продлится “акция” бесплатная временная парковка под лэпом?
доб. 30/01/2013 До начала лета 2013 максимум

6. Будут ли места для курения внутри дома? На территории ЖК?
доб. 30/01/2013 Курить в местах общего пользования запрещено. Любые предметы типа надрезанных пластиковых бутылок и прочих импровизированных пепельниц будут выбрасываться как обычный мусор. Берегите свое "добро" ))

7. Когда и куда будет перенесен ЛЭП? За чьи средства?
доб. 30/01/2013 В ближайшие 5 лет никуда, а потом в зависимости от рыночной возможности отбития вложенных денег. Мое личное мнение.

8. Когда будет убран кран у 2-го и 6-го корпуса?
доб. 30/01/2013 Убран

9. Будут ли еще детские площадки у других корпусов?
доб. 30/01/2013 Вероятнее всего да. Со стопроцентной уверенностью можно сказать, что как минимум одна будет в каждом кластере.

10. Когда будут готовы кладовки в 4, 5 и 6-ым корпусе?
доб. 30/01/2013 Не раньше июня месяца.

11. Когда начнут строить детский сад? Каковые шансы, что он не превратится в новый дом?
доб. 30/01/2013 по проекту он есть. Начнут вероятнее всего в конце осени. Насколько я понял, повторения негативного пиара как с Эдальго, где вместо обещанного детсада появились новые башни они не хотят.

12. Когда будет вырублен лес слева от ЖК?
доб. 30/01/2013 По предварительным данным в ближайшие 5 лет с ним ничего не произойдет. Учитывая другие проекты кроста и множественне землевладения на территории московской области особого смысла вырубать его под застройку нет. Личное мнение abc.

13. Будет ли расширен парк для прогулок?
доб. 30/01/2013 да. По мере роста ЖК парк будет расширяться вглубь леса.

14. Будут ли места для выгула собак? Если да, то сколько?
доб. 30/01/2013 По предварительным данным нет.

15. Сколько будет печек?
доб. 30/01/2013 Как минимум две.

18. Когда будут сданы в эксплуатацию корпус 4 и 5?
доб. 30/01/2013 Не позднее дат, указанных в ДДУ

19. Когда будет полностью сдан 6-й корпус?
доб. 30/01/2013 Вероятно в конце 2013 года. Ориентир на даты, указанные в ДДУ

20. Тюнин А Почему 3-й корпус был принят на баланс УК в незавершенном состоянии? (до сих пор идет отделка холлов и общих балконов)
доб. 30/01/2013 Возможно чтобы была красивая статистика и пиар вроде “К 50-й годовщине октября”. Склоняюсь к более правдоподобной версии, когда они хотели сделать “подарок” на новый год. Не получилось.

21. Тюнин А Когда будет сдан ТПУ в 6 корпусе ?
Ответа пока нет

22. Тюнин А Когда дома будут подключены по постоянной схеме касательно электричества и воды?
Ответа пока нет

23. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS ? (при том, что вся рекламная информация в буклетах и на сайте содержит только лифты фирмы OTIS... введение покупателя в заблуждение при покупке...)
доб. 30/01/2013 Если в договоре не было указано, что будет лифт отис, то вероятнее всего его и не будет. И в ближайшее время его точно менять не будут, хотя бы по той причине, что замена автоматически ведет к отодвиганию сроков сдачи дома в эксплуатацию. Анонимные источники на стройплощадке сообщили, что информация о лифтах отис в листовках/сайте крост связана с опечаткой/ошибкой.

24. Каменев С. Коммуникациии (водичка из зелика, сроки окончания строительства ЦТП в 6м, тепло и вода во все корпуса)
Ответа пока нет

25. Каменев С. Генплан района (теоретически есть утвержденный, хочу запросить у администрации по приезду в мск), так мы вроде как поймем что же у нас будет.
Ответа пока нет

26. Каменев С. Про ТЦ еще можно узнать, осенью вроде как планировали вводить.
Ответа пока нет

27. Каменев С. Про ЛЭП уже писали, хотелось бы уточнить. Точнее увидеть какие то документально подтвержденные договоренности с МОЭСКом.
доб. 30/01/2013 Детали не раскрываются. Смотрите ответ на вопрос №6.

28. Каменев С. Что там с территорией “ПИЛОТ-2”, когда планируют начать застройку, относится ли оно к нашим “кластерам”, коммуникации там ну и тд. ЛЭП опять же у нас общая.)
Не относится. Это будет другой проект. Старт не ранее, чем через несколько лет. Личное мнение abc

Поправлю ответы, если где-то есть неточности.

Денис

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1665
  • Репутация: +207/-82
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #5 : Февраля 06, 2013, 11:58:49 pm »
19. Когда будет полностью сдан 6-й корпус?
доб. 30/01/2013 Вероятно в конце 2013 года. Ориентир на даты, указанные в ДДУ

В Кросте и в Хантымансийском банке уверены (уверяют), что сдача будет в июне 2013 года.

И ЦТП в 6м корпусе также обещали сдать в июне 2013 года.

23. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS  ...

Данный вопрос лично задавал менеджеру Кроста Пастушкову.

Ответ был такой: Лифты ОТИС ставить не стали по причине сжатия сроков и желания сдать корпус как можно раньше (всё ради людей). И люди недовольны зря, ибо ОТИС собирается в России и почти не отличается от установленных в 3 корпусе.
« Последнее редактирование: Февраля 11, 2013, 01:10:41 pm от admin »

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3336
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #6 : Февраля 07, 2013, 10:06:39 am »
23. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS  ...


Данный вопрос лично задавал менеджеру Кроста Пастушкову.

Ответ был такой: Лифты ОТИС ставить не стали по причине сжатия сроков и желания сдать корпус как можно раньше (всё ради людей). И люди недовольны зря, ибо ОТИС собирается в России и почти не отличается от установленных в 3 корпусе.
Ага, видимо по тому, что они такие хорошие, они и не работают.
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

KRK-Master

  • Обычные без права личных сообщений
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 68
  • Репутация: +5/-0
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #7 : Февраля 08, 2013, 02:29:22 pm »
А куда выкидывать мусор тем, кто делает ремонт в третьем корпусе? не наблюдаю ни одного контейнера вокруг дома

Alexander

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1704
  • Репутация: +71/-24
  • Корпус: 3 секция 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #8 : Февраля 08, 2013, 02:35:51 pm »
У 1 и 2 крпуса стоит контейнер

KRK-Master

  • Обычные без права личных сообщений
  • Jr. Member
  • *
  • Сообщений: 68
  • Репутация: +5/-0
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #9 : Февраля 08, 2013, 07:05:20 pm »
У 1 и 2 крпуса стоит контейнер

а у третьего не стоит :'(

Пелагея

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 453
  • Репутация: +22/-20
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #10 : Февраля 08, 2013, 07:42:13 pm »
У 1 и 2 крпуса стоит контейнер

а у третьего не стоит :'(

Хотя обещались поставить с дальнего торца дома. В прошлую субботу, сказали ждите к вечеру принесут......))))))) капец блин....

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3336
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #11 : Февраля 08, 2013, 08:23:01 pm »
У 1 и 2 крпуса стоит контейнер

а у третьего не стоит :'(

Хотя обещались поставить с дальнего торца дома. В прошлую субботу, сказали ждите к вечеру принесут......))))))) капец блин....
Ооооо!!!! Завтра пойду в УК ругаться-задолбали-мы как приезжаем в квартру, так первым делом вызываем сантехника-у нас ПОСТОЯННО текут батареи. Из какого места должны расти руки, что бы из раза в раз делать так х.... во? И про контейнер спрошу обязательно-до кучи...  >:(
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #12 : Февраля 11, 2013, 01:14:13 pm »
19. Когда будет полностью сдан 6-й корпус?
доб. 30/01/2013 Вероятно в конце 2013 года. Ориентир на даты, указанные в ДДУ
В Кросте и в Хантымансийском банке уверены (уверяют), что сдача будет в июне 2013 года.
И ЦТП в 6м корпусе также обещали сдать в июне 2013 года.

Что у вас указано в договоре?


23. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS  ...
Данный вопрос лично задавал менеджеру Кроста Пастушкову.
Ответ был такой: Лифты ОТИС ставить не стали по причине сжатия сроков и желания сдать корпус как можно раньше (всё ради людей). И люди недовольны зря, ибо ОТИС собирается в России и почти не отличается от установленных в 3 корпусе.

За неимением других версий, придется придерживаться именно ее.

А куда выкидывать мусор тем, кто делает ремонт в третьем корпусе? не наблюдаю ни одного контейнера вокруг дома

Давите на УК. Ежедневно. Следуйте совету из подписи Дианы.

Денис

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1665
  • Репутация: +207/-82
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #13 : Февраля 14, 2013, 12:46:25 am »
abc
В договоре у меня естественно начало 2014.

Объясню почему вообще задаю эти вопросы о сдаче раньше указанного в ДДУ.

Сначала я интересовался объектом АРТ, пришел в ХМБ и мне насчитали ставку 16,75. Хотя в рекламных речах девочки из кроста на объекте звучали гораздо более низкие ставки, от 10,9. Я в банке удивленно спросил: что застройщик врет?
На что был ответ: Действительно, в банке есть акция - 10,9% годовых на дома, которые будут сданы до 1 июня 2013 года. И так как АРТ к этому времени не будет сдан, то акция на него не распространяется. И в конце девочка добавила, из Кростовских эта ставка действует только на ВПНС. Я услышал,  ушел и забыл. Месяц искал другие варианты и потом случайно попал на ВПНС, понравилось, пошел в банк. Акция в силе. Я удивленно спросил: ребят, в ДДУ 2014 год, о каком июне может речь идти. НА что был ответ: чтобы обосновать эту дату крост завалил банк документами и заверительными письмами. И что банк уверен в сдаче объекта к июню 2013, а АРТ будет сдан через 2 месяца после этого (какие корпуса точно не помню, вроде 2 и 4). Следом я спросил: А если крост просрочит сдачу, не сможет успеть к 1 июня. Банк ответил: за это будет спрос с Кроста.
Вот собственно почему я интересуюсь... то что болтают в кросте - это просто слова, а вот снижение ставки у банка, из-за быстрой сдачи это не просто так. У меня ставка по ипотеке в ХМБ меньше, чем могла бы быть в Сбере.

надежда умирает последней))

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Список вопросов Кросту и УК
« Ответ #14 : Февраля 14, 2013, 08:27:59 am »
У меня ставка по ипотеке в ХМБ меньше
но не 10,9, верно?
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.