Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»  (Прочитано 9482 раз)

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #30 : Марта 24, 2017, 12:10:37 pm »


«Как дольщица с одного рубля сделала десять»

К нам обратилась дольщица, которая покупала недвижимость в Московской области еще в середине 2012 года. По договору долевого участия застройщик обязывался передать ей квартиру 01.11.2013 года. Но, разумеется, как вы догадываетесь, поскольку речь в этом блоге идет только о судах, ничего не передал. Он задержал с выдачей ключей катастрофически много.

Поскольку просрочка сдачи ключей получилась солидной - девушка наконец-то решила обратиться в суд и взыскать неустойку за весь период просрочки. Она получила ключи, подписала акт приёма передачи и обратилась к нам. Так как мы увидели, что неустойка огромная, то мы сразу сказали ей, что такие суммы в судах общей юрисдикции вряд ли удастся получить и вместо 1.8 млн. руб. вы, скорее всего, получите только 400-500 тыс. руб.

Девушка расстроилась, так как посчитала это несправедливым, ведь по закону ей должны были неустойку за каждый день просрочки в размере 3700 рублей. А здесь получается в 4 раза меньше. И мы поведали ей, как можно получить 100% неустойки, переведя спор из суда общей юрисдикции в арбитраж. Видели бы её глаза, когда она узнала, что сможет получить все 2 млн. руб. Друзья, они сияли как звезды на небе.

Наш ведущий юрист Алексей Михайлович рассказал, что для того, чтобы взыскать неустойку в 100% объеме, девушка должна найти своего ИП и уступить ему право требовать неустойку.

Заметки на полях: деньги при получении неустойки ИП передаются из рук в руки, и неустойка облагается 6% налогом, плюс приходится отдать банку 1.5% за обналичку.

К сожалению, дольщица сразу сказала, что у неё нет своего ИП, а искать кого-то она не хочет, плюс чужому ИП ведь нужно будет заплатить с неустойки за то, что оно предоставляет своё имя. Поэтому дольщица выбрала наше ИП и уступила ему право требовать неустойку за период с 01.10.14 по 29.02.16. Мы с полученным правом обратились в арбитражный суд по месту регистрации застройщика.

Поскольку в сфере предпринимательской деятельности (это и есть арбитражный суд) применять плохую урезающую неустойку статью просто так нельзя, то мы, разумеется, взыскали неустойку в максимальном объеме. Наши требования заключилась в выплате неустойки в 1 млн. 233 тыс. руб. и штрафа в размере 596 тыс. руб.

Суд полностью удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика:

•   Неустойка – 1 млн. 233 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Штраф – 596 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Госпошлина – 31 тыс. руб.
•   Всего – 1 млн. 829 тыс. руб. (100% из 100%)

И можно было бы уже открывать шампанское, если бы не одно – застройщик не платит по исполнительным листам. Последние выплаты по застройщику проходили в октябре месяце. И то незаконным образом. Некоторые умельцы, кто хотел получить деньги с застройщика, обращались к одному мистеру ИКС, сотруднику банка, платили ему 50 тыс. руб. и тот ставил их лист в первую очередь и таким образом им удавалось взыскать денежные средства, как они поступали на счет. Но после октября эту лазейку прикрыли. Что случилось с мистером ИКС – история умалчивает, но, как вы догадываетесь, может быть всё что угодно.

Я вас огорчу, кто думает, что мы тоже так умеем – к сожалению, не умеем, потому что так делать довольно-таки рискованно для жизни.

В общем, деньги получить не удалось. Работа с судебными приставами закончилась неудачно, но у нас в кармане был припрятан козырь - неплохие отношения с застройщиком. Мы путем непродолжительных переговоров пришли к решению, а почему бы нам не простить застройщику исполнительный лист на 1.8 млн. руб., а застройщик взамен предложит недвижимость. И он предложил.

В результате такого взаимозачета дольщица получила машиноместо стоимостью 750 тыс. руб., а оставшаяся часть листа пошла на коммерческое помещение ценой 1 млн. 100 тыс. руб. Правда, девушке пришлось еще доплатить 40 тыс. руб., но ничего страшного, зато у неё теперь бесплатная парковка на всю жизнь, и она сможет сдавать в аренду помещение и зарабатывать на ней по 20 тыс. руб. в месяц.

Согласитесь, это потрясающий результат для одного дела, ведь дольщица на 1 вложенный рубль за ведение дела в итоге получила в 10 раз больше.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #31 : Марта 25, 2017, 09:17:42 am »
Друзья, совет директоров Банка России 24 марта 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 9,75% годовых.

Это решение обусловлено снижением инфляционных рисков и восстановлением экономической активности.

По прогнозам ЦБ РФ в этих условиях при сохранении умеренно жесткой денежно-кредитной политики целевой уровень инфляции в 4% будет достигнут до конца 2017 г. и будет поддерживаться в дальнейшем.

Поэтому с 27 марта 2017 года неустойку рассчитываете не поставке в 10% годовых, а по 9.75%.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #32 : Марта 27, 2017, 12:09:56 pm »


«Как расторгнуть договор с застройщиком и взыскать 100% неустойки»

1.   Когда можно расторгать договор с застройщиком?

Через 2 месяца с начала просрочки сдачи ключей.

2.   С какого дня начинают идти проценты за владения вашими денежными средствами?

Проценты начинают идти со дня поступления ваших денег застройщику.

3.   До какого дня идут проценты при расторжении договора?

Проценты идут до дня фактического возврата всех денежных средств. Т.е. посудились, застройщик не платит. Вы ждете 2-3 месяца, он платит, а потом вы еще раз взыскиваете с него деньги за эти 2-3 месяца.

4.   Сколько можно взыскать с застройщика за владение моими денежными средствами?


36% от цены договора в год. При цене договора в 5 млн. руб., каждый год приносит вам по 1.7 млн. рублей.

5.   Как расторгнуть договор и взыскать 100% неустойки?

Для этого понадобятся два иска.

Первый вы подаёте в суд общей юрисдикции и заявляете о том, что хотите, чтобы застройщик вернул вам деньги по договору. Про неустойку и штраф молчите – ничего не заявляете. Взыскиваете все 5 млн. руб., внесенные по договору, получаете исполнительный лист.

Теперь вы уступаете «право требовать проценты и штраф» ИП (индивидуальный предприниматель). Он идёт в арбитражный суд и взыскивает с застройщика проценты и штраф в 100% объеме за весь период владения застройщиком вашими деньгами.

Покупали квартиру 3 года назад? Значит при цене 5 млн. руб. взыщите в общей сложности 10.4 млн. руб.

6.   Если я уже взыскал неустойку, могу ли я получить проценты при расторжении договора за период взысканной неустойки?

В 1 из 10 случаях, если представитель застройщика не вспомнит, что вы взыскивали неустойку за просрочку сдачи ключей, то вы сможете еще раз взыскать те же самые деньги. В итоге вы получите две суммы: 100% неустоек при расторжении договора и ту неустойку за просрочку сдачи ключей, что получили давно.

Но, конечно, юрист застройщика, скорее всего, об этом нюансе вспомнит. Поэтому получить одну и ту же неустойку два раза, скорее всего, не удастся. Поэтому вместо 100% неустоек и штрафов вы взыщите на 10% меньше.

7.   Что лучше взыскать неустойку за просрочку сдачи ключей или неустойку за расторжение договора?

Дело в том, что судьи режут неустойку за просрочку сдачи ключей. Поэтому вы вместо 600 тыс. руб. получите в два раза меньше. А эти 300 тыс. руб. потеряются. В то же время при расторжении договора вы взыскиваете всю неустойку в 100% объеме и никакие 300 тыс. руб. не теряются. Поэтому расторгать договор в 3 раза выгоднее, нежели чем взыскивать неустойку.

8.   За какой срок подаются исковые требования на взыскание процентов в арбитраже?

Иск в арбитраж подаётся за весь период владения денежными средствами. Во время суда могут выяснится обстоятельства, что вы за какой-то период уже взыскали неустойку, поэтому при подсчете времени пользования вашими денежными средствами этот период будет исключен.

9.   Сколько берет ИП за уступку себе права требовать неустойку и штраф?

В зависимости от ваших с ним отношений. В основном 2-3%. Если выбираете своего очень хорошего друга или наше ИП, то мы не берем ничего. Ваш очень хороший друг, скорее всего, тоже ничего не попросит.

10.   Какие возникают дополнительные расходы при взыскании процентов и штрафа?


6% налогов отдаётся в казну, а 1.5% за обналичку банку. Далее денежные средства передаются вам из рук в руки, чтобы сэкономить еще 40% на налогах.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #33 : Марта 28, 2017, 11:40:51 am »
«Как расторгнуть договор с застройщиком и взыскать 100% неустойки»

Продолжение


11.   Сколько времени занимает процесс расторжения договора?

20 дней даётся застройщику, чтобы выплатить вам долг после подачи уведомления о расторжении. Далее понадобится 2-3 месяца судов общей юрисдикции на взыскание денег, внесенных по договору.

Следующий иск на взыскание процентов и штрафа в 100% объеме подаётся в арбитражный суд. Здесь, с одной стороны, претензия рассматривается дольше - 30 дней, но зато общая работа проходит быстрее. Поэтому судебный процесс займет 1.5 месяца.

Всего времени уйдет 4-6 месяцев. При этом деньги за саму квартиру вы начинаете получать уже на 4-ый месяц, а проценты на 7-ой.

12.   А какова вероятность, что через 4 месяца не будет введена процедура наблюдения, и я не успею получить деньги по исполнительному листу?


Во-первых, процедура наблюдения не означает, что вы не получите денег. Скорее всего, в процедуре наблюдения вам удастся вернуть 30-70% от ваших требований.

Во-вторых, чтобы застройщик обанкротился, у него должен быть крупный долг перед кредитором. Т.е. кредитор, сперва, должен пойти в суд, посудиться с застройщиком, а суд обязать его выплатить долг, скажем, в 300 млн. руб. По времени такие сложные иски рассматриваются 3-6 месяцев.

Дальше кредитор начинает получать деньги: обращается в налоговую, банки, к судебным приставам. Тратит еще 3-6 месяцев.

И если ничего не работает, а переговоры с застройщиком не приносят успехов, то подаёт на банкротство застройщика. Это еще 2-3 месяца до введения процедуры наблюдения.

Итого у вас 8-15 месяцев на то, чтобы суд признал застройщика банкротом. Это 2.5 раза успеть расторгнуть договор и вернуть свои деньги.

13.   Что делать, если после расторжения договора, застройщик не выплачивает долг?


Как один из вариантов после того, как судебные приставы сказали: «Всё, больше не можем, денег нет», завести уголовное на генерального директора компании по факту невыплаты вам долга. Это долгий способ.

Короткий - по прошествии трех месяцев с тех пор как застройщик должен вам деньги подать иск на банкротство застройщика. Через такой иск деньги возвращаются в 93% случаях.

14.   Если это так выгодно, то должно быть много желающих?


Дело в том, что 8 из 10 юристов не предлагают взыскать неустойку в 100% объеме, поэтому, когда обращаетесь к простым компаниям, вы взыскиваете не 10.4 млн. руб., как должны были быть, а всего 6 млн. А получить 1 млн. руб. за 3-х летнее ожидание, сами понимаете, не очень. Ведь вы только за ипотеку платите по 12% годовых. Т.е. по итогу уходите в ноль и ничего не зарабатываете.

15.   А может быть застройщик специально ждет, чтобы я подал иск на банкротство?

Дело в том, что валовая выручка застройщика с продажи квартир достигает 10-15 млрд. рублей. Обычно на этапе просрочки сдачи ключей еще имеются 30-40% непроданных квартир, а это потенциал на 5-7 млрд. руб. Поэтому, поверьте, ни один трезвый в уме застройщик в жизни не додумается обанкротиться из-за долга перед вами в 5 млн. руб., когда он может заработать в 1000 раз больше.

16.   Что вы получаете при расторжении договора?

Если цена квартиры 5 млн. руб., а вы покупали её 3 года назад, то вы получаете:

•   100% денег внесенные за квартиру, т.е. 5 млн. руб.
•   плюс 108% денег в качестве неустоек и штрафов, т.е. 5 млн. 400 тыс. руб.

Итого: 10 млн. 400 тыс. руб. Одним словом, в 2 раза больше, чем заплатили изначально

17.   Во сколько обойдется ведение дела?

Возврат всей суммы договора в суде общей юрисдикции: 32 999 + 8% от исполнительного листа.

Взыскание процентов и штрафов в 100% объеме в арбитражном суде: 34 999 + 12% от исполнительного листа.

32 999 оплачивается при оформлении документов, а 8% когда все денежные средства, что должен вам застройщик, поступят вам на счет.

Итого за два иска: 67 998 + 10% от общей суммы исполнительных листов

P.S. 67 тыс. руб. – это стоимость айфона. При этом вместо одного модного гаджета вы получите минимум 4 млн. рублей, максимум все 15.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #34 : Марта 30, 2017, 05:02:53 pm »


«Арбитражный суд против судов общей юрисдикции»

Дорогие друзья, давайте проведем эксперимент и посмотрим, как судьи удовлетворяют исковые требования на практически одинаковую сумму в арбитраже и судах общей юрисдикции.

Возьмем двух дольщиков с одного объекта. Оба из них пошли взыскивать неустойки. Один из них выбрал условия подешевле и пошел в суд общей юрисдикции. Другой подороже и пошел в арбитраж.
 
Суд общей юрисдикции обходится в 31 999 рублей + 10% от исполнительного листа. Это полная работа под ключ: от претензии до фактического получения вами всех денежных средств.

А арбитражный выходит чуточку подороже: 34 999 + 12% от исполнительного листа. Здесь также проводится полная работа под ключ: от написания претензии до момента, пока все денежные средства, которые должен вам застройщик, не придут к вам на счет.

Требования дольщицы с судом общей юрисдикции заключались в выплате неустойки в 599 тыс. руб. и 50% штрафа от неё, 300 тыс. руб. Всего 900 тыс. руб.

В то же время требования дольщика в арбитраже заключались в меньшей неустойке в 445 тыс. руб. и штрафе от неё 199 тыс. руб. Всего 644 тыс. руб. Т.е. на 250 тыс. руб. меньше.

Суд общей юрисдикции неустойку конечно же срезал, и дольщица вместо 900 тыс. руб. получила:

•   Неустойку: 250 тыс. руб. (42% из 100%)
•   Штраф: 130 тыс. руб. (43% из 100%)
•   Моральный вред: 10 тыс. руб.
•   Судебные расходы: 15 тыс. руб.
•   Всего: 405 тыс. руб.

Истец любезно согласилась опубликовать её решение


Стр 1, Стр 2

Итого она взыскала всего 405 тыс. руб. при общей возможной сумме в 900 тыс. руб. Результат на 43%.

В то же время дольщик, который выбрал арбитражный суд, взыскал в суде:

•   Неустойку: 445 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Штраф: 199 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Всего: 644 тыс. руб. (100% из 100%)

В итоге, он получил все 644 тыс. руб. из 100% возможных.

Т.е. дольщик, выбравший арбитражный суд, с компенсацией на 300 тыс. руб. меньше, в окончательном решении получил на 200 тыс. руб. больше. Flawless victory, как сказали бы в Mortal Kombat.

Поэтому, если у вас есть ИП, смело обращайтесь в арбитраж. В том случае, если у вас нет ИП, то уступайте неустойку нашему ИП. Мы предоставляем своё ИП уже 1.5 года и все 87 млн. руб. неустойки, что получили в 2016 году, возвращали по условию договора уступки с дольщиками.

Ссылка на арбитраж

Решение арбитраж: Стр 1, Стр 2
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #35 : Марта 31, 2017, 11:41:00 am »

«Какие документы нужны для суда?»

1.   Договор, по которому покупалась квартира

2.   Договор уступки прав требования, если вы приобретали квартиру не на прямую у застройщика, а через посредников. К сожалению, в этом случае неустойку нужно считать от суммы, указанной в основном договоре, а не от суммы, указанной в переуступке

3.   Договор аренды жилья. Все деньги, что вы тратили на съем жилья можно взыскать, но сделать это сложно. У вас должен быть договор с арендодателем. Плюс у вас должны быть квитанции об оплате или расписка в получении денег. Кроме того, у вас не должно быть прописки в этом городе, чтобы можно было доказать, что вы действительно вынуждены были снимать жилье. А если прописка и есть, то придется обосновать, почему вы не могли проживать по месту регистрации. Скажем, там жило 1000 человек, и вам не хватало места

4.   Переписка с застройщиком. Это все письма, сообщения электронной или обычной почты, а также всё, что вы отправляли застройщику

5.   Документы, подтверждающие оплату договора

6.   
Дополнительные соглашения, если не дай бог нечаянно их подписывали. Если не подписывали, то не подписывайте ни в коем случае, за исключением ситуаций, когда вам что-нибудь предлагают взамен. И предлагают не когда-нибудь через 10 лет, а здесь и сейчас

7.   Акт приёма-передачи квартиры, если вы уже получили ключи и теперь решили взыскать неустойку. Подписанный акт приёма передачи не мешает взыскать неустойку ни на йоту, потому что нарушенные условия договора есть нарушенные условия договора, а поэтому вы в течение трех лет еще можете с легкостью взыскать всю неустойку. И даже можете потом, если юрист застройщика не заявит об истекшем сроке исковой давности
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #36 : Апреля 02, 2017, 01:30:49 pm »


«Как дольщик получил коммерческое помещение»


Застройщик в Московской области задержал выдачу ключей на 359 дней. Участник долевого строительства обратился к нам и сказал, что хочет взыскать неустойку за просрочку выдачи ключей.

Мы предложили ему взыскать 100% неустойки в арбитражном суде. Дольщик удивился этой возможности, потому что читал, что все неустойки режут в 2-3 раза. Одному дольщику, он сказал, вообще срезали её до 90 тыс. руб., когда она должна была быть 467 тыс.

Для того, чтобы участник долевого строительства мог отправиться в арбитражный суд – ему нужно было найти ИП (индивидуального предпринимателя). Но к сожалению, после непродолжительных поисков, он его не нашел. И у дольщика остался выбор: обратиться в обычный суд, где вместо 880 тыс. руб. неустойки, он, скорее всего, получил бы 300-400 тыс. руб., или уступить право требовать неустойку нашему ИП и взыскать её в полном объеме. Дольщик, разумеется, выбрал самое верное решение.

Обратите внимание, при переуступке права требовать неустойку у вас появляется плюс одно преимущество. Обычно ИП находится на упрощенном налогообложении. Что это значит?

Как вы, вероятно, знаете, при получении неустойки в суде общей юрисдикции вы обязаны заплатить 13% налогов. Но когда ИП получает неустойку - он платит не 13%, а 6%. Тем самым, вы, обращаясь в арбитражн, взыскиваете не только 100% неустойки, но и налогов платите в 2 раза меньше.

В общем, мы получили право требовать неустойку и отправились покорять вершины арбитражного суда. Наши требования заключались в взыскании неустойки в размере 880 тыс. руб. и штрафа в 420 тыс. руб.

Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил наши требования и взыскал в пользу дольщика:

• Неустойка – 880 тыс. руб. (в полном объеме)
• Штраф – 420 тыс. руб. (в полном объеме)
• Расходы по госпошлине - 2 тыс. руб.
• Всего – 1 млн. 300 тыс. руб. (100% или 100%)

Итого дольщик получил 1 млн. 300 тыс. руб. при заявленной неустойке 880 тыс. руб.

Поскольку застройщик оказался проблемный (225 исполнительных производств в банке судебных приставов) - застройщику было жаль расставаться с такой суммой. Он не платил и не платил довольно долго. Поэтому мы путем длительных переговоров, так как вели дело «под ключ», пришли с застройщиком к мировому соглашению. Дольщик прощает застройщику неустойку, а застройщик за это передаёт ему нежилое помещение на цокольном этаже в 15.9 метра стоимостью 1 млн. 170 тыс. руб.

Это прекрасная сделка, если учитывать, что исполнительные листы других дольщиков до сих пор лежат неисполненными.

И второй важный момент. Если бы дольщик пошел в обычный суд и взыскал всего, к примеру, 500 тыс. руб., то о взаимозачете можно было бы забыть. Застройщик предлагает в этих случаях доплатить за недвижимость еще 600 тыс. руб., а 600 тыс. руб. обычно нет. Поэтому это довод номер два в пользу арбитражного суда.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #37 : Апреля 03, 2017, 11:27:53 am »


«27 инстанций для обращения с жалобами на застройщика»

Часть первая

1. Рабочая группа «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков

Неизвестно чем занимается.
Руководитель: Александр Сидякин. Дольщики любят спамить его страницу во вконтакте. Эффекта ноль.
Телефон: +7 (495) 980-03-00
Е-mail: fz214.er@yandex.ru
Сайт: http://дольщики-ер.рф/

2. «Москомстройинвест»

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
Еще одна структура для отвода глаз. Говорит, что ничем помочь дольщикам не может, может только их «посчитать». Считает, естественно, как милиционеры: реальное количество занижает раз в 40.
Руководитель Тимофеев Константин Петрович
Телефон: +7 (495) 645–8096
Сайт: http://invest.mos.ru/reception/

3. Министерство строительства Московской области


Министр строительного комплекса Московской области - Сергей Александрович Пахомов
Сайт: http://msk.mosreg.ru/
E-mail: minstrk@mosreg.ru

4. Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области - Руслан Рагимович Тагиев
Сайт: http://gusn.mosreg.ru/
Почта: stroynadzor@mosreg.ru

5. «Сердитый Гражданин»

Независимый онлайн-проект
Сайт: http://www.angrycitizen.ru/
Обращение через сайт: www.angrycitizen.ru/problems/one/5093

6. Прокуратура РФ

Обещают посадить застройщика, как только узнает, что он вывел все деньги. По факту: мошенничества в глаза не замечает, пока не получит приказ. Приказа, разумеется, не получает.
Телефон: +7 (495) 987-56-56
Сайт: http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

7. Прокуратура Москвы

Телефон: +7 (495) 951-71-97
Сайт: http://www.mosproc.ru/ipriem/

8. Прокуратура Московской области


Главный прокурор Московской области – Захаров Алексей Юрьевич
Телефон: +7 (495) 628-27-88
Сайт: http://mosoblproc.ru/

9. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области


Красивые отписки.
Телефон: +7 (495) 586-10-78
Сайт: http://50.rospotrebnadzor.ru/

10. Минстрой Российской Федерации. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Глава Минстроя – Михаил Мень
Иной уровень отписок. Федеральный. Писать будут краше, а посылать дальше.
Сайт: http://www.minstroyrf.ru/

11. Интернет-приемная Общественной палаты


Телефон: 8-800-737-77-66
Сайт палаты: http://www.oprf.ru/
Сама приёмная: https://eis.oprf.ru/send/treatment

12. Приемная Администрации президента

Комментарии излишне. Здесь точно очень хотят заняться проблемой дольщиков.
Телефон: (800) 200-23-16
Сайт: http://letters.kremlin.ru/

13. Приёмная Правительства РФ

Всё то же самое. Структура есть, всё остального нет.
Телефон: +7 (495) 985-44-44
Сайт: http://government.ru/letters/
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #38 : Апреля 04, 2017, 11:15:13 am »
«27 инстанций для обращения с жалобами на застройщика»

Продолжение

14. Следственный комитет РФ

Утверждает, что может возбудиться, если застройщик напакостничает.
Председатель – Бастрыкин Александр Иванович
Телефон: 8 (800) 100-12-60
Сайт: http://sledcom.ru/
Обращение граждан: http://sledcom.ru/activities/finance#reception

15. УБЭП при МВД РФ


Этой структуры строительные мошенники боятся, как огня
Борьба с коррупцией (так и написано): https://mvd.ru/mvd/structure1/Glavnie_upravlenija/Glavnoe_upravlenie_jekonomicheskoj_bezop
Приём обращений: https://mvd.ru/request_main
Приёмная МВД РФ: https://mvd.ru/help/Priemnaja_MVD_Rossii

16. Общественный контроль в сфере строительства и ЖКХ по Московской области

Уверяют, что контролируют всё.
Телефон: +7 (495) 544-55-05
Сайт: http://www.Общественный-контроль.рф

17. Департамент градостроительной политики города Москвы

Телефон: +7 (495) 356-34-08
Сайт: http://dgp.mos.ru/
Интернет приёмная: http://dgp.mos.ru/contacts/reception/Y/b8ebc32f/

18. Департамент развития новых территорий


Телефон: (495) 620-20-00
Сайт: http://drnt.mos.ru/
Приёмная: http://drnt.mos.ru/reception/Y/d9f863fa592889972

19. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

Телефон: +7 (495)957-99-20
Сайт: http://mke.mos.ru/
Приёмная: http://mke.mos.ru/reception/Y/104187108a9486aae/

20. Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Телефон: 8 (495) 543-77-51
Сайт: http://stroinadzor.mos.ru/
Приёмная: http://stroinadzor.mos.ru/contacts/reception/Y/e0143d/

21. Комитет по градостроительству и архитектуре города Москвы

Телефон: +7 (495) 650-11-54
Сайт: http://mka.mos.ru/
Приёмная: http://mka.mos.ru/contacts/reception/Y/3114de2e/

22. Департамент строительства города Москвы


Телефон: +7 (495) 530-60-77
Сайт: http://ds.mos.ru/
Приёмная: http://ds.mos.ru/contacts/reception/Y/8cd9ceed/
Почта: ds-info@mos.ru

23. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Телефон: +7 (495) 620–2935
Сайт: http://invest.mos.ru/
Приёмная: http://invest.mos.ru/reception/Y/e73579053609106ef/

24. Приемная Единой России

Телефон: (495) 786-82-89;
E-mail: priem.pp@edinros.ru

25. Приемная КПРФ

Сайт: https://msk.kprf.ru/
E-mail: info@moskprf.ru

26. Мэр Москвы

Сергей Семенович Собянин.
Сайт: https://www.mos.ru/
E-mail: mayor@mos.ru

27. Губернатор Московской области

Андрей Юрьевич Воробьёв
E-mail: AndreyVorobiev@mosreg.ru

Пишите чиновникам по желанию. Ходит легенда, что если вы отправите тысячу писем, то дом построится. Это, конечно, миф, потому что еще ни один не достроился. Тем более, еще стоят долгострои с 1999 года, которые писали ну не то, что тысячу, а сотню тысяч писем, а долгострой как был, так и есть.

Видите ли, долгострой – это не проблема правительства. Это не оно покупало квартиры, не оно строило дом и не оно брало на себя риски. Вспомните, что государство говорит про валютных ипотечников - «сами виноваты».

Формально они, конечно, скажут вам, что это наша ответственность. Но хоть вы завтра окажитесь все на улице, вы лучше меня знаете, что им будет всё равно. Вами никто заниматься не будет. Есть вы, участники долевого строительства, и есть богатый застройщик. И к сожалению, в этой битве вы с ним один на один.

Письма пишите подробно и требовательно. Присоединяйте все ваши договоры, справки о строительстве, ответы застройщика, - все, что найдете. А перед отправлением жалобы прочтите инструкции, как правильно писать письма чиновникам, чтобы они работали: Статья 1, Статья 2
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #39 : Апреля 05, 2017, 01:00:01 pm »
«Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры взыскал 100% неустойки»

К нам обратились двое участников долевого строительства. Они купили квартиру в кредит у застройщика ООО «СтройКомфорт», ЖК «Белые Росы.

На сегодняшний день застройщик чувствует себя неважно. По признакам, что он вывел свои активы и уступил права на продажу квартир, нежилых помещений, дополнительных метров другим компаниям его ждет несладкое будущее.

Дело происходило в том году, когда застройщик еще подавал признаки жизни, но, естественно, уже успел просрочить сдачу ключей. Хотя некоторые корпуса сдал, за что спасибо.

Дольщики приобретали квартиру за 4.8 млн. руб. (1.1 млн. своих денег, и 3 млн. 700 тыс. от банка). Ипотека, как вы помните, никак не влияет на требования неустойки. Есть у вас ипотека или нет, это не важно – вы всё равно можете требовать с застройщика неустойку.

В том случае, если у вас хороший договор и в нем прописано, что при оплате полной стоимости квартиры, вы имеете право уступить право требования кому-нибудь еще, то тогда вы можете перевести спор из суда общей юрисдикции в арбитражный суд и взыскать 100% неустойки с 99% гарантией.

Просрочка сдачи ключей составила 241 день
. Мы рассчитывали неустойку по 11% процентной ставке. Но суд пересмотрел её при ставке 8.25%, потому что такая ставка действовала в период с 2 января 2015 года по 31 августа 2015 года. В итоге требования неустойки составили в 638 тыс. руб.

Поскольку истцов было двое (квартира принадлежит обоим поровну), то суд выносил решение в пользу каждого из них. Кроме того, из-за того, что застройщик не отреагировал на претензию, у истцов возникло право претендовать на штраф в том числе.

Нюанс: если вас двое истцов, то вы отправляете две претензии застройщику, а не одну

И самый важный момент. Так как истцы были прописаны в Ханты-Мансийском автономной округе, а наша общественная межрегиональная организация имеет представителей в 23 регионах страны, то мы подавали иск по месту прописки истцов, чтобы представитель застройщика не явился в суд и появилась прекрасная возможность взыскать 100% неустойки.

Представитель застройщика действительно оправил просьбу, что он не может явиться в город Радужный, поскольку занят судами в Москве за 3 тыс. км. от места событий, но как бы на это сказал мой бывший любимый футболист Андрей Сергеевич Аршавин: «Это не наши проблемы, а ваши».

Суд вынес решение взыскать с застройщика:

•   Неустойка – 638 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Штраф – 164 тыс. руб.
•   Моральный вред – 20 тыс. руб.
•   Всего – 823 тыс. руб.

Итого, дольщики получили 822 тыс. руб. при 638 тыс. руб. заявленной неустойке. Решение на 100% в судах общей юрисдикции – это блестящая работа. Как вы знаете, такие решения добываются в 1 из 10 случаев.
« Последнее редактирование: Апреля 05, 2017, 01:04:23 pm от Сергей Романов »
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #40 : Апреля 06, 2017, 12:22:20 pm »


«4 нюанса по арбитражным судам»

«Чем меньше в государстве законности, тем больше в нем юристов»

1. Могу ли я обращаться в арбитраж, если у меня договор такой же, как и у всех?

У всех договоры разные. Одним договорам можно идти в арбитраж и взыскать 100% неустойки, а другим нельзя. Поэтому необходимо каждый смотреть независимо друг от друга.

2. У меня неустойка вышла на 1.5 млн. руб., это всё что я получу в арбитраже?

Когда вы считаете неустойку, не забывайте, что к ней полагается и 750 тыс. руб. штрафа – 50% от неустойки. Обращаясь в арбитраж, этот штраф вы взыскиваете в 100% объеме. В простом суде штраф, как и неустойку, срежут в 2-4 раза.

3. Какую госпошлину нужно будет заплатить в арбитраже?

Если цена вашего иска 1 млн. руб., то госпошлина составит 23 тыс. руб. Но платить её необязательно. Эту оплату можно с легкостью переложить на плечи застройщика.

4. Какова гарантия получения 100% неустойки в арбитраже?


• Вы взыскиваете 100% неустойки в арбитраже практически всегда, за исключением ситуаций, когда застройщик сможет доказать, что опоздал по срокам сдачи ключей из-за объективных обстоятельств: ядерная война, ураган, смерч, вулкан, Метро 2033 и т.д.

• В том случае, если вашему представителю урезают неустойку в арбитражном суде, то реальное взыскание денежных средств обойдется вам не в 12% от суммы полученной неустойки, а почти в 2 раза меньше – 7%.

• Если ваш представитель проигрывает дело в суде, то мы компенсируем все понесенные вами убытки в полном объеме. Этот пункт уже прописан в договоре.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #41 : Апреля 07, 2017, 12:49:15 pm »


«Как проверить платежеспособность застройщика»

Сперва зайдите на сайт единого государственного реестра юридических лиц и узнайте о текущем состоянии застройщика: его юридический адрес, уставный капитал, имя генерального директора. Обратите внимание на то, когда был выбран директор.

Частая смена директора означает, что застройщик мошенник и он прячет менеджера от уголовной ответственности. По 315 статье УК РФ за неисполнение решения суда директору грозит 480 часов принудительных работ или до двух лет лишения свободы.

Для проверки номинальности директора зайдите на сайт http://www.kartoteka.ru/. Вбейте его ИНН и посмотрите, сколько числится за ним компаний. Если много - у застройщика проблемы с деньгами, и, возможно, законом.

Далее заходите на сайт налоговой и смотрите подаёт ли застройщик декларацию или нет. Если нет - это также плохой знак, так как налоговая может арестовать счета компании в любую минуту.

Затем анализируйте сайты судов. В первую очередь вас интересует арбитражный суд. Это суд для предпринимателей. Само по себе наличие тут дел – нормальная практика застройщиков. Поэтому не опасайтесь, что они есть. Важно обратить внимание на то, кем застройщик в них выступает.

Если ответчиком, значит он не платит долги поставщикам и подрядчикам. Почему не платит? Потому что пытаются их обмануть. Если пытается их обмануть, то и вас, разумеется, тоже попробует.

В том случае, если застройщик выступает истцом, то можно было бы подумать, что всё изумительно, но это как посмотреть. Ведь если застройщик подаёт иск к должнику, то это означает, что его контрагенты не платят ему, а значит у застройщика, возможно, сейчас нету денег. Но, положа руку на сердце, быть истцом в пять раз лучше, чем ответчиком, так как застройщик в 9 из 10 случаях получит свои деньги и с ним всё будет в порядке.

Просматривая дела, заострите внимание на суммах исков. Если они мизерные, то всё превосходно. А если огромные, то могут быть и несчастные случаи. Если суммы претензий на 50, 100 и больше миллионов рублей, а застройщик их не платит, это один из поводов для банкротства.

Конечно, застройщики с такими исками справляются с легкостью, потому что 50 млн. руб. это стоимость 5-10 квартир. А у застройщика их 1000-3000 штук. Поэтому они ему на один зуб. Но если сумма долгов на 500 млн. рублей и больше, то пиши пропало. Если кредитор не согласится пересмотреть долг - банкротства не избежать.

Теперь переходим к судам общей юрисдикции. Для этого вам помогут http://sudact.ru/ и https://rospravosudie.com/. Вводите имя застройщика и жмите поиск. К сожалению, в этих базах доступны не все решения судов, а лишь малая их часть.

Для более глубокого изучения судебной истории застройщика вам необходимо определить его подсудность на сайте http://mos-sud.ru/services/podsudn/. Вводите улицу, на которой зарегистрирован застройщик, жмите поиск и определяйте, к какому суду он относится. Потом заходите на сайт этого суда, вводите имя застройщика и получайте список его дел. Кроме того, проверьте суд по месту нахождения объекта. Там тоже будут иски.

Таким способом у вас будет представление сколько человек судилось с застройщиком, и возможно, какие суммы они взыскали. Кроме того, вы узнаете предлагает ли застройщик мировое соглашение или нет. Если предлагает, то какое. А с помощью следующего ресурса вы окончательно поймете выплачивает ли застройщик долги или нет.

Краеугольной камень в определении платежеспособности застройщика - сайт судебных приставов. Кредиторы обращаются к приставам, когда застройщик не платит по решению суда. Зайдите на http://fssprus.ru/iss/ip/ и проверьте долги застройщика в банке исполнительных производств. Введите имя застройщика и укажите его регион.

Если дела отсутствуют, это прекрасно. Значит застройщик платит по долгам и с его платежеспособность всё обстоит замечательнейшим образом. А если исполнительные листы лежат тяжким грузом и срок их жизни больше нескольких месяцев - это ужасно. Это означает, что с деньгами у застройщика туго, либо он как фокусник прячет их под шляпой.

В итоге получив информацию, какое количество дел рассматривалось в судах и какое количество долгов у службы судебных приставов вы сможете посчитать с каким количеством кредиторов застройщик расплатился, а с каким нет.

Если к застройщику было подано 50 исков, а в банке исполнительных производств лежит 5-7 дел, то это, скорее всего, означает, что 25-45 кредиторов свой долг получили и вы тоже получите.

Ну и последний гвоздь в крышку гроба платежеспособности застройщика: социальные сети и форумы жильцов. Это полезнейшие ресурсы для проверки застройщика. Зачастую на них можно узнать абсолютно всё как про застройщика, так и про то, кто же на самом деле тайно правит планетой Земля.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #42 : Апреля 08, 2017, 12:38:30 pm »
«Как дольщица взыскала 1.9 млн. рублей неустойки»

Дольщица с ЖК в Московской области обратилась к нам взыскать неустойку. Она заключила договор долевого участия с застройщиком, заплатив за квартиру 5 млн. руб. Застройщик обещал выдать ключи в начале 2015 года, но обещание не выполнил. Поэтому дольщица позвонила нам, так как её друзья рассказали ей, что мы взыскивали им неустойку в 100% объеме.

Мы рекомендовали дольщице найти своего индивидуального предпринимателя и уступить ему право требовать неустойку. Почему именно своему ИП? Для большей безопасности. Так дама будет меньше переживать, что мы, получив её 2 млн. руб. - все деньги спрячем в офшоре. Поэтому она нашла своего ИП и заключила с ним договор уступки.

По этому договору она передавала своё право требовать неустойку ИП за весь период просрочки с 03.03.2015 по 19.02.2016, а ИП обязался, что он, получив неустойку, тут же переведет её дольщице в течение 2 дней. ИП в свою очередь оформил нотариальную доверенность на нашего юриста, и мы отправились в арбитражный суд по месту регистрации застройщика.

Застройщик в суде, разумеется, просил применить 333 статью, дабы урезать неустойку, но, к счастью, такие фокусы возможны только в судах общей юрисдикции. По той причине, что в сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь действие непреодолимой силы.

Юридическая квалификация обстоятельства как непреодолимой силы возможна только при одновременном наличии таких ее существенных характеристик, как чрезвычайность и непредотвратимость.

Под чрезвычайностью понимается исключительность, выход за пределы нормального, обыденного, необычайность для тех или иных жизненных условий, то, что не относится к жизненному риску и не может быть учтено ни при каких обстоятельствах. Не любой жизненный факт может быть квалифицирован как непреодолимая сила, так как обязательным признаком последней является ее чрезвычайный характер. От случая непреодолимая сила отличается тем, что в основе ее объективная, а не субъективная непредотвратимость.

Поэтому суд вынес решение и полностью удовлетворил наши требования. Он взыскал с застройщика:

•   Неустойку: 1 млн. 295 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Штраф: 616 тыс. руб. (100% из 100%)
•   Госпошлину: 2 тыс. руб.
•   Всего: 1.9 млн. руб. (100% из 100%)

Тем самым дольщица получила 1.9 млн. рублей при заявленной неустойку в 1.3 млн. руб.

А теперь скажите, дорогие друзья, как вы думаете, какую бы дольщица получила неустойку, обратись она в суд общей юрисдикции? Правильно, вместо 2 млн. руб. получила бы 400-500 тыс. руб., и то, если бы судья был в настроении.

Так что, вот вам палочка-выручалочка от несправедливого уменьшения неустоек в суде.

Ссылка на дело

Решение суда: Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4, Стр 5
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #43 : Апреля 10, 2017, 01:13:08 pm »
«Преображенский суд взыскал 418 тыс. руб.»

Участник долевого строительства обратился к нам с просьбой взыскать неустойку.

Застройщик «Московский Комбинат Хлебопродуктов» должен был передать ключи от заветной квартиры 30 сентября 2014 года. Но со сроками опоздал.

Сегодня самый известный долгострой Москвы уже больше полугода не платит по неустойкам. И получают их сейчас только те, кто подаёт на банкротство застройщика.

Банкротные иски и есть причина невыплаты неустоек. Дело в том, что, когда застройщик не платит долги по расторгнутым договорам, дольщики иметь право подать иск с требованием признать застройщика банкротом.

Неблагочестивый застройщик от этого иска банкротом не становится, потому что выплачивает во время суда каждому кредитору по 5-20 млн. руб. Тем самым дольщики таким длинным путем получают всю сумму долга при расторжении договора.

Но пока застройщик платил по неустойкам, мы отправились в Преображенский районный суд и требовали взыскать с него 874 тыс. руб. + 50% штрафа. Итого 1 млн. 300 тыс. руб.

Поскольку на момент вынесения судебного решения квартира не была передана, суд решил взыскать с «МКХ»:

•   Неустойка – 300 тыс. руб.
•   Штраф - 80 тыс. руб.
•   Моральный вред - 15 тыс. руб.
•   Судебные расходы - 23 тыс. руб.
•   Всего: 418 тыс. руб.

Итого дольщица взыскала 418 тыс. руб. при 874 тыс. руб. заявленной неустойке

Это хорошее решение. Но видите ли общую компенсацию срезали в 3 раза. Причиной её снижения явились высокие заявленные требования в суде общей юрисдикции.

Хотите, чтобы вашу неустойку не снижали в 3 раза? Делите исковые требования на две равные части и взыскиваете её за 2 захода. Тем самым получите в 2 раза больше денег.

Решение публикуется с позволения истца.

Стр 1, Стр 2, Стр 3, Стр 4, Стр 5, Стр 6
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Сергей Романов

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: +2/-1
  • Судья не верит присягам. Он и сам присягал.
  • Корпус: Я у вас в гостях
Re: «Как взыскать неустойку в 100% объеме»
« Ответ #44 : Апреля 11, 2017, 12:54:09 pm »


«Новые условия расторжения договора с застройщиком»

Дорогие друзья, с 11 апреля 2017 года мы предоставляем вам более выгодные условия расторжения договора ДДУ.

Новые условия:

1.   Первый иск на возращение денег, внесенных за квартиру: 34 999 + 2.9% от взысканной суммы
2.   Второй иск на взыскание 100% неустойки за пользование вашими денежными средствами: 42 999 + 14.9% от взысканной суммы

Старые условия:

1.   Первый иск на возвращение денег, внесенных за квартиру: 32 999 + 8% от взысканной суммы
2.   Второй иск на взыскание 100% неустойки за пользование вашими денежными средствами: 34 999 + 12% от взысканной суммы

Зачем подавать два иска?

Дело в том, что если подавать один иск на расторжение договора, то вы взыщите лишь 100% денег, внесенных за квартиру, и 30-40% неустойки, так как суд общей юрисдикции всегда их режет.

А если подавать два параллельных иска, то вы взыщите как 100% денег, внесенных за квартиру, так и неустойку за пользование вашими денежными средствами в 100% объеме.

Купили квартиру 3 года назад за 10 млн. руб.? Значит в 95% случаях взыщите в 2 раза больше, чем заплатили изначально – 20 млн. руб.
100% неустойки и штрафа с гарантией. Расторжение ДДУ + 5 000 000 рублей процентов.
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com