Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Госкомиссия  (Прочитано 16309 раз)

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Госкомиссия
« : Августа 12, 2011, 04:25:37 pm »
Кому-нибудь известно, что с коммуникациями в 1 и во 2м корпусе? Они подведены? Если верить словам Кроста, сдача первых 2х домов начнется в сентябре 2011г, значит коммуникации подведены и работают не в тестовом режиме? Какие еще могут возникнуть сложности с приемом этих 2х домов и не сместятся ли обещанные сроки выдачи ключей (февраль-март 2012г)? Или же кому-то были оговорены другие сроки? Почему выдача ключей после госкомиссии спустя полгода?

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #1 : Августа 13, 2011, 01:41:32 pm »
До заключения дду мне говорили практически то же самое. Обещали предварительный акт допуска где-то в начале октября. Сделал первый взнос и интонация компании тут же поменялась. Так, представитель на стройке пару недель назад ссылалась уже исключительно на даты из договора. Так что пока надежда только на него.

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #2 : Августа 15, 2011, 11:29:22 am »
Ключи в феврале, Госкомиссия - сентябрь... но коммуникации еще не подведены (трубы лежат аккуратно рядом с домом, лифтов нет, красуются пустые шахты). Но... лимит доверия к Кросту есть...надеюсь, оправдан он.

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #3 : Августа 15, 2011, 12:12:20 pm »
Сентябрь уже практически через "пару дней". Сомневаюсь, что ГК будет раньше ноября, но очень хочется в это верить.

Если верить словам Кроста, сдача первых 2х домов начнется в сентябре 2011г...Почему выдача ключей после госкомиссии спустя полгода?

Задача кроста - продать недвижку и получить прибыль. Поэтому и приходится уворачиваться, давая уклончивые ответы потенциальным покупателям. Вот купите, тогда прямо скажут - все по договору.

Почему выдача ключей после госкомиссии спустя полгода? Мне также было бы интересно услышать ответ от Кроста

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #4 : Августа 15, 2011, 12:33:41 pm »
да пусть хоть в декабре госкомиссия, нам важнее ключи в феврале. Как Вы считаете, по санитарным (или иным каким нормам) есть 150м от ЛЭП до 1-2 корпуса? У меня не такой точный глазомер. Не приходила ли Вам в голову мысль проверить уровень электромагнитного излучения возле дома или уровень радиации?

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #5 : Августа 15, 2011, 12:45:55 pm »
А еще я не думаю, что Крост сейчас заинтересован в продаже квартир, поскольку Компания "не бедная" мягко говоря и эти инвестиции ( по 2-3 миллиона с потенциальных жильцов не столь существенны и необходимы для развития всего комплекса).
Конечно, сам проект красив, как и все реализованные объекты Кроста, но ... не перехвалить бы...

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #6 : Августа 16, 2011, 06:05:28 pm »
А еще я не думаю, что Крост сейчас заинтересован в продаже квартир, поскольку Компания "не бедная" мягко говоря и эти инвестиции ( по 2-3 миллиона с потенциальных жильцов не столь существенны и необходимы для развития всего комплекса).
Конечно, сам проект красив, как и все реализованные объекты Кроста, но ... не перехвалить бы...

Заинтересован-заинтересован :) Только вида не подадут.

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #7 : Августа 16, 2011, 06:28:51 pm »
У меня такой вопрос "с пристрастием":) А кто из менеджеров Вам продал теперь уже Вашу квартиру?

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #8 : Августа 16, 2011, 06:48:45 pm »
У меня немного странная ситуация. Как покупателя меня вели разные люди - начинали одни, а заканчивали другие  :)  Например после нескольких дней длительного молчания работавшей со мной менеджера оказалось что она то-ли уволена, то ли сама уволилась. Узнал уже по факту, заехав к ним в офис. Уведомить о смене "коней на переправе" конечно же не удосужились. На мой взгляд - достаточно странный подход к работе с клиентами у такой солидной компании. Ведь не пирожками же с вареньем торгуют.

ritto

  • Обычные без права личных сообщений
  • Стахановец
  • *
  • Сообщений: 489
  • Репутация: +7/-5
  • Корпус: 2
Re: Госкомиссия
« Ответ #9 : Сентября 06, 2011, 03:32:05 pm »
Здравствуйте! Долго искала форум по Новой Сходне, наконец, нашла. На форуме Новосхода сидела все лето и читаю все новые сообщения до сих пор. Но по поездкам туда и туда понравился больше Wellton. Сейчас читаю ваши сообщения и немного расстроилась - ничего не знала про ЛЭП и не обратила на это внимание, когда ездила на объект, и больше всего понравилось, что госкомиссия хотя бы начнется уже в этом году. В Новосходе последние корпуса (которые остались в продаже) планируют только построить к концу следующего года. Сегодня собралась идти подавать документы на ипотеку. Уже так настроилась на Wellton. Что же делать? Где еще поискать информацию про объект и сроки и застройщика? Или успокоиться и не поднимать панику?

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #10 : Сентября 06, 2011, 04:46:13 pm »
Здравствуйте!:) Форум есть и нас тут двое пишущих, правда есть еще Елена, но она с нами не общается:)
Wellton и Новосходненский несравнимы, преимущество последнего только в относительной близости и обещаниям вселиться в этом году, на тот момент мы успевали в те корпуса (уже не помню их нумерацию), потом не успевали, а потом вновь закинули квартиры в продажу и мы фактически успевали купить и отметить НГ (2012г) на горнолыжном спуске Новосходненского:) НО, меня ничуть не впечатлили дома, сами квартиры, их отделка и вообще лысая гора и еще меня очень напрягало давление менеджеров хватать не глядя эту несчастную квартиру, а когда уже оставалась одна, менеджер прямо-таки супер-активно стал навязывать нам корпуса, ключи от которых к концу след года. Это хорошо, что мы подняли тему лэп в этом форуме, не понимаю только, как вы ее не заметили сразу, она далеко не самая маленькая:) Я посчитала тарелки на ней и ее мощность не такая уж высокая, но тем не менее санитарная зона минимум 110метров должна быть до дома. 1й корпус еще более-менее от нее отвернут, но, я бы никогда не согласилась на 2й корпус, у нас предположительно окна смотрят на 3й и маленькую полосочку леса. Мы даже стали думать про 3й корпус, но он тоже опоясан этими проводами. Самые лучшие по расположению 4й и 5й корпуса, но там пока еще уровень 1го этажа:)
А Вы ж наверняка звонили менеджерам в Крост? Когда Вам ключи пообещали?) А что касается самого застройщика...по другим объектам вроде не было ни разу задержек, ну от даты, прописанной в Договоре...а не от сказанной вслух.

ritto

  • Обычные без права личных сообщений
  • Стахановец
  • *
  • Сообщений: 489
  • Репутация: +7/-5
  • Корпус: 2
Re: Госкомиссия
« Ответ #11 : Сентября 06, 2011, 04:54:47 pm »
Ксения,

А дата какая указана в договоре? 3кв. 2012? Все равно это быстрее, чем последние корпуса Новосхода.
Я сам договор не видела, пока иду подавать документы в Газпромбанк. Самое смешное, что не могла найти в списке аккредитованных новостроек Wellton Новую Сходню, звонила и в банк и менеджерам, никто не мог ничего сказать, в итоге, нашли-таки по строительному адресу. Пока будут одобрять заявку, буду думать, хочу я там квартиру или нет. Жаль, что здесь мало других жильцов. Хочется больше мнений.

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #12 : Сентября 06, 2011, 05:09:46 pm »
Да, именно 3й квартал 2012года. Если Вам "не горит", вообще б не советовала Вам рассматривать те далекие корпуса Новосходенского... есть много вариантов иных по новостройкам, которые будут готовы к концу следующего года.
Мы сразу знали информацию по всем аккредитованным банкам, в чем у вас возникло затруднение? Вы не читали отзывы о Газпромбанке? Люблю всем сердцем все, что связано с Газпромом, но, судя по отзывам, именно этот банк долго и неохотно дает кредиты и одобряет ипотеку, хотя их процентная ставка, бесспорно, самая привлекательная, не в пример РосЕвроБанку и Промсвязьбанку.

ritto

  • Обычные без права личных сообщений
  • Стахановец
  • *
  • Сообщений: 489
  • Репутация: +7/-5
  • Корпус: 2
Re: Госкомиссия
« Ответ #13 : Сентября 06, 2011, 09:36:57 pm »
Ксения, Вы вселили в меня "уверенность"))))
Ну ладно, документы подала, есть 2 недели подумать. Если одобрят, и к тому времени останутся интересующие меня варианты, будем оформляться. Мне Wellton впал в душу своей европейской наружностью и планировками. Ну если нет, то попробуем в другие банки податься. Раз тут ажиотажа пока нет, есть время подумать и повыбирать. Кстати, какие другие варианты с ипотекой за такую же стоимость (до 3 млн руб за 40 кв.м) построятся к следующему лету? Я уже пересмотрела все - либо стоимость выше, либо ипотеки нет или только Сбер (а мне не подходит), либо это Балашиха с Желдором, где я точно не хочу жить :)

Ксения

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 731
  • Репутация: +26/-22
  • Корпус: 1
Re: Госкомиссия
« Ответ #14 : Сентября 07, 2011, 09:47:23 am »
О, Балашиха, там прям-таки сейчас строительный БУМ:) Очень много предложений, согласна, но мы там тоже категорически не хотим жить. Вот я сейчас подумала и в пределах 3млн фактически есть варианты, но они все с какими-то оговорками и потому нам тоже не подходили. В Куркино за 4млн ПИК отдает панелечную квартиру с отделкой, в Левобережном чууууть дешевле, Королев многим симпатизирует...но, за 3 поездки в тот город он наводил на меня лишь уныние:( Там цена была в Золотых Воротах порядка 2800 за 40метров (+ -) в монолите. Ивантеевка... 2600 за 40метров, мы были там, сам дом-монолит неплох, квартира тоже + огроменная лоджия, но мы ехали в субботу и насладились прелестями дороги. Потом что еще... был ЖК Пятница по Пятницкому шоссе, там 2 корпуса сдавались осенью и вселение осенью, а последующие корпуса ближе к зиме (этого года), цена порядка 2700 (если ипотека они автоматом прибавляют % к стоимости). Трехгорка (Одинцовский район), ну и Коммунарочка:) Там же строит Крост свой Эдальго и еще один застройщик, цены были вообще 2100 в начале лета, но их смели и последний раз я уже видела 3млн или даже больше, ну в зависимости от срока сдачи, возможно какие-то уменьшения цены. + малоэтажное строительство в различных районах... но там бы я вообще опасалась...раз уж банки боятся их кредитовать, то я и подавно боюсь с ними связываться. Новокосино2 привлекает вроде своим метро... но мне вообще не нравится этот панелечный городок...