Форум Велтон Парк Новая Сходня

Корпуса => Велтон Парк Корпус 6 - Солнечная 1 => Тема начата: Денис от Декабря 11, 2013, 11:35:54 pm

Название: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 11, 2013, 11:35:54 pm
Обещают в 1м квартале 2014 года.

Кроме этого сказать нечего, но пусть тема будет :)

Будет ждать вместе  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Di от Февраля 22, 2014, 09:18:41 pm
Кто-нибудь уже пробовал интересоваться? Самой смешно от вопроса, но все же))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Февраля 22, 2014, 09:50:35 pm
Я пробовал  :)

Ответ был такой - конец марта.

Хорошо бы получить собственность в июне.

Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Февраля 23, 2014, 09:31:00 pm
Я пробовал  :)

Ответ был такой - конец марта.

Хорошо бы получить собственность в июне.

Нам тоже сказали что в марте, только не уточнили в начале или конце месяца.)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Февраля 23, 2014, 09:57:52 pm
Я пробовал  :)

Ответ был такой - конец марта.

Хорошо бы получить собственность в июне.

Нам тоже сказали что в марте, только не уточнили в начале или конце месяца.)
Конец или начало месяца-фигня. Вы, главное, в каком году уточните...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Февраля 23, 2014, 10:01:27 pm
еще раз математика 3 корпуса: конец декабря - разрешение на ввод, сентябрь - собственность
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Февраля 23, 2014, 10:12:13 pm
Ну и у нас похожим образом все будет, только все же думаю мы опередим 3й корпус на месяц или полтора.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Февраля 23, 2014, 10:59:13 pm
Ну и у нас похожим образом все будет, только все же думаю мы опередим 3й корпус на месяц или полтора.
4,5 не опередили) но верим
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Февраля 23, 2014, 11:03:26 pm
Верим  :)

Крост наша новая религия, а мы алчущая квадратных метров и нормальной жизни паства...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Февраля 23, 2014, 11:52:25 pm
Верим  :)

Крост наша новая религия, а мы алчущая квадратных метров и нормальной жизни паства...
фишка в регистрации на кв.м.????? да ладно????
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Февраля 23, 2014, 11:59:31 pm
Нет конечно :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Марта 12, 2014, 12:48:20 pm
в личном кабинете про начало оформления права собственности Жариков Дмитрий ответил ориентировочно будет в мае 2014г.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Unis от Марта 12, 2014, 02:24:42 pm
в личном кабинете про начало оформления права собственности Жариков Дмитрий ответил ориентировочно будет в мае 2014г.
Сегодня звонила в Крост и узнавала, мне сказали, что не раньше июля 2014.
Так что нам остается только ждать и верить...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Марта 12, 2014, 03:23:13 pm
Крост- вруны! Говорили про май, уже на июль перенесли! >:(   
Название: Re: Собственность
Отправлено: Илья77 от Марта 12, 2014, 10:07:38 pm
Следовало ожидать.

А кто знает дом наш в эксплуатацию принят?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Di от Марта 14, 2014, 11:18:38 pm

А кто знает дом наш в эксплуатацию принят?

Тоже интересно. Я так понимаю, после этого момента мы можем сами уже оформлять собственность? Или нет?))
Название: Re: Собственность
Отправлено: LVA от Апреля 25, 2014, 11:02:03 am
в конце марта только доки подписаны по нашему дому(((( вместе с 10 и 11 корпусом.. вот еще 3-4 мес прибавлять можно смело(((. Ждем, обратного пути нет.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Апреля 25, 2014, 11:24:36 am
Звонила позавчера в Крост, узнать когда начнется оформление собственности 6 корпуса, сказали середина лета, ни месяца, ни даты.
Середина лета -  это новая дата? )))))
Название: Re: Собственность
Отправлено: zzzzz от Апреля 25, 2014, 11:29:44 am
Звонила позавчера в Крост, узнать когда начнется оформление собственности 6 корпуса, сказали середина лета, ни месяца, ни даты.
Середина лета -  это новая дата? )))))
Главное узнать какого года))) тут по 5 к ждут с лета люди...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Апреля 26, 2014, 12:16:50 am
Звонила позавчера в Крост, узнать когда начнется оформление собственности 6 корпуса, сказали середина лета, ни месяца, ни даты.
Середина лета -  это новая дата? )))))
Главное узнать какого года))) тут по 5 к ждут с лета люди...

есть такие подозрения, если 5 корпус еще не все получили, то нам пока можно курить в сторонке ))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Мая 14, 2014, 10:47:03 am
Сегодня сделал плановый звонок в Крост с вопросом о собственности.

Ответ был интересным, дама сказала следующее: Сейчас идут обмеры БТИ и кадастрирование, оформление начнется в июле, а в августе будет собственность.

После того как я посмеялся над обмерами БТИ, дама не стала настаивать и сосредоточилась на кадастрировании и на коррумпированных чиновниках, затягивающих сроки.

:)
Название: Re: Собственность
Отправлено: irinarina от Мая 14, 2014, 11:20:34 am
А я вчера звонила, обещали в июне :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Мая 14, 2014, 11:25:29 am
коррумпированных чиновниках, затягивающих сроки.

:)
нехорошие люди ))))
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Июня 14, 2014, 11:09:21 pm
новостей нет?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Июня 16, 2014, 10:14:15 am
Обещают начать оформление собственности в конце июля, но не исключено что это всего лишь обещание.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июня 16, 2014, 11:59:06 am
Не удивилась совсем, что говорят -  конец июля, говорили середина июля! Начали потихоньку двигаться  ;D ;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Мaribest от Июня 16, 2014, 04:04:37 pm
Двигаться начали уже с марта.
Название: Re: Собственность
Отправлено: freddy от Июня 18, 2014, 12:04:06 pm
Задал вопрос Кросту через их сайт- ответили конец июля-август.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июня 18, 2014, 12:17:37 pm
Задал вопрос Кросту через их сайт- ответили конец июля-август.
ну вот, уже звучит август  :-[
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Июня 18, 2014, 01:29:54 pm
Соседи, скажите, зачем КРОСТ по вопросу собственности теребить так активно? По ДДУ передача квартиры в 3 квартале 2014, т.е. Крайний срок 30 сентября. По договору оказания услуг еще 120 дней на оформление собственности. В итоге в конце января это обоснованный срок получения собственности. Зачем надоедать несчастным операторам/юристам КРОСТА? Без отмашки сверху они не начнут оформление. А наверху никому не нужно более раннее оформление.
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Июля 02, 2014, 09:52:15 pm
в юридическом отделе ответили что почтовый адрес присвоят в течении месяца,в отделе оформления придерживаются июля
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Июля 30, 2014, 12:47:45 pm
Собственность опять переносится на месяц. Новые сроки: конец августа/начало сентября.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 12:51:55 pm
Собственность опять переносится на месяц. Новые сроки: конец августа/начало сентября.
ну это уже ближе к сроку, который прописан в договоре, ничего.... подождем, сколько уже прождали, осталось еще немного. :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 01:08:11 pm
Собственность опять переносится на месяц. Новые сроки: конец августа/начало сентября.
ну это уже ближе к сроку, который прописан в договоре, ничего.... подождем, сколько уже прождали, осталось еще немного. :)
а зачем эту собственность все так ждут?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Июля 30, 2014, 01:31:30 pm
Юрий, регистрация, налоговый вычет (попасть бы в 15 году на получение), у кого-то снижение ставки по ипотеке, возможность детей поставить на очередь в сад. Причины разные, и их много  ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 01:36:47 pm
Собственность опять переносится на месяц. Новые сроки: конец августа/начало сентября.
ну это уже ближе к сроку, который прописан в договоре, ничего.... подождем, сколько уже прождали, осталось еще немного. :)
а зачем эту собственность все так ждут?
Юр, в твоем вопросе есть ключевое слово собственность , и этим все сказано))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 01:46:58 pm
Согласна с Mishka. Мне к примеру, хочется уже быстрее зарегистрироваться по месту проживания, перерегистрировать авто по месту проживания, подать документы на налоговый вычет и не только, причин на самом деле много.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Июля 30, 2014, 06:32:44 pm
Цитировать
а зачем эту собственность все так ждут?

Юр, вы иногда такие вещи пишете, что я даже не знаю как реагировать  :)

Вот у меня например с появлением собственности процент по ипотеке изменится, будет возможность прописаться, налоговый вычет сделать, да и как выше сказали - быть собственником как-то психологически комфортнее.

Неужели для вас все это несущественно настолько, что вы не понимаете почему люди ждут собственность?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Crabman от Июля 30, 2014, 06:46:52 pm
Да это Юра прикалывается))). Или он единственный, кто собственность получил :o, по большому блату :D. Вот он и не может понять чего мы все ждём :D
Колись, Юра!!! Сколько мёда в Крост занес? ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Июля 30, 2014, 08:12:09 pm
)))а мы подали документы и как то не особо ждем..ну будет и будет)))главное что будет)))
Ставка все равно меньше не станет,прописываться здесь не хотим, ну если только психологически как-то...и то....))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 09:24:08 pm
Цитировать
а зачем эту собственность все так ждут?

Юр, вы иногда такие вещи пишете, что я даже не знаю как реагировать  :)

О как))
Ну да, процент чуть ниже станет, но там не так много. Прописаться можно будет, но тут тож не понимаю в чем кайф. Можно авто на учет поставить, так налог еще больше будет. Налоговый вычет только через год, после собственности можно будет оформить - тож не скоро. Остаётся только психологическое ощущение, что это твоё личное)) и то пока не особо, пока ипотека не выплачена
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 09:26:19 pm
Сколько мёда в Крост занес? ;)
Вот Кросту ещё не предлагал, надо заняться ))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 09:28:10 pm
С чего это налог на авто больше будет?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 09:37:07 pm
А насчет прописаться, мне вот больше негде напостояннку прописаться) только в своей квартирке.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Июля 30, 2014, 09:41:12 pm
А насчет прописаться, мне вот больше негде напостояннку прописаться) только в своей квартирке.
Свет-главное она теперь есть!!!! Ну потерпите чуток-все будет.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 09:54:18 pm
А насчет прописаться, мне вот больше негде напостояннку прописаться) только в своей квартирке.
Свет-главное она теперь есть!!!!
Согласна ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 10:11:52 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 10:12:56 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
199
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 10:13:53 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
199
Аааа)))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 10:14:49 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
199
Аааа)))
Ииии? )))))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 30, 2014, 10:16:58 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
199
Аааа)))
Ииии? )))))
Вопросов нет, объявляется музыкальная пауза  8)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 30, 2014, 10:18:16 pm
С чего это налог на авто больше будет?
А какой у вас регион сча?
199
Аааа)))
Ииии? )))))
Вопросов нет, объявляется музыкальная пауза  8)
;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Лабролюб от Июля 31, 2014, 08:36:55 am
19 июля 2013 мы купили квартирку, 21 июля 2014 стали собственниками, хоть и обещали при покупке в октябре ждать. Ровно год Крост нас мариновал, так, что отбросьте лишние надежды.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Июля 31, 2014, 09:07:20 am
дом был сдан, когда покупали?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Лабролюб от Июля 31, 2014, 09:58:25 am
дом был сдан, когда покупали?
Конечно,многие жили. У нас пдд был, а не дду уже.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Лабролюб от Июля 31, 2014, 09:58:54 am
дом был сдан, когда покупали?
Конечно,многие жили. У нас пдкп был, а не дду уже.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Marina от Июля 31, 2014, 10:26:46 am
5 корпус был сдан в апреле 2013, я получила собственность в конце марта 2014.
ориентируйтесь на ожидание в год с момента сдачи дома.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Июля 31, 2014, 01:08:13 pm
Мне сейчас звонили из банка, сказали, чтобы в срочном порядке делал оценку, ибо в сентябре будет собственность.

Удивился, спросил уверены ли они в этом - мне сказали,  что документы поданы, в них есть косяки - но юристы Кроста уверены что их быстро исправят.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 01:11:29 pm
Денис, а какой у вас банк?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Июля 31, 2014, 01:18:37 pm
ХМБ
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Июля 31, 2014, 01:20:15 pm
Мне сейчас звонили из банка, сказали, чтобы в срочном порядке делал оценку, ибо в сентябре будет собственность.

Удивился, спросил уверены ли они в этом - мне сказали,  что документы поданы, в них есть косяки - но юристы Кроста уверены что их быстро исправят.

Нам кривые документы на собственность два раза исправляли. 1,5 месяца в общей сложности.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 01:21:08 pm
ХМБ
спасибо, хорошие новости...а если сейчас делать оценку, у нее есть какой то срок действия, не подскажите?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 01:25:00 pm
Мне сейчас звонили из банка, сказали, чтобы в срочном порядке делал оценку, ибо в сентябре будет собственность.

Удивился, спросил уверены ли они в этом - мне сказали,  что документы поданы, в них есть косяки - но юристы Кроста уверены что их быстро исправят.

Нам кривые документы на собственность два раза исправляли. 1,5 месяца в общей сложности.
Диана, в чем кривизна была, на что обратить внимание?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Алла от Июля 31, 2014, 01:30:57 pm
ХМБ
спасибо, хорошие новости...а если сейчас делать оценку, у нее есть какой то срок действия, не подскажите?
у оценки точно есть срок действия, полгода или 3 мес не могу сказать
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 01:35:57 pm
ХМБ
спасибо, хорошие новости...а если сейчас делать оценку, у нее есть какой то срок действия, не подскажите?
у оценки точно есть срок действия, полгода или 3 мес не могу сказать
Алла, спасибо, а скиньте пожалуйста в лс, контакты оценочной компании, где вы делали.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Июля 31, 2014, 01:51:57 pm
Для ХМБ их всего две, причем одна явно дешевле.

Поищите на форуме, точно обсуждалось.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 01:57:57 pm
У нас ВТБ24 :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Июля 31, 2014, 02:00:03 pm
Мне сейчас звонили из банка, сказали, чтобы в срочном порядке делал оценку, ибо в сентябре будет собственность.

Удивился, спросил уверены ли они в этом - мне сказали,  что документы поданы, в них есть косяки - но юристы Кроста уверены что их быстро исправят.

Нам кривые документы на собственность два раза исправляли. 1,5 месяца в общей сложности.
Диана, в чем кривизна была, на что обратить внимание?
У нас умудрились в моем отчестве два раза ошибиться. Хотя вроде и не сложное совсем: Геннадиевна. Я побывала Генадьевной и Геннадьевной. Муж очень веселился. :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 02:02:59 pm
Мне сейчас звонили из банка, сказали, чтобы в срочном порядке делал оценку, ибо в сентябре будет собственность.

Удивился, спросил уверены ли они в этом - мне сказали,  что документы поданы, в них есть косяки - но юристы Кроста уверены что их быстро исправят.


Нам кривые документы на собственность два раза исправляли. 1,5 месяца в общей сложности.
Диана, в чем кривизна была, на что обратить внимание?
У нас умудрились в моем отчестве два раза ошибиться. Хотя вроде и не сложное совсем: Геннадиевна. Я побывала Генадьевной и Геннадьевной. Муж очень веселился. :)
;D приколисты в кросте
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 02:13:35 pm
А у нас с мужем данные паспортов одинаковые, если не брать в счет ФИО, номера паспорта отличаются всего лишь на 1 цифру в конце, когда подписывали договор, номера паспортов у нас стали одинаковые  :) хорошо что сразу обратили внимание на это.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Июля 31, 2014, 02:25:29 pm
А у нас с мужем данные паспортов одинаковые, если не брать в счет ФИО, номера паспорта отличаются всего лишь на 1 цифру в конце, когда подписывали договор, номера паспортов у нас стали одинаковые  :) хорошо что сразу обратили внимание на это.
тааак, признавайтесь - как эт они у вас одинаковые, еще и телефоны одинаковые
мож вы шпиёны какие?  ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Июля 31, 2014, 03:19:07 pm
А у нас с мужем данные паспортов одинаковые, если не брать в счет ФИО, номера паспорта отличаются всего лишь на 1 цифру в конце, когда подписывали договор, номера паспортов у нас стали одинаковые  :) хорошо что сразу обратили внимание на это.
тааак, признавайтесь - как эт они у вас одинаковые, еще и телефоны одинаковые
мож вы шпиёны какие?  ;)
ага :D
это закрытая информация))) ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Crabman от Июля 31, 2014, 03:42:01 pm
А у нас с мужем данные паспортов одинаковые, если не брать в счет ФИО, номера паспорта отличаются всего лишь на 1 цифру в конце, когда подписывали договор, номера паспортов у нас стали одинаковые  :) хорошо что сразу обратили внимание на это.
тааак, признавайтесь - как эт они у вас одинаковые, еще и телефоны одинаковые
мож вы шпиёны какие?  ;)
ага :D
это закрытая информация))) ;)
Тссс!!! АНБ не дремлет!))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Алла от Августа 04, 2014, 01:49:51 pm
ХМБ
спасибо, хорошие новости...а если сейчас делать оценку, у нее есть какой то срок действия, не подскажите?
у оценки точно есть срок действия, полгода или 3 мес не могу сказать
Алла, спасибо, а скиньте пожалуйста в лс, контакты оценочной компании, где вы делали.
Светлана, у нас тоже ВТБ24, самую дешевую оценку делают в Сафети - 4000 руб при условии если скажете им, что узнали о них на форуме :) Для других 5 тыщ с чем-то...
И если соберете несколько желающих для оценки в один день - сделают скидку :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 04, 2014, 03:06:31 pm
ХМБ
спасибо, хорошие новости...а если сейчас делать оценку, у нее есть какой то срок действия, не подскажите?
у оценки точно есть срок действия, полгода или 3 мес не могу сказать
Алла, спасибо, а скиньте пожалуйста в лс, контакты оценочной компании, где вы делали.
Светлана, у нас тоже ВТБ24, самую дешевую оценку делают в Сафети - 4000 руб при условии если скажете им, что узнали о них на форуме :) Для других 5 тыщ с чем-то...
И если соберете несколько желающих для оценки в один день - сделают скидку :)
Спасибо, Алла.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 04, 2014, 09:49:48 pm
Дорогие соседи, кто брал ипотеку в ХМБ под 10,9 %, видимо проблема нанзревает ужасная!! Нам позвонили из банка и сказали если мы не сделаем собственность до сентября, то процентная ставка измениться. Но сами мы её сделать не можем, так это делает Крост, а там говорят что возможно будет, а возможно и не будет... Что будем делать, ведь нашей вины в этой ситуации нет!!!
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Августа 04, 2014, 10:27:37 pm
нифига себе шантажик,жизднь становится веселее >:(хоть не ипоте)но за людей горько!

Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 04, 2014, 11:03:18 pm
Давайте не будем впадать в панику раньше времени.

В ДДУ написано, что Крост обязан передать квартиру не позднее III квартала 2014. Это сентябрь.

В кредитном договоре написано, что как только вы становитесь собственником, то ставка с 11,4 упадет до 10,9. Но для этого нужна оценка и еще что-то (вроде).

Я думаю что в ХМБ просто подняли договоры, увидели что срок подходит и начали обзванивать.

Мне ж тоже сказали, что я должен оформить собственность в сентябре.
На что я рассказал про чудо договор с Кростом за 40 штук, про "завтраки" начиная с июня.
Девушка немного удивилась, потом сказала чтобы я не тянул с оценкой.

Я не юрист, но вроде как если Крост нарушит договор - это его проблема, не наша.
Единственный минус для нас, который я вижу - это продолжение оплаты по повышенной ставке.


Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 04, 2014, 11:52:06 pm
Давайте не будем впадать в панику раньше времени.

В ДДУ написано, что Крост обязан передать квартиру не позднее III квартала 2014. Это сентябрь.

В кредитном договоре написано, что как только вы становитесь собственником, то ставка с 11,4 упадет до 10,9. Но для этого нужна оценка и еще что-то (вроде).

Я думаю что в ХМБ просто подняли договоры, увидели что срок подходит и начали обзванивать.

Мне ж тоже сказали, что я должен оформить собственность в сентябре.
На что я рассказал про чудо договор с Кростом за 40 штук, про "завтраки" начиная с июня.
Девушка немного удивилась, потом сказала чтобы я не тянул с оценкой.

Я не юрист, но вроде как если Крост нарушит договор - это его проблема, не наша.
Единственный минус для нас, который я вижу - это продолжение оплаты по повышенной ставке.
Всё правильно, вот только по договору с банком мы обязаны оформить собственность в течении 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию (21 марта) а по договору с кростом они оформляют собственность в течении 100 дней со дня присвоения почтового адреса... Не увязочка((((


Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 04, 2014, 11:57:44 pm
Завтра значит позвоню в Крост и в ХМБ.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 05, 2014, 12:05:43 am
А откуда цифры? 21 марта, 90 и 100 дней.

Можете пункты указать? Смотрю - никак не найду.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 05, 2014, 12:11:21 am
в пункте 4.1.3.2.2 кредитного договора указано, что в течении 90 дней надо сдать документы на регистрацию собственности (а не получить, как вы сказали). 

4.1.3.3 В течении 30 дней после получения собственности передать документы в банк.

Так что противоречий вроде не вижу.

PS про 100 дней в ДДУ не нашел.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 05, 2014, 12:21:34 am
21 марта - сказали в кросте, а 100 дней в соглашении об оказании услуг с кростом.
Но ведь 90 дней прошли, а документы так никто и не подал на регистрацию...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 05, 2014, 12:39:01 am
Почему не подал?

Откуда у вас такая информация?

Мне девочка из ХМБ сказала, что документы поданы. С ними не все гладко, но поданы.


Имхо, вы накручиваете.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 05, 2014, 08:04:40 am
Почему не подал?

Откуда у вас такая информация?

Мне девочка из ХМБ сказала, что документы поданы. С ними не все гладко, но поданы.


Имхо, вы накручиваете.


Откуда эта девочка из банка знает что документы поданы??? Ведь этим Крост занимается!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Bogatyr от Августа 05, 2014, 09:58:29 am
Кто оформлял квартиру в собственность самостоятельно и желательно через суд поделитесь опытом)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 05, 2014, 10:13:35 am
А откуда вы знаете что документы не поданы,  ведь этим крост занимается?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 05, 2014, 11:24:51 am
С утра позвонил в крост, выслушал кучу розовых соплей, жалоб на государство и никакой конкретики. Понял только что сейчас идет кадастрирование.
Позвонил в банк, там четко сказали что крост дал им гарантию получения кадастра - конец этой недели.
Перезвонил в крост, попросил фио с кем говорю и снова задал те же вопросы со ссылкой на слова банка.
Соплей больше не было. Девушка неуверенно подтвердила и сказала что в течении двух следующих недель будут поданы доки на регистрацию и в середине августа будет смс рассылка.
После позвонил в банк и спросил про свои риски и вообще про ситуацию.
Мне сказали что формально у банка будет право расторгнуть кредитный договор по истечении 90 дней. Посоветовала быстрее делать оценку и долбить крост.
Раз пятница обозначена как день получения кадастра - с понедельника предлагаю начать звонить в крост.
Информацию мне сегодня дала нач. юр отдела по фамилии Дедюра.
Звоним господа, ситуация и правда поганенькая получилась.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 05, 2014, 03:46:35 pm
Вот я про это и говорю, что ситуация очень плачевная, как бы на улице не оказаться((( С завтрашнего дня буду доставать крост ежедневно!!!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Anton Zaitsev от Августа 05, 2014, 05:37:34 pm
ну я был сегодня в ХМБ. да, формально они имеют право потребовать расторжения договора. но фактически таких намерений у них нет. что не отменяет необходимости все равно пинать КРОСТ (-:
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 05, 2014, 09:37:22 pm
Антон, а с кем Вы непосредственно общались, с менеджером или с кем то из руководства? И по поводу их намерений, они сами такое сказали или это ваш вывод?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Anton Zaitsev от Августа 05, 2014, 11:17:15 pm
общался со своим менеджером. по поводу отсутствия намерений сказал мне он сам.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Тоша и Наташа от Августа 06, 2014, 01:16:18 pm
Спасибо))) Антон, а квартира у Вас с отделкой от Кроста???
Название: Re: Собственность
Отправлено: Anton Zaitsev от Августа 06, 2014, 02:54:03 pm
да не за что! не, у меня без отделки.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 08, 2014, 03:57:29 pm
Первая попытка дозвониться закончилась неудачей.

Юр. отдел знатно проигнорил попытки выяснить получили они кадастр или нет.
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Августа 09, 2014, 08:04:57 pm
такая ерунда была месяц назад,прозванивал узнать новости,пригрозил приехать,сразу ответили
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 11:00:50 am
С утра позвонил в Крост, мне опять обозначили две недели на кадастрирование.

После небольшой ругани мне дали телефон центрального офиса, где занимаются кадастрированием, чтобы я не сам все выяснил.

Я позвонил, и ... о чудо... кадастр готов. Инженер из отдела кадастрирования Абрамов Алексей после 5 минут поисков и выяснения адреса сообщил, что кадастр готов и лежит ждет пока его заберут Кростовские оформленцы.  Я в шоке...

Сразу позвонил в Крост, сообщил эту радостную новость. В ответ услышал - спасибо.

Пи...ц люди работают.

Договорились что я их еще в конце недели проконтролирую и после это через 2-3 недели будет собственность.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Августа 11, 2014, 11:19:29 am
Договорились что я их еще в конце недели проконтролирую и после это через 2-3 недели будет собственность.

денис, а Вы все документы для собственности в КРОСТ уже отдали? Что им вообще для оформления нужно?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 11:43:34 am
Я дополнительно ничего не давал. думаю список того, что нужно принести прояснится когда пришлют смс.

Оценку не забудьте сделать.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Августа 11, 2014, 11:59:18 am
Денис, круто! Спасибо за катализацию процесса!
Вялотекущие кростовцы сами взбодриться не в состоянии, как показал опыт других корпусов. Ждут, когда гора (документы) сами придут к Магомету, и останется лишь поделить денежки за оформление права собственности. Навязывают свои услуги безальтернативным способом, и еще ничего делать при этом не хотят.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 12:03:59 pm
Я решил звонить каждые 3 дня пока не придет смс о собственности.

Чтобы знали, что мы знаем, что они не работают.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 11, 2014, 12:04:05 pm
Денис, спасибо большое, за ценную информацию. А Крост, я лучше промолчу...слов нет, одни эмоции. 
Название: Re: Собственность
Отправлено: Rim от Августа 11, 2014, 12:13:57 pm
Я решил звонить каждые 3 дня пока не придет смс о собственности.

Чтобы знали, что мы знаем, что они не работают.
.... они знают, что мы знаем.... Но, видимо, фиолетовый цвет чрезвычайно популярен у КРОСТ в отношениях с теми, кто уже приобрел у них квартиры....  :(
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 11, 2014, 12:25:47 pm

Оценку не забудьте сделать.
Денис, а Вы уже делаете оценку квартиры? 
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 12:31:32 pm
На неделе буду звонить.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 11, 2014, 12:44:48 pm
На неделе буду звонить.
Тоже займемся, узнала, что отчёт об оценке квартиры действителен в течение 6 месяцев. 
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 01:13:13 pm
У нас по договору с Кростом - конец сентября крайний срок.

Так что сейчас делать самое время.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Фарэва от Августа 11, 2014, 05:40:14 pm
Соседи, добрый день!
А где искать оценщиков для ХМБ? В банке спрашивать?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 11, 2014, 06:23:40 pm
На форме ищите, обсуждалось
Название: Re: Собственность
Отправлено: Unis от Августа 12, 2014, 12:07:39 pm
Сегодня звонила в Крост. У них еще ничего не готово, документов нет. Говорят еще ждите 2 недели.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 20, 2014, 12:49:10 pm
Сегодня пообщался с Кростом.

Кадастр получен, документы собраны и переданы на гос. регистрацию. Смс - рассылка будет осуществлена в течении 3-4 недель.

Ждем-с.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 20, 2014, 01:42:39 pm
Спасибо, Денис! Ждем-с :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 20, 2014, 01:58:12 pm
Мне-то за что спасибо, Свет?  :)

Кросту спасибо  ;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 20, 2014, 01:59:55 pm
Вам, спасибо, за то, что держите нас в курсе :) Я уже давно не звонила в Крост.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Rim от Августа 20, 2014, 03:26:16 pm
Спасибо за информацию!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Лабролюб от Августа 20, 2014, 05:21:07 pm
Каждый раз когда я звонила в Крост, мне говорили или через пару недель или в след.месяце.Я бы не особо обольщалась, не умеют они слово держать. У меня по договору был конец октября, получила собственность в июле. Но может 6 корпусу повезет
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Августа 20, 2014, 06:52:23 pm
6 му не повезло, уже. Крост просрал все что можно.

Но на данный момент все уже в руках органов регистрации.

Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Августа 21, 2014, 10:10:39 am
только что общался с Кростом, сказали не раньше конца сентября
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 10:18:04 am
Юр, ты еще забыл написать)) что для оценки нужен акт приема-передачи, блин :( я думала заранее можно сделать.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Августа 21, 2014, 10:26:12 am
Юр, ты еще забыл написать)) что для оценки нужен акт приема-передачи, блин :( я думала заранее можно сделать.
Мы делали оценку БЕЗ акта приемки-передачи...с кростом акт мы подписали уже когда заключали предварительный договор и оценка была сделана
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 10:30:53 am
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Августа 21, 2014, 10:41:36 am
Юр, ты еще забыл написать)) что для оценки нужен акт приема-передачи, блин :( я думала заранее можно сделать.
Мы делали оценку БЕЗ акта приемки-передачи...с кростом акт мы подписали уже когда заключали предварительный договор и оценка была сделана
нам не делают, говорят давайте акт
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 10:52:15 am
В общем, поедем мы сегодня в банк узнавать. Есть оценочные компании, которые и по ДДУ могут сделать оценку, посмотрим что в банке скажут.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Olga от Августа 21, 2014, 11:04:15 am
В общем, поедем мы сегодня в банк узнавать. Есть оценочные компании, которые и по ДДУ могут сделать оценку, посмотрим что в банке скажут.

Светлан, а Вы случайно не в сбере? если да, то отпишитесь потом, что они скажут, пожалуйста.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 11:05:07 am
В общем, поедем мы сегодня в банк узнавать. Есть оценочные компании, которые и по ДДУ могут сделать оценку, посмотрим что в банке скажут.

Светлан, а Вы случайно не в сбере? если да, то отпишитесь потом, что они скажут, пожалуйста.

У нас ВТБ
Название: Re: Собственность
Отправлено: Olga от Августа 21, 2014, 11:13:20 am
В общем, поедем мы сегодня в банк узнавать. Есть оценочные компании, которые и по ДДУ могут сделать оценку, посмотрим что в банке скажут.

Светлан, а Вы случайно не в сбере? если да, то отпишитесь потом, что они скажут, пожалуйста.

У нас ВТБ
ок,
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Августа 21, 2014, 11:25:45 am
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 11:28:23 am
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Поздравляем!!! :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 11:37:19 am
Еще раз звонила в Сафети, сказали что могут и без акта, если банк даст согласие. я спросила, а что нужно для подтверждения, сказали просто узнать что скажут, если да, то сделают оценку.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Olga от Августа 21, 2014, 11:43:05 am
Еще раз звонила в Сафети, сказали что могут и без акта, если банк даст согласие. я спросила, а что нужно для подтверждения, сказали просто узнать что скажут, если да, то сделают оценку.
спасибо за информацию, буду звонить своим.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 11:53:24 am
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Марин, а в БТИ за тех.паспортом вы сами ездили?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Августа 21, 2014, 12:29:50 pm
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Марин, а в БТИ за тех.паспортом вы сами ездили?
Нет мы кросту платили за оформление...а..или ты имеешь в виду для оценки??крост нам все по электронке присылал и мы это перенаправляли оценщикам
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 12:32:34 pm
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Марин, а в БТИ за тех.паспортом вы сами ездили?
Нет мы кросту платили за оформление...а..или ты имеешь в виду для оценки??крост нам все по электронке присылал и мы это перенаправляли оценщикам
да, для оценки. Значит у Кроста нужно запросить копии?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Августа 21, 2014, 12:34:37 pm
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Марин, а в БТИ за тех.паспортом вы сами ездили?
Нет мы кросту платили за оформление...а..или ты имеешь в виду для оценки??крост нам все по электронке присылал и мы это перенаправляли оценщикам
да, для оценки. Значит у Кроста нужно запросить копии?
Да..менеджер все прислала по почте
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 12:38:40 pm
Я только что звонила в Сафети, нужен акт приема-передачи.
Марин, а какой у Вас банк?
У нас росевробанк...оценщики нам тоже говорили,что нужен акт...но я им сразу сказала,что у нас его нет!!!иначе замкнутый круг получался..оценку без него не делают,а крост подписывает все  бумаги после оценки...
Ну в общем мы все сделали и позавчера получили собственность)
Марин, а в БТИ за тех.паспортом вы сами ездили?
Нет мы кросту платили за оформление...а..или ты имеешь в виду для оценки??крост нам все по электронке присылал и мы это перенаправляли оценщикам
да, для оценки. Значит у Кроста нужно запросить копии?
Да..менеджер все прислала по почте
Спасибо ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Августа 21, 2014, 12:52:36 pm
только что общался с Кростом, сказали не раньше конца сентября
тоже решила позвонить в Крост, мне сказали, конец августа или начало сентября  :D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Августа 21, 2014, 12:57:55 pm
только что общался с Кростом, сказали не раньше конца сентября
тоже решила позвонить в Крост, мне сказали, конец августа или начало сентября  :D
какие то они ветренные  ;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Crabman от Августа 21, 2014, 01:52:02 pm
только что общался с Кростом, сказали не раньше конца сентября
тоже решила позвонить в Крост, мне сказали, конец августа или начало сентября  :D
А какого года не сказали? ;D ;D ;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 09, 2014, 04:31:38 pm
Записываемся на подписание акта приёма-передачи  ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Сентября 09, 2014, 05:09:48 pm
Спасибо за информацию!
На субботы до конца сентября времени уже нет:(.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 09, 2014, 05:49:42 pm
Откуда инфа? Крост смс рассылает?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 09, 2014, 05:51:15 pm
Откуда инфа? Крост смс рассылает?
Звонили в Крост, записались на подписание акта п-п  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Сентября 09, 2014, 05:58:38 pm
они засранцы субботу/воскресенье не работают
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Сентября 15, 2014, 06:01:52 pm
Подскажите кто уже отдал документы в Крост для оформления собственности, Вам какую нибудь  справку на руки дали,  типа документы приняты для оформления собственности? А то сегодня отдал документы, а дома подумал о том как я докажу, что передал Кросту документы к примеру при их утере.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Сентября 15, 2014, 06:42:50 pm
Никак не докажете, но договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре.
Это значит, что Ваше право на квартиру "застолблено". Если, конечно, доверенность не предполагает дальнейшую регистрацию перехода права собственности и т.п.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 15, 2014, 06:51:19 pm
Записался на 24 сентября, какого хрена нет смс-рассылки не понимаю.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 15, 2014, 06:52:18 pm
Ristretto, а расписку или накладную какую-нибудь можно составить и заставить их подписать? И почему на все нужны оригиналы?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Сентября 15, 2014, 07:02:15 pm
Ristretto, а расписку или накладную какую-нибудь можно составить и заставить их подписать? И почему на все нужны оригиналы?
Расписку дают. Надо только требовать ее с них. Нам дали без проблем.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 15, 2014, 07:03:32 pm
Спасибо, Диана  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Сентября 15, 2014, 09:05:51 pm
Ristretto, а расписку или накладную какую-нибудь можно составить и заставить их подписать? И почему на все нужны оригиналы?

Конечно, без расписки не отдавайте.
Оригиналы нужны для Росреестра. Я тоже смс-рассылку не получала, хотя мужа с ДР регулярно поздравляют (на мой номер :) ), и об  несуществующих обновлениях на сайте сообщают
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Сентября 16, 2014, 03:04:21 pm
Вместо расписки сделали копии первых страниц всех документов, скрепили и на этих копиях написали с какой целью и дату взятия документов.
Обещали регистрацию за 2-3 недели. Эту неделю собирают, в пятницу отвозят. Срок регистрации 5 рабочих дней (быстрая регистрация, не знаю что это). В следующую пятницу забирают, с понедельника выдают. Это в идеале.:)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Сентября 19, 2014, 03:46:11 pm
А то сегодня отдал документы, а дома подумал о том как я докажу, что передал Кросту документы к примеру при их утере.
Вы уже подали документы на регистрацию? Странно, только вчера получила СМС-ку о начале оформления собственности, я позвонила записаться, мне сказали, что принимать будут с 24-го только.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Сентября 19, 2014, 03:47:55 pm
А то сегодня отдал документы, а дома подумал о том как я докажу, что передал Кросту документы к примеру при их утере.
Вы уже подали документы на регистрацию? Странно, только вчера получила СМС-ку о начале оформления собственности, я позвонила записаться, мне сказали, что принимать будут с 24-го только.
вчера подали
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Сентября 20, 2014, 07:44:22 pm
А то сегодня отдал документы, а дома подумал о том как я докажу, что передал Кросту документы к примеру при их утере.
Вы уже подали документы на регистрацию? Странно, только вчера получила СМС-ку о начале оформления собственности, я позвонила записаться, мне сказали, что принимать будут с 24-го только.
Подал 15 сентября, обещают 26 выдать документы о собственности. О подаче узнал из форума. Спасибо Светлане.
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Сентября 20, 2014, 07:49:40 pm
подал 16-го,ничего не обещали,кто первый?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 08:06:25 pm
Мы пока не подавали, оценка готова, со следующей недели будем делать закладную в банк, а после в Крост.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 08:56:14 pm
Свет, а закладная без собственности делается?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 20, 2014, 09:21:26 pm
Свет, а закладная без собственности делается?
До
Она сдается на регистрацию
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 09:28:28 pm
Наташа, ответила уже :D До собственности закладную банк делает. В Хмб - ждать 5 рабочих дней, слышала от соседки.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 09:46:38 pm
ВОт черт, мне в Кросте в перечне документов закладную не называли...

И вообще говорили, что оценку нужно делать после того как подпишу акт приемки передачи.

Сейчас у меня запись на четверг и при этом ни оценки, ни закладной в наличии нет.

Как так...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 09:47:32 pm
И что делать? Отодвигать поход в Крост? Или все же сходить в Крост и потом донести закладную?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Сентября 20, 2014, 09:51:17 pm
И что делать? Отодвигать поход в Крост? Или все же сходить в Крост и потом донести закладную?
У нас документы на регистрацию собственности взяли без закладной. Сказали она им вообще не нать.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 09:53:05 pm
В Арте тоже без нее знакомые делают
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 10:00:57 pm
Какая закладная может быть собственности? Я не юрист, но как банк может оформить закладную на то, что моим не является...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 10:03:25 pm
Денис, в идеале - подписывать акт п-п, делать оценку, потом закладная, после собственность. Вариант 2 : Подать документы можно и сейчас без оценки , получить собственность, но после, как я понимаю ,придется в рег. палате регистрировать закладную.  По Хмб, Крост вроде бы как сам регистрирует закладную.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 10:05:26 pm
У нас Втб, и в Кросте нам сказали , что для подачи на собственность им нужно заключение оценки квартиры. Без оценки получается мы и не можем подать на собственность.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 10:50:10 pm
И что делать? Отодвигать поход в Крост? Или все же сходить в Крост и потом донести закладную?
У нас документы на регистрацию собственности взяли без закладной. Сказали она им вообще не нать.
А у нас в списке, который нам дали в Кросте, написано : Документы от банка. 1) закладная (оригинал и копия).
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 20, 2014, 11:11:59 pm
В Хмб - ждать 5 рабочих дней, слышала от соседки.

закладную?
видимо, нам повезло с менеджером..... сестру новенькая блонди там просто извела  >:(
на гос.регистрацию в т.ч. сдается и закладная.... (у нас вторая ипотека в жизни)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 11:17:46 pm
Меня все это начинает бесить. Я получил смс от Кроста, мол приходи подписывать акт-приема передачи. Спросил что с собой нужно иметь? МНе сказали, ДДУ, доверенность и кредитный. Все. Тут выясняется что что и оценка и закладная должны быть. И что в списке есть... Когда этот список дают? Какого хрена в КРосте говорят, что оценка может быть только после собственности если для ее оформлению требуют закладную которая предполагает наличие оценки.

Либо я придурок, дико отстающий от очевидной ситуации, либо это мудацкий кростовский менеджмент  ...

Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 11:20:20 pm
Дамы, объясните пожалуйста, в первый приход в Крост я только подпишу акт приема-передачи и получу список бумаг нужный для оформления собственности или обязан буду сдать полный пакет документов уже на регистрацию?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 11:27:17 pm
Денис, езжайте подписывайте акт п-п, получайте от них список, того что нужно для подачи на собственность. Они дадут Вам для оценки :
кадастровый паспорт
технический паспорт
поэтажный план
экспликация
Заказываете оценку, ждать 2-3 дня,потом делаете закладную в банке, и когда закладная готова, подаете документы в Крост на собственность
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 20, 2014, 11:28:20 pm
2 раза проходила историю и уже плохо помню....
НО..... Крост оказывает услуги по регистрации и для оказания услуги
а/ должен предоставить список документов
б/ получить его

оценка в банк, после банк -закладную.... после это все в крост и крост на регистрацию

PS
кадастровый и пр для оценки мне выслали на мейл в течение часа!!! куда ехать? зачем тратить время?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 20, 2014, 11:33:27 pm
Свет, Наташ - большое вам спасибо  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 11:42:16 pm


PS
кадастровый и пр для оценки мне выслали на мейл в течение часа!!! куда ехать? зачем тратить время?
Все равно ехать, что бы акт п-п подписать.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 20, 2014, 11:45:53 pm
Свет, Наташ - большое вам спасибо  :)
Не за что. Сами в первый раз.  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 20, 2014, 11:48:52 pm
Все равно ехать, что бы акт п-п подписать.
я приехала туда 1 раз на акт.... и сдала все доки (от банка и пр)
при этом все для оценки получила по почте  ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Uvar от Сентября 22, 2014, 01:43:52 pm
2 раза проходила историю и уже плохо помню....
НО..... Крост оказывает услуги по регистрации и для оказания услуги
а/ должен предоставить список документов
б/ получить его

оценка в банк, после банк -закладную.... после это все в крост и крост на регистрацию

PS
кадастровый и пр для оценки мне выслали на мейл в течение часа!!! куда ехать? зачем тратить время?
Наташ, дня доброго, я вот тоже столкнулся на прошлой недели с такой же проблемой, как и соседи. Крост для регистрации потребовал все доки необходимые для рег.,все кроме закладной, на вопрос почему он ее не требует, ответил,что это мои взаимоотношения с банком, у меня лишь забрал ипотечный договор. Позвонил в банк с данным вопросом, они ответили, что для регистрации закладная нужна,вот кому верить?... Я решил, раз кросту она для регистрации не нужна, то пусть регистрирует, а для банка я насколько понял необходимо сделать оценку и подписать закладную или для банка ее надо просто зарегистрировать, одну лишь закладную
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 22, 2014, 01:48:36 pm
Uvar, доброго
закладная сдается в Крост вместе с договором купли-продажи, ипотечным договором
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=17506:2012-05-11-10-45-24&catid=115:2009-10-07-14-17-55&Itemid=177
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 22, 2014, 04:57:02 pm
Наташ, как это сделать если они ее не берут?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Сентября 22, 2014, 05:02:24 pm
Сегодня в личном кабинете задала этот вопрос  Жарикову Дмитрию, он ответил, что Закладная банка подается отдельно, после регистрации права. Только потом они могут сказать, что они выполнили свои обязательства по регистрации права, и закладную придется регистрировать самостоятельно. Еще спрошу в Кросте, когда поеду подписывать к ним Акт приемки-передачи квартиры и уточню.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 22, 2014, 05:03:34 pm
что за фигня???
мы в банке все подписали, забрали доки и сразу же поехали в Крост
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Сентября 22, 2014, 05:05:06 pm
Вот тоже не знаю, что за фигня. Стоит ли делать закладную до поездки в Крост?...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Сентября 22, 2014, 06:06:39 pm
Сегодня в личном кабинете задала этот вопрос  Жарикову Дмитрию, он ответил, что Закладная банка подается отдельно, после регистрации права. Только потом они могут сказать, что они выполнили свои обязательства по регистрации права, и закладную придется регистрировать самостоятельно. Еще спрошу в Кросте, когда поеду подписывать к ним Акт приемки-передачи квартиры и уточню.
Мы были в Кросте у Жарикова Дмитрия, он нам ничего такого не сказал, мы подписали акт...  Дмитрий дал нам список, что нужно собрать из документов, копии кадастр. паспорта и т.д. для оценки. В списке указано - закладная. Почему у всех по другому? ??? ??? ???
Название: Re: Собственность
Отправлено: Uvar от Сентября 23, 2014, 08:46:10 am
Сегодня в личном кабинете задала этот вопрос  Жарикову Дмитрию, он ответил, что Закладная банка подается отдельно, после регистрации права. Только потом они могут сказать, что они выполнили свои обязательства по регистрации права, и закладную придется регистрировать самостоятельно. Еще спрошу в Кросте, когда поеду подписывать к ним Акт приемки-передачи квартиры и уточню.
Мы были в Кросте у Жарикова Дмитрия, он нам ничего такого не сказал, мы подписали акт...  Дмитрий дал нам список, что нужно собрать из документов, копии кадастр. паспорта и т.д. для оценки. В списке указано - закладная. Почему у всех по другому? ??? ??? ???
Я был записан к Наталье Дядюра, если я не ошибаюсь,начальник отдела, сказала, что закладная это мои личные взаимоотношения с банком и т.п.,ладно посмотрим получу я свидетельство или нет, если нет поеду ей настроение портить...
Меня интересует пока один вопрос, оценку сделал, жду теперь приглашения банка подписывать закладную, а что дальше,если Кросту она не нужна,то эта подписанная мной закладная остается в банке и у меня?на этом все?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Сентября 23, 2014, 09:02:25 am
Меня интересует пока один вопрос, оценку сделал, жду теперь приглашения банка подписывать закладную, а что дальше,если Кросту она не нужна,то эта подписанная мной закладная остается в банке и у меня?на этом все?

закладную нужно регистрировать в рег. палате. Самое гадкое, что если КРОСТ отказывается это делать, то нужно будет ехать в рег. палату с сотрудником банка, или делать на него доверенность.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Uvar от Сентября 23, 2014, 09:07:30 am
Меня интересует пока один вопрос, оценку сделал, жду теперь приглашения банка подписывать закладную, а что дальше,если Кросту она не нужна,то эта подписанная мной закладная остается в банке и у меня?на этом все?

закладную нужно регистрировать в рег. палате. Самое гадкое, что если КРОСТ отказывается это делать, то нужно будет ехать в рег. палату с сотрудником банка, или делать на него доверенность.
А для чего ее регистрировать,какой смысл от этого, подскажите безграмотному  ;)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Сентября 23, 2014, 09:20:03 am
Короче, когда вы платите ипотеку снимают обременение именно по этой закладной рег.палате
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Сентября 24, 2014, 03:20:00 pm
Был в Кросте, общался с начальником отдела. Закладные они не берут на регистрацию, я сдал тока доверенность, ДДУ и кредитный.

По закладной мне объяснили так: раньше брали и делали, после пары накладок забили и в общем-то не обязаны - все дела с банком решайте с банком  :)

Срок получения собственности обозначили в 3 недели.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Нюшенька от Сентября 24, 2014, 03:51:12 pm
После получения свидетельства о собственности на квартиру в Велтоне нужно ли лично отвозить это свидетельство в налоговую в Солнечногорск для начисления налога? Или налоговую автоматически проинформируют?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Uvar от Сентября 24, 2014, 06:06:50 pm
Был в Кросте, общался с начальником отдела. Закладные они не берут на регистрацию, я сдал тока доверенность, ДДУ и кредитный.

По закладной мне объяснили так: раньше брали и делали, после пары накладок забили и в общем-то не обязаны - все дела с банком решайте с банком  :)

Срок получения собственности обозначили в 3 недели.
+1 такая же фигня!
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Сентября 27, 2014, 02:55:51 am
доки о собственности обещают не ранее 7-го,снова ждёмс
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Сентября 27, 2014, 08:42:51 am
доки о собственности обещают не ранее 7-го,снова ждёмс
А вы когда сдавали документы в КРОСТ? Мне сказали, что за моими в рег. палату 30 поедут, 1-2 пригласят на получение.
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Сентября 27, 2014, 12:43:40 pm
сдавал 16-госентября
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Сентября 27, 2014, 01:57:15 pm
Ты тоже 16, надо звонить им и дергать.
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Сентября 27, 2014, 03:11:10 pm
звонил,единой инфы для всех у них нет,видимо для каждого звонящего своя версия,сказали что для моих документов срок окончания регистрации 7-го,значит наверное 8-го мне что то сообщат
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 01, 2014, 04:00:56 pm
Последние новости с полей.

После долгих разговоров с банком (ХМБ) и Кростом выяснил следующее:

1. Закладные Крост регистрирует только от банка ХМБ, и то очень не охотно.

2. Лицо в Кросте, через которое эту тему можно продвинуть (для банка ХМБ) - Скворцова Юлия.

3. Если документы будут поданы без закладной, то регистрировать придется ее самому.

4. Если документы уже поданы, а гемороиться потом желания нет. То регистрацию можно приостановить (строго на месяц) и донести закладную. Я пошел по этому пути.

Надеюсь что кому-нибудь эта инфа поможет не просрать месяц, как я...

Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Октября 01, 2014, 04:23:17 pm
А акты приема-передачи квартиры все "автоматом" подписывают, что ли?
Вчера звонила в юротдел Кроста - какая-то бабец на проводе пыталась объяснить мне, что форма акта приема-передачи не подлежит изменениям и если мне что-то не нравится , то я должна писать претензию в УК. Насмешливо испрашивала, не думаю ли я, что и договор долевого участия можно менять )
В сухом остатке - дама бросила трубку.
Вы же все читали214-ФЗ
Ну, там 7, 8, 9-ую статьи...
Очень полезно и выгодно почитать, рекомендую ;)


Я сегодня приезжала смотреть свою недвижимость. Кое-какие общие пооблемы нашлись, типа отсутствия теплосчетчиков на первом и втором этажах, незакрывающейся двери"обособленного входа" в апартаменты и отсутствия домофона (стоит только электрозамок). Нет центральных блоков кондиционирования.. Все же об этом пишут в акте о несоответствии жилья проекту?

Еще есть какие замечания? Я в акт включу (завтра записана на прием-передачу). Накидайте, пожалуйста.
Застройщику дорого неисполнять обещанное. Для моих апартов, например, это чуть больше 40 тыр в месяц.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 01, 2014, 04:35:07 pm
Цитировать
А акты приема-передачи квартиры все "автоматом" подписывают, что ли?
Большинство да, потому что хочется быстрее отмучиться.
Плюс, для того чтобы нагибать Крост, надо быть "в теме".

Я не в теме, как и большинство.
Это печально, но это правда.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Октября 01, 2014, 04:49:31 pm
Да понятно, плюс побыстрее вселиться, поскорее перейти с банком на другой процент или-что-там-еще.
Тем не менее, такой чудесный 214-ФЗ для нас придумали, а вкупе с Законом о защите прав потребителей - вообще сказка!
Мне тоже очень хочется поскорее ключи и забыть застройщика.
Но понимаю, что потом добиваться устранения недоделок будет намного сложнее.

Поэтому пока есть рычаг в виде акта приема-передачи - или сами включайте в претензии все дефекты до подписания, или мне до завтрашнего дня накидайте, вдруг что пропустила касательно общедомового имущества (то, что в квартирах - не подходит).
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Октября 07, 2014, 03:22:52 pm
Кто нибудь может прислать в личку скан или фото технического паспорта нашего дома? Нужен для оценки.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Aleksandr от Октября 07, 2014, 05:29:25 pm
Уже не нужно, прислали из Кроста.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Октября 07, 2014, 07:13:16 pm
Сегодня записалась в Крост, подать документы на собственность. Мне сказали, при себе иметь : то...то...то и что бы не было задолженности по квартире. :) Новый способ борьбы с должниками, или так всегда было?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 07, 2014, 07:38:05 pm
У меня десятка висит,  и ничего))
Название: Re: Собственность
Отправлено: Матвей от Октября 08, 2014, 07:39:00 pm
сегодня в кросте получили свидетельство о праве на собственность!!! :-)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Октября 08, 2014, 07:46:10 pm
сегодня в кросте получили свидетельство о праве на собственность!!! :-)
Поздравляем!  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 08, 2014, 07:49:56 pm
сегодня в кросте получили свидетельство о праве на собственность!!! :-)
Поздравляем!  :)
Поздравляем! А как Вам сообщили уведомление? Вам позвонили?
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Октября 08, 2014, 08:03:10 pm
отдавал документы 16-го, 26-го сказали железно 8-го усё будет,звоню,нет ничего
Название: Re: Собственность
Отправлено: Rim от Октября 08, 2014, 08:04:47 pm
сегодня в кросте получили свидетельство о праве на собственность!!! :-)
... присоединяюсь к поздравлениям!  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Матвей от Октября 08, 2014, 08:19:43 pm
07.10.14г. позвонили из "кроста" пригласили 08.10.14г. с 9-00 до 17-00 вручили пакет в пакете папка, в папке оригиналы документов( кадастровый паспорт, свидетнльство о гос. рег.) брелок,ручка.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Ristretto от Октября 08, 2014, 09:20:32 pm
Ээх, а я отказалась от оформлен ия собственности Кростом. Не видать мне теперь брелка, ручки и пакета!

Матвей, поздравляю! Первопроходец!!! Завидую!

И это означает, что в Росреестре имеется полный комплект документов для оформления прав собственности. От нас - только договор ДДУ и акт приема-пердачи, если не ошибаюсь.
В скором времени не проверю - написала претензию и отказ от подписания акта - требую установить, в частности, внешние блоки кондиционеров.
Иначе не видать нам кондиционирования годами, как показывает опыт других корпусов..
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Октября 14, 2014, 01:05:50 am
наконец отдали свид-во о праве собственности,не прошло и года,желаю всем!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Октября 14, 2014, 11:08:39 am
наконец отдали свид-во о праве собственности,не прошло и года,желаю всем!
Поздравляем! 
Мы наконец-то все доки сдали, теперь ждём, как сказали -  три недели  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Октября 14, 2014, 10:10:37 pm
почти месяц,16 сдал 13 позвонили
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 14, 2014, 10:22:06 pm
Мне тоже сделали, только сволочи закладную отказались регистрировать. Несмотря на все мои потуги и потраченные нервы.
Теперь придется самому...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Октября 14, 2014, 10:24:37 pm
почти месяц,16 сдал 13 позвонили
Mishka выше писала, они доки отвозят в пятницу. Вы сдали во вторник, вот и получился месяц  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: AMIGO от Октября 14, 2014, 10:26:20 pm
в следующей жизни буду всё сам делать,что б ,понятно что >:(
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Октября 15, 2014, 11:03:32 am
В рег. палату ездят они во вторник и четверг. Теперь я это знаю точно.
Я тоже подавала документы 16. Хронология следующая получилась:
16.09 сдала документы в КРОСТ
18.09 КРОСТ отвезли документы
19.09 Рег палата дала расписку в получении документов. По расписке выдача 25 (?26)
23.09 КРОСТ забрал расписку
25.09 доки не готовы. То ли рег. палата сроки просрочили, то ли просто время не пришло.
30.09 КРОСТ забрал доки из рег палаты
01.10 КРОСТ проверил доки, у меня в свидетельстве техническая ошибка.
02.10 КРОСТ отвез свидетельство на исправление.
07.10 Рег палата просрали сроки, доки не отдали.
09.10 КРОСТ забрал мои доки в рег палате.
10.10 доки проверили утром, вечером я приехала, мне их отдали.

Правда, я как ненормальная звонила в КРОСТ в каждый день/на следующий день по контрольным точкам. А после ошибки вообще через день.
Название: Re: Собственность
Отправлено: LVA от Октября 15, 2014, 02:35:47 pm
 Нам тоже сегодня позвонили и сказали что регпалата косячники..... повезут переделывать(((( еще неделя ожидания(((
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 15, 2014, 04:57:06 pm
У меня в имени ошибка была, переделывать, но тк косяк рег палаты, то выдали свидетельство без указания, что оно второе (или что-то такое пишут на новом)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Uvar от Октября 17, 2014, 07:35:30 am
Соседи, подскажите адрес нашей рег.палаты и в какое время лучше туда ехать?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Lex от Октября 17, 2014, 05:26:16 pm
Последние новости с полей.

После долгих разговоров с банком (ХМБ) и Кростом выяснил следующее:

1. Закладные Крост регистрирует только от банка ХМБ, и то очень не охотно.

2. Лицо в Кросте, через которое эту тему можно продвинуть (для банка ХМБ) - Скворцова Юлия.

3. Если документы будут поданы без закладной, то регистрировать придется ее самому.

4. Если документы уже поданы, а гемороиться потом желания нет. То регистрацию можно приостановить (строго на месяц) и донести закладную. Я пошел по этому пути.

Надеюсь что кому-нибудь эта инфа поможет не просрать месяц, как я...


позволю не согласиться! у нас ипотека сбера, Юля менеджер в Кросте сама предложила заодно и закладную зарегистрировать. Теперь ждем, подсказала Юля что от 21 дня регистрация док-ов.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 17, 2014, 05:49:47 pm
Значит вам повезло...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Sono_marika от Октября 17, 2014, 10:21:18 pm
У нас росевробанк.менеджер в кросте была Юлия Скворцова.. Закладную также регистрировали..мы самостоятельно ничего не делали.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 17, 2014, 10:59:34 pm
Мне тоже пообещали, а в итоге поставили перед фактом.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 21, 2014, 02:57:14 pm
Еще есть счастливцы, которые получили Свидетельство? Нам что-то не звонят
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mari от Октября 21, 2014, 03:08:56 pm
мне позвонили вчера вечером
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 21, 2014, 03:21:58 pm
Ну значитжду, а то я им уже хочу позвонить)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Илья77 от Октября 21, 2014, 04:46:51 pm
Документы на собственность сдал 22.09, пока тоже не звонят
Название: Re: Собственность
Отправлено: Алексей177 от Октября 23, 2014, 11:28:47 pm
Соседи произошло чудо! Сегодня получил свидетельство о праве собственности! :)
Пригласили в офис, вручили папку с заветным документом и ручку с брелоком в подарок!)
КРОСТ - выполнил свои обещания я доволен!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Илья77 от Октября 27, 2014, 07:57:18 pm
И вот настал этот славный день! :)
Свидетельство о государственной регистрации права получено! Свершилось! Все четко!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Диана от Октября 27, 2014, 08:33:05 pm
И вот настал этот славный день! :)
Свидетельство о государственной регистрации права получено! Свершилось! Все четко!
Мои поздравления :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Grizlimama от Октября 27, 2014, 09:13:33 pm
И мы тоже поздравляем!!!!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 27, 2014, 10:29:14 pm
Соседи, а не подскажете адрес нашей регпалаты, пришло время закладную регистрировать, а вот куда ехать и какой там график работы я не знаю... Да и вообще ничерта не знаю, что и как там надо делать... Буду рад любому совету.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 27, 2014, 10:41:12 pm
Буду рад любому совету.

может начать отсюда http://www.helpinform.ru/site/157

Предварительная запись на сдачу документов для проведения государственной   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с ним осуществляется в окне №1 (в том числе и при проведении консультирования граждан), а также по телефону –8 (495)994-16-37
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Октября 27, 2014, 11:13:07 pm
Спасибо, Наташ.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Нюшенька от Октября 28, 2014, 12:19:25 pm
Можете ли написать адрес и телефон налоговой службы Солнечногорского района? Хочу попытаться сначала дозвониться.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 28, 2014, 12:24:04 pm
Можете ли написать адрес и телефон налоговой службы Солнечногорского района?

+7 (496) 264-37-64, +7 (496) 262-65-25, +7 (495) 994-00-38
пн 09:00–18:00; вт 09:00–20:00; ср 09:00–18:00; чт 09:00–20:00; пт 09:00–16:45
Московская обл., Солнечногорск г., ул. Баранова, 6

PS в первых числах января бум подавать декларацию.... кому помощь нужна?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Нюшенька от Октября 28, 2014, 12:34:40 pm
Спасибо!!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Rim от Октября 29, 2014, 09:38:28 pm
.... заветная синяя папочка с документами получена.... ну, и прилагающийся к ней брелок, конечно....  :) уффффф...  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 29, 2014, 10:17:49 pm
.... заветная синяя папочка с документами получена.... ну, и прилагающийся к ней брелок, конечно....  :) уффффф...  :)

паздравляем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  ;D ;D ;D
Название: Re: Собственность
Отправлено: Rim от Октября 29, 2014, 10:18:43 pm
Спасибо  :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 30, 2014, 09:07:02 am
Мы тоже вчера получили! Соседи,  всех ПОДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!  теперь в Банк, регистрировать закладную, в страховую, в налоговую, и в паспортный можно. Этап за этапом...
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 30, 2014, 09:39:19 am
Поздравляем!

в налоговую
зачем?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Svetlana от Октября 30, 2014, 10:27:01 am
Всех... ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! :)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 30, 2014, 12:13:55 pm
Поздравляем!

в налоговую
зачем?
имущественный вычет
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 30, 2014, 03:35:23 pm
имущественный вычет

документы на него Вы подаете с 01.01.2015 и далее .... или позже (но позже вновь в декларацию могут внести изменения и в идеале надо проскочить с ее формой 2014 года)  ;)
в 2014 году в налоговую на имущественный вычет не заявите
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 30, 2014, 05:25:25 pm
имущественный вычет

документы на него Вы подаете с 01.01.2015 и далее ....
в 2014 году в налоговую на имущественный вычет не заявите
А почемуй т эта? Мне вообще сказали, давай быстрей, хоть сегодня
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 30, 2014, 06:00:14 pm
А почемуй т эта? Мне вообще сказали, давай быстрей, хоть сегодня

у Вас ДДУ??

Имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости по общему правилу применяется с того налогового периода, в котором возникло на него право (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Под налоговым периодом в целях реализации имущественных вычетов понимается календарный год.

То есть право на вычет появляется в том календарном году в котором получены документы подтверждающие право собственности на приобретенные. При покупке квартиры или комнаты по договору долевого строительства право собственности возникает с момента оформления акта о передаче построенного жилья, а так же на основании решения суда о признании права собственности (Письмо Минфина России от 28.08.2012г. № 03-04-08/7-273, Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011г. №29-В10-11).

В Вашем случае право на подачу декларации возникает в 2014 г., которую возможно сдать только по истечении 2014 г.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Октября 31, 2014, 12:34:40 pm
А почемуй т эта? Мне вообще сказали, давай быстрей, хоть сегодня

у Вас ДДУ??

так вот же, пишем здесь, что уже Свидетельство на право собственности получает наш корпус, и мы получили!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Октября 31, 2014, 12:39:26 pm
Свидетельство на право собственности получает наш корпус, и мы получили!

Вашу историю разложила выше по полочкам )
Мы тоже получили свид. в 2014 и ждем января 2015  ;)

Вам надо будет еще получить справку 2НДФЛ на работе за 2014 год (если квартиру купили в 2013 году, то и за 2013 год справку)
Если договор на 2 человек, то 1 может отказаться от вычета, а получать второй, или получать вдвоем, тогда справки 2НДФЛ от обоих
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Ноября 01, 2014, 08:44:21 pm
Исправляюсь: ДДУ 2013, собственность 2014 - начинаем подавать сейчас на вычет!

ПДКП 2013, собственность 2014 - ждем 2015 года
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mishka от Ноября 01, 2014, 10:24:55 pm
Наташ, а если сейчас на вычет подать, то когда выплата будет?
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Ноября 01, 2014, 10:46:09 pm
Так. Я пока владею по старинке инфой 2013 года. Делюсь тем, что нарыла. Лично мы ждем января 2015. Остальным могу дать контакты бухта, которая делала мне вычеты по первой квартире
Название: Re: Собственность
Отправлено: zzzzz от Ноября 02, 2014, 11:57:05 am
Наташ, а если сейчас на вычет подать, то когда выплата будет?
Вопрос не ко мне,но отвечу) Подали на вычет в августе и еще месяц ждать сказали,получается около 4 месяцев от подачи заявления до выплаты.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Ноября 02, 2014, 11:59:40 am
по закону: 3 месяца проверка и 1 месяц на перевод денег

В Химках сроки никогда не соблюдались! 1 раз написала жалобу, а второй раз - за 2 недели до окончания срока в 3 месяца начала звонить в отдел камеральных проверок, напомнив, что в прошлом году была жалоба. В итоге провели камералку прям по звонку, отправили на перевод денег -еще и звонили говорили о каждом сделанном шаге и убедились, что деньги пришли  ;D

PS не забывайте сразу подать заявление с реквизитами на перевод!!!
Название: Re: Собственность
Отправлено: Варвара от Ноября 02, 2014, 12:04:34 pm
мне 2 года декларацию заполняла и консультировала девочка- бухгалтер из Химок
я ей сканы доков отправляла, а она мне в ответ заполненную декларацию
кому надо - пишите, дам ее контакты  ;)

сейчас тоже будет она делать
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 03, 2014, 11:06:21 am
Пост для тех, кого опрокинули с регистрацией закладной:

Запись по телефону: 8 800 100 34 34

На выходе должна быть электронная версия талона, присланная на почту.

Так как ее часто не присылают, поэтому нужно просить номера талона и штрихкода под запись.

Время для похода лучше выбирать в интервале 9-17, потому что присутствие представителя банка обязательно, а у них рабочий день с 9 до 18.00 (в ХМБ).

Сейчас запись идет уже на 25 декабря.

Адрес: Соглнечногорск, ул. промышленная, 1а

Название: Re: Собственность
Отправлено: stohka21 от Декабря 03, 2014, 12:13:50 pm
Не путайте народ!!!!!
При регистрации закладной, присутствие представителя банка не нужно. Закладную подает только собственник. И по хорошему банк на закладной даже не ставит своих отметок никаких
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Декабря 03, 2014, 12:50:12 pm
Пост для тех, кого опрокинули с регистрацией закладной:

Запись по телефону: 8 800 100 34 34

На выходе должна быть электронная версия талона, присланная на почту.

Так как ее часто не присылают, поэтому нужно просить номера талона и штрихкода под запись.

Время для похода лучше выбирать в интервале 9-17, потому что присутствие представителя банка обязательно, а у них рабочий день с 9 до 18.00 (в ХМБ).

Сейчас запись идет уже на 25 декабря.

Адрес: Соглнечногорск, ул. промышленная, 1а
информация годная, записался на 26-е
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 03, 2014, 02:40:13 pm
Не путайте народ!!!!!
При регистрации закладной, присутствие представителя банка не нужно. Закладную подает только собственник. И по хорошему банк на закладной даже не ставит своих отметок никаких

При регистрации должны присутствовать залогодатель и залогодержатель, или лица их представляющие с доверенностью для написания заявлений (от каждого).

Если вы не согласны, то звоните в регпалату, расскажите им как надо.

Я от них сегодня получил эту информацию.

Название: Re: Собственность
Отправлено: stohka21 от Декабря 03, 2014, 02:53:19 pm
Мне звонить то нет необходимости. Я подавал закладную один (без банка). Приняли и зарегистрировали без банка.
Странная аргументация)))) напоминает "Лада сказала"
Если скажут - прыгнуть с 15 этажа - пойдем прыгать)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Юрий32 от Декабря 03, 2014, 03:02:02 pm
Не путайте народ!!!!!
При регистрации закладной, присутствие представителя банка не нужно. Закладную подает только собственник. И по хорошему банк на закладной даже не ставит своих отметок никаких

При регистрации должны присутствовать залогодатель и залогодержатель, или лица их представляющие с доверенностью для написания заявлений (от каждого).

Если вы не согласны, то звоните в регпалату, расскажите им как надо.

Я от них сегодня получил эту информацию.
всё верно, должен присутствовать представитель банка
Название: Re: Собственность
Отправлено: stohka21 от Декабря 03, 2014, 03:17:19 pm
Статья 20 Закона об ипотеке
"Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины"

Ключевое слово ИЛИ

Я не хочу переубеждать никого, но какой смысл тащить в приемную банк, если это не нужно????? Сами записались, сами пришли и подали быстро (относительно) документы на регистрацию и все счастливы
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 03, 2014, 04:17:47 pm
 stohka21, я не понимаю предмет разговора.

Я сегодня позвонил, зарегистрировался, получил четкие указания по составу и количеству документов, также по составу присутствующих.

Далее позвонил в банк, в котором мне сказали, что специальный человек, нанятый для этого работает с 9 до 18 и в это время он приедет со мной в регпалату и сделает свою работу.

Денег за это никто с меня не берет.

Даже если в итоге окажется, что человек из банка лишний, мне все равно.

А вот если вы сейчас кому-то скажете что он не нужен, человек приедет и его развернут - это вам в карму упадет.

оно вам надо?

Мне все равно как вы прошли регистрацию с банком или без, это вообще не аргумент в диалоге с регпалатой.

Есть установленный порядок, мне о нем сообщили, если сообщили неверно - плевать, лично я ничего не теряю (ибо не я под банк подстраиваюсь, а он под меня).

P.S. прикольно получается, человек для этих дел в банке есть, получает деньги за это, катается куда-то, но он еще не в курсе, что он не нужен.

неплохой сценарий для артхауса
Название: Re: Собственность
Отправлено: stohka21 от Декабря 03, 2014, 09:17:14 pm
Денис у Вас был трудный день? Как то странно Вы реагируете....
Насчет кармы - ха ха..... Если Вы не знаете закон, а если знаете закон - не можете его применять, а если и то и другое присутствует, но не в состоянии отстаивать свои права - задумайтесь о своей карме.
Мне  в принципе тоже фиолетово до Вас..... Зовите всех кого можно.... Я не против
Название: Re: Собственность
Отправлено: Smak от Декабря 04, 2014, 09:40:01 am
Подали закладную с сотрудником Сбера 28-го ноября. Ехать туда лучше рано и занимать очередь. Народу очень много. От станции Подсолнечная идет маршрутка № 312, до остановки "Магазин Виктор" и потом пешком 5 минут.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 04, 2014, 11:06:10 am
Денис у Вас был трудный день? Как то странно Вы реагируете....

.....

Мне  в принципе тоже фиолетово до Вас..... Зовите всех кого можно.... Я не против

Странно реагирую? перечитайте еще раз.

Я ретранслирую информацию из палаты не претендуя на ее соответствие закону и прочее. Не более. Просто FAQ.

А вы меня пытаетесь убедить что я чего-то там не знаю, за что-то не борюсь...

Я рад что вы знаете законы и что пользуетесь, это хорошо. А я спокойно сделаю как мне сказали, ибо никаких неудобств это не несет и цель в итоге будет достигнута.

Не хочу усложнять.

И еще, я не писал что мне фиолетово "до вас", меня не интересовала ваша процедура регистрации. Это разные вещи.

Вы слишком мнительны.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 27, 2014, 11:14:29 am
Продолжение темы регистрации закладной.

Прием по предварительной записи идет в окне №5. На табло ничего не высвечивается, брать квиточки и очередей стоять не нужно. Просто зайти в зал приема документов в свое время и подойти к нужному окну.

Что касается предыдущих споров про знание закона и прочий бред: присутствие представителя банка обязательно - подтверждено регистратором.
Во всех подписанных мною документах представитель банка тоже подписался. А также притащил кучу каких-то банковских бумаг.

Для регистрации закладной нужно следующее:

- Паспорт

- Закладная и копия закладной

- Копия свидетельства о собственности.


Теперь пара полезных советов:
1. Ксерокопии делают в соседнем здании с надписью юридическая помощь, на двери домофон стоит, так не войти, копия стоит 20 рублей.
2. От станции Подсолнечная регпалата не далеко. Никаких такси, господа. Мимо идет куча автобусов. А пешком я дошел за 17 минут, быстрым шагом.

P.S. Вдруг кому пригодится. Еще я спросил нужно ли менять свидетельство, если я  поменяю прописку (ибо в свидетельстве указана прописка) - регистратор сказал что нет, не нужно.
Название: Re: Собственность
Отправлено: Mari от Декабря 27, 2014, 05:13:44 pm
если банк пишет на вас доверенность , то представитель банка не нужен (сбер. б)
Название: Re: Собственность
Отправлено: Денис от Декабря 27, 2014, 09:06:45 pm
В ХМБ мне такую возможность не предложили, мой менеджер сказала, что только с представителем банка.