Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Собственность  (Прочитано 24192 раз)

Svetlana

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1693
  • Репутация: +185/-102
  • Корпус: 6 секция 2
Re: Собственность
« Ответ #15 : Июня 25, 2014, 04:37:55 pm »
Так у вас радужные перспективы! Не то что у нас :-[ Если вышеуказанные пугалки возымеют место быть, то автодозвон я думаю будет применен  8)
Соня, мы купили квартиру в корпусе, в котором уже было несколько жильцов. А что написано в вашем договоре, какой срок?

Соня

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 188
  • Репутация: +40/-53
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #16 : Июня 25, 2014, 04:46:45 pm »
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Но ведь дом уже сдан!И мною подписан акт приемки квартиры.

Svetlana

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1693
  • Репутация: +185/-102
  • Корпус: 6 секция 2
Re: Собственность
« Ответ #17 : Июня 25, 2014, 04:57:52 pm »
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Но ведь дом уже сдан!И мною подписан акт приемки квартиры.
ну не знаю, не знаю....в 5 корп. не все еще получили.   

Mishka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 595
  • Репутация: +95/-100
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Собственность
« Ответ #18 : Июня 25, 2014, 05:00:00 pm »
Соня, а Вами подписан Акт приемки квартиры или Акт вступления в ремонт?
Если Акт приемки квартиры, то Вы можете смело требовать выполнения КРОСТом обязательств по договору на оказание услуг регистртации правав собственности (у меня в договоре это 120 дней). А если Акт вступления в ремонт,  как у большинства получивших ключи, то это бумажка "ни о чем".
И согласно ФЗ-214 застройщик имеет право передать квартиру дольщику раньше, но не обязан. Вот КРОСТ и делает доброе дело: сдает дома раньше. УК раньше денежку начинает получать, но регистрировать собственность им некогда/не хотят и т.д., вот и будут тянуть до последнего.
Крайний срок до которого КРОСТ может регистрировать пправо собственности - это срок в договоре ДДУ + срок в договоре на оказание услуг. Если КРОСТ будет тянуть с передачей Акта приемки квартиры дольше указанного срока в ДДУ, вступает в силу ФЗ-214, в нем установлен размер неустойки в случае просрочки со стороны застройщика. Ну и то жэе самое с договором на регистрацию права собственности, только я не помню размер неустойки и нормативную ссылку сейчас не дам.

Соня

  • Середнячок
  • ***
  • Сообщений: 188
  • Репутация: +40/-53
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #19 : Июня 25, 2014, 05:10:28 pm »
Да, у меня акт вступления в ремонт. Т.е. В ДДУ 4 квартал 14-го + 90 дней??? И я собственник?

george

  • Новичок
  • Сообщений: 9
  • Репутация: +1/-0
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #20 : Июня 25, 2014, 05:30:30 pm »
А акт приемки квартиры еще никто не подписывал?

Mishka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 595
  • Репутация: +95/-100
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Собственность
« Ответ #21 : Июня 25, 2014, 05:39:13 pm »
Да, у меня акт вступления в ремонт. Т.е. В ДДУ 4 квартал 14-го + 90 дней??? И я собственник?

 Если у Вас в договоре на оформление собственности 90 дней (у меня 120), то вероятность велика. Правда все это бъется на 2 квеста. Начиная с числа так 15 ноября вы названиваете в КРОСТ и спрашиваете про Акт приемки квартры. Говорите, что сроки уже поджимают и т.д.
Числа так 25  декабря приезжаете с составленным в письменном виде требованием предеть Вам квартиру (формулировку берете из договора) в срок не позднее 31 декабря и требованием  в случае "непередачи" выплатить неустойку в установленном законом размере за каждый день просрочки. Дальше квест повторяется только уже для регистрации права собственности. Профит есть в любом случае, либо собственность в срок, либо деньги.

П.С. соседи из 5 корпуса, напишите кто-нибудь в ДДУ какой срок передачи квартиры стоит? Именно ДДУ, а не ПДКП (там 241 ФЗ не действует).

Лёша

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 439
  • Репутация: +43/-18
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #22 : Июня 26, 2014, 09:59:31 am »
Mishka, спасибо за подробный ответ по делу. Жирный плюс от меня ;)

Irina_and_Irina

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 85
  • Репутация: +1/-1
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #23 : Августа 18, 2014, 12:06:42 pm »
В квитанциях поменялся адрес на дачную 9

Марина_

  • Кандидат
  • *
  • Сообщений: 38
  • Репутация: +2/-0
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #24 : Сентября 25, 2014, 11:13:11 am »
Началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. Как сказали в кросте, по нашему корпусу еще идет кадастрирование. И ВОЗМОЖНО нас начнут оформлять в 4 квартале, но это не 100%. Вот такие дела.

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9159
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Собственность
« Ответ #25 : Сентября 25, 2014, 11:17:28 am »
Началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. Как сказали в кросте, по нашему корпусу еще идет кадастрирование. И ВОЗМОЖНО нас начнут оформлять в 4 квартале, но это не 100%. Вот такие дела.

в 6 еще летом обещали, а итог- сентябрь
делайте выводы
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Марина_

  • Кандидат
  • *
  • Сообщений: 38
  • Репутация: +2/-0
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #26 : Сентября 25, 2014, 11:22:00 am »
Да особо и не рассчитывали мы на этот год. Обидно, что 10-й корпус, который в паре с нашим строился и сдавался, оформляют, и вовремя, а 11-й оставили за бортом.  :)

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9159
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Собственность
« Ответ #27 : Сентября 25, 2014, 11:40:34 am »
оформляют
"не смешите мои подковы" (С)

6 заселили когда, а оформление только начали... и 10 сомневаюсь, что  что-то светит в 2014
оформлять начали разве что в ""
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Марина_

  • Кандидат
  • *
  • Сообщений: 38
  • Репутация: +2/-0
  • Корпус: 11
Re: Собственность
« Ответ #28 : Сентября 25, 2014, 12:11:37 pm »
Пришла рассылка новостей от кроста и на сайте есть информация - началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. В 11-м не началось, даже если и в кавычках.

Лабролюб

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2309
  • Репутация: +185/-174
  • Корпус: 5
Re: Собственность
« Ответ #29 : Сентября 25, 2014, 12:12:14 pm »
Согласна, когда получат собственность, тогда и обидно будет, а обещалки-разговоры это так... Мы в 5 корп. год ждали, 6 корпус 20 ноября ключи получили, вот только оформляют. Так, что настраивайтесь полгода, это в лучшем случае, самом мечтательном.))