Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Покупка квартиры по предварительному договору купли продажи  (Прочитано 8364 раз)

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!

2RISTINACAR

  • Гость
Купил. Живу. Все ок.

2RISTINACAR

  • Гость
Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.

Guanna1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 976
  • Репутация: +38/-12
  • Корпус: 2
Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!
на каком этаже планируете купить?

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!
на каком этаже планируете купить?
Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.
Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Guanna1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 976
  • Репутация: +38/-12
  • Корпус: 2
3й этаж тогда. На втором - люди живут. Эта квартира под моей.

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
3й этаж тогда. На втором - люди живут. Эта квартира под моей.
Да да, точно,это был 3-й этаж. Подскажите пожалуйста, как там с коммуникациями, какие плюсы и минусы?
Первое наше приобретение жилья, очень много вопросов. Не подскажите также квартира 17 почему так долго не продавалась, ведь корпус сдан давно?

Guanna1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 976
  • Репутация: +38/-12
  • Корпус: 2
Ася, застройщик никогда не выкладывает все квартиры сразу,она в заначке видимо была. Да вообще наш стояк выложили самый последний почти. В этой квартире у вас не должно быть проблем с коммуникациями - вода есть всегда, даже когда ее уже нет на верхних этажах при отключении. Лично у нас в квартире - всегда жарко, думаю в той квартире тоже так же. Планировка квартиры хорошая.

2RISTINACAR

  • Гость
Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.
Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Сбер отказывался продавать по предварительному договору, и в итоге совместными усилиями нас, кроста и сбера все срослось. Крост дал договор, его утвердили в сбере (в шапке просто не стали писать что предварительный, да и они мало чем отличаются), потом его подписали, отправили на регистрацию, после регистрации сбер перевел деньги кросту. Все. Но могу что-то напутать.

Ristretto

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1587
  • Репутация: +262/-151
  • Далекий друг - лучше недалеких двух
  • Корпус: 6 секция 1
Я не рискнула по предварительному покупать. Это просто филькина грамота какая-то.
Но если брать ипотеку, то Сбер выступает неким экспертом, к тому же может и Крост заставить подкорректировать условия договора. В моем случае не шли ни на какие изменения и я, будучи юристом, просто вычеркнула этот вариант как чрезмерно рискованный.

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Я не рискнула по предварительному покупать. Это просто филькина грамота какая-то.
Но если брать ипотеку, то Сбер выступает неким экспертом, к тому же может и Крост заставить подкорректировать условия договора. В моем случае не шли ни на какие изменения и я, будучи юристом, просто вычеркнула этот вариант как чрезмерно рискованный.
Мы сами в шоке были от договора, но поговорив с жителями микрорайона, которые покупали по ПДКП немного успокоились, я так понимаю гарантом тут выступает банк (мы покупаем в ипотеку), так как квартира принадлежит ему до погашения кредита.

Ася

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 134
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.
Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Сбер отказывался продавать по предварительному договору, и в итоге совместными усилиями нас, кроста и сбера все срослось. Крост дал договор, его утвердили в сбере (в шапке просто не стали писать что предварительный, да и они мало чем отличаются), потом его подписали, отправили на регистрацию, после регистрации сбер перевел деньги кросту. Все. Но могу что-то напутать.
Теперь вроде как сбер без проблем подписывается на такие сделки, осталось только проверить это.