Дети, домашние питомцы и реагенты. Кто кого?


Автор Тема: Совет многоквартирного дома, обсуждение  (Прочитано 31776 раз)

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Соседи, согласно ЖК РФ в каждом доме должен быть создан Совет. Предлагаю обсудить эту тему по 3 КОРПУСУ.
Создание Совета на несколько домов, увы, не предусмотрено.

Коротко ...

Цитировать
Совет многоквартирного дома – выборный орган собственников помещений в многоквартирном доме. Его создание и полномочия регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК).

- Если в течение года они не создадут Совет дома?

- Тогда администрация муниципального образования берет инициативу в свои руки и сподвигает собственников на выбор формы управления: Совет дома либо ТСЖ. И  на это отводится три месяца.

- Какие обязанности возлагаются на совет дома?

- Совет дома действует в промежутках между общими собраниями собственников жилья и проводит решения собраний, сам никаких решений не принимает. Он нужен для того, чтобы собственникам было легче представлять свои интересы в отношениях с управляющей компанией, которая нанята для управления имуществом дома. От лица собственников с  управляющей компанией контактирует председатель совета.

Всего в перечень обязанностей совета дома входит шесть пунктов (статья 161.5).

- Сколько человек должно входить в совет дома?

- Количество членов совета дома не оговаривается. Численность должна быть установлена  с учетом количества подъездов, этажей и квартир. Как я понимаю, если это большой дом, то наиболее целесообразно выбирать представителя от каждого подъезда. Если большой одноподъездный дом, то представитель избирается от каждого этажа. Если это маленький дом (меньше 10 квартир) – от каждой квартиры.

- Если все подытожить, все-таки получается, что в создании совета многоквартирного дома должны быть заинтересованы, прежде всего, собственники?

- Конечно, чтобы Совет отстаивал их интересы во взаимоотношениях с управляющими компаниями.

Совет действует на добровольной основе, никакой з/пл не получает.


Полная статья тут http://uralpress.ru/reviews/kazhdomu-mnogokvartirnomu-domu-dostanetsya-po-svoemu-sovetu
Жилищный кодекс тут http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Соседи

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 903
  • Репутация: +29/-10
  • Корпус: 5
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #1 : Августа 30, 2013, 07:33:22 pm »
Наташ, а ТСЖ на несколько домов можно же сделать?

Uvar

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 256
  • Репутация: +1/-1
  • Корпус: 6 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #2 : Августа 30, 2013, 08:30:24 pm »
Наташ, а ТСЖ на несколько домов можно же сделать?
Можно 8)

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3336
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #3 : Августа 30, 2013, 08:40:04 pm »
Наташ, а ТСЖ на несколько домов можно же сделать?
Можно 8)
Другой вопрос-найдется ли желающий этим заниматься?....
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #4 : Августа 30, 2013, 08:55:24 pm »
Предлагаю пока так высоко не прыгать. Для начала нужно пройти этап формирования советов МКД. Набить шишки, и уже потом, вероятно, переходить к более высоким сферам.

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #5 : Августа 31, 2013, 01:02:29 am »
Это пускай пока здесь полежит.
http://4mkr-himki.ru/wp-content/uploads/2012/06/broshyra11.pdf

Uvar

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 256
  • Репутация: +1/-1
  • Корпус: 6 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #6 : Августа 31, 2013, 12:19:20 pm »
Наташ, а ТСЖ на несколько домов можно же сделать?
Можно 8)
Другой вопрос-найдется ли желающий этим заниматься?....
вопрос в другом ТСЖ как форма управления(самоуправление) или ТСЖ с формой управления УК?второй вариант не вижу смысла создавать,лучше уж совет дома

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #7 : Августа 31, 2013, 07:47:48 pm »
не вижу смысла делать ТСЖ с формой управления без УК
- дома на гарантии 5 лет
- точно нет грамотного хозяйственника
- нет нужного количества собственников для кворума и правомочного собрания

а потому игрища в ТСЖ мимо
имхо
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Uvar

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 256
  • Репутация: +1/-1
  • Корпус: 6 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #8 : Сентября 01, 2013, 12:55:03 am »
не вижу смысла делать ТСЖ с формой управления без УК
- дома на гарантии 5 лет
- точно нет грамотного хозяйственника
- нет нужного количества собственников для кворума и правомочного собрания

а потому игрища в ТСЖ мимо
имхо
Согласен, что нужен хороший хозяйственник, а тсж с формой управлерия ук, на мой взгляд тоже нет смысла, с инфы форума ук должным образом выполняет свою работу, поэтому альтернаиивой может действительно послужить совет дома

abc

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 710
  • Репутация: +59/-12
  • Корпус: 1
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #9 : Сентября 01, 2013, 01:13:25 am »
Еще раз. Нет еще совета МКД, а вы уже переживаете, какую юы форму в разы более сложной организации выбрать. Остановитесь.

Засим предлагаю публичное и открытое голосование на тему создания советов.
В ответе пишем согласны или нет + название вашего корпуса/секции. Квартиру указывать не нужно. По результатам поймем, надо ли оно вообще. И если надо, будем уже определяться с датами собрания, типом голосования и прочее. Сроки сейчас неважны, не у всех еще есть собственность, а нужно более 50% собственников для кворума.


Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #10 : Сентября 01, 2013, 11:01:13 am »
+1
3к, 2сек
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9161
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #11 : Сентября 02, 2013, 11:56:20 am »
и ти-ши-на...... ждем решения Солнечногорской администрации  ;D
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Мария А

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 302
  • Репутация: +4/-1
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #12 : Сентября 02, 2013, 12:40:19 pm »
+1

Соседи

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 903
  • Репутация: +29/-10
  • Корпус: 5
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #13 : Сентября 03, 2013, 09:38:31 pm »

Mikhail

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 57
  • Репутация: +15/-2
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Совет многоквартирного дома, обсуждение
« Ответ #14 : Сентября 04, 2013, 09:52:58 am »
+1.
Но собственности пока нет )