Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Покупка квартиры!  (Прочитано 4338 раз)

Ristretto

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1587
  • Репутация: +262/-151
  • Далекий друг - лучше недалеких двух
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Покупка квартиры!
« Ответ #15 : Декабря 11, 2013, 09:39:04 am »
По переуступке покупают в соответствии со ст.11 закона о долевом участии:
 Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если цена договора полностью уплачена, то , насколько я понимаю, Крост и спрашивать не надо.
Во втором случае вступает в действие ГК и его ст.391:
 Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
 
То есть если все денежные обязательства участника долевого строительства исполнены, то уступить свои требования он может и без согласия второй стороны.  Оформляется договор переуступки прав, извещается Крост с требованием подтвердить, что все денежные обязательства по доновору исполнены, договор переуступки регистрируется.  Как-то так, мне кажется.
Крост не вправе еще и процент свой требовать.

В наших ДДУ что-то про переуступку вроде тоже было

mishasherstkin

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 52
  • Репутация: +3/-2
  • самая самая любимая женщина)
  • Корпус: 4
Re: Покупка квартиры!
« Ответ #16 : Декабря 11, 2013, 10:02:05 am »
Всем привет))) Кто продаёт квартиру по переуступке в шестом корпусе на 4-м этаже!!! Отзовитесь))))

Куплю квартиру в 4, 5, 6 корпусах. 100% оплата. наличными. рассмотрю варианты.

Продаю в 4 корпусе с ремонтом 40 метров 8915-491-56-44 Михаил
At first think before speaking

RAYMAND

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 617
  • Репутация: +46/-32
  • Корпус: 5
Re: Покупка квартиры!
« Ответ #17 : Декабря 11, 2013, 01:27:11 pm »
мы продавали свою квартиру по переуступке. Миэль просили 150т, мы сделали всё сами с госпошлиной не больше 1000р и без очереди, так как сейчас электронная запись.