В связи с приближением предусмотренного ДДУ срока передачи квартир (окончание 3 квартала 2016 года) дольщикам Велтон Парка необходимо учитывать следующее:
В соответствии с ч. 4 ст. 8 214-ФЗ застройщик обязан направить дольщику уведомление о завершении строительства и готовности объекта ДДУ к передаче (не менее чем за месяц до наступления срока передачи или в случае, если ДДУ предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи).
При этом дольщик, получивший уведомление застройщика о завершении строительства и готовности объекта ДДУ к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный ДДУ срок или, если такой срок не установлен, в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного уведомления.
Таким образом, чтобы впоследствии в суде по взысканию неустойки у Вас были доказательства, что Вы не уклонялись от приемки, в указанный срок (7 рабочих дней или срок, предусмотренный в ДДУ для приемки) необходимо:
1) составить акт осмотра квартиры с перечнем недостатков (обратите внимание, что акт должен быть подписан именно представителем застройщика, а не иным лицом)
либо
2) если квартиру Вы осматривали, но акт осмотра не составлен, направить письменную претензию застройщику (ценным письмом с уведомлением и описью вложения) с указанием перечня недостатков,требованием устранить их и передать Вам квартиру
либо
3) если Вас не пригласили на приемку, направить застройщику претензию (ценным письмом с уведомлением и описью вложения), где указать, что Вы готовы принять квартиру и требуете передать Вам квартиру, назначив дату и время приемки.
P.S. Претензии застройщику направляйте по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (сведения из ЕГРЮЛ по наименованию или ИНН (ОГРН) застройщика можно получить на официальном сайте ФНС:
https://egrul.nalog.ru/)
Если строительство объекта не будет завершено в срок, то обратите внимание, что застройщик в соответствии с ч. 3 ст. 6 214-ФЗ не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан был направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении ДДУ.