Собственники апартаментов нашего корпуса!
Нас с вами 25 "апартаментщиков".
Никому из нас застройщик в нарушение пункта 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.." не установил индивидуальные приборы учета тепловой энергии.
В настоящее время в Солнечногорском городском суде слушается дело по моему иску к ООО "Подолино" об обязании оснастить все нежилые помещения нашего дома (не являющиеся общедомовым имуществом) приборами учета тепла.
В суде возник вопрос о праве подавать иск от одного лица к застройщику в отношении всех неустановленных приборов учета.
Из буквы закона, иск подается или от каждого собственника, либо от одного собственника к другим, у которых такие приборы учета не установлены.
Поэтому иск в настоящее время перекраивается и у вас есть возможность вступить в дело соистцами - каждый в отношении собственного имущества и обязанности застройщика.
Чтобы охватить все 25 апартаментов, те соседи, которые не вступают в дело в качестве истцов, будут привлечены ответчиками. Поскольку иного способа оснастить весь дом приборами учета и, наконец-то, решить проблему расчета тепловой энергии по показаниям ИПУ у нас нет.
УК будет привлечена или третьим лицом, или соответчиком - еще подумаю. В случае привлечения их истцом будет требовать перерасчета по общедомовому прибору учета. Но тогда мне нужны еще соистцы, поскольку я только с конца октября получила собственность, а счетчики стоят с мая.
Приложением 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлены три разные формулы расчета оплаты за отопление:
для помещений, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, расположенных в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии;
для помещений, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, расположенных в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии ;
для помещений в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.
Таким образом, отсутствие даже одного индивидуального прибора учета в доме приводит к расчетам за отопление по заведомо невыгодной формуле для всех жителей дома.
Соседи от жилых помещений также могут принять участие, поскольку их права также нарушены неустановкой счетчиков для апартаментов.
Я, кстати, себе ИПУ ТЭ уже установила, прибор введен в эксплуатацию. Теперь мои требования - в компенсации застройщиком затраченных средств на его установку.
Так что осталось еще в 24-х апартаментах поставить.
Желающие принять участие в деле в качестве соистцов (апартаменты и неапартаменты) - пишите в личку. Участие в процессе возможно либо личное, либо можно дать мне доверенность.
