1. Требуется ответ Диана когда будут налажены лифты в третьем корпусе? Я уже заколебалась вызывать аварийную службу-уже...
  2. Когда планируется ввод корпуса 1 и 2 в эксплуатацию?...
  3. Когда планируется ввод корпуса 3 в эксплуатацию?...
  4. Когда будут сданы в эксплуатацию корпус 4 и 5?...
  5. Когда будет полностью сдан 6-й корпус?...
  6. Требуется ответ Когда будет полностью сданы 8 и 9 корпуса?...
  7. Требуется ответ Когда будет полностью сданы 10 и 11 корпуса?...
  8. Где будут парковаться автомобили? А где крытая? Сколько будет стоить паркоместо?...
  9. Сколько времени продлится “акция” бесплатная временная парковка под лэпом?...
  10. Как быть с кондиционерами?...
  11. Какой тип кондиционирования стоит в К3, К4 и К5? Центральный?...
  12. Можно ли устанавливать внешние блоки кондиционеров на фасад домов?...
  13. Где будут наружные блоки кондиционеров в корпусах в 25 этажей?...
  14. Когда будут готовы кладовки в 4, 5 и 6-ым корпусе?...
  15. Можно ли поменять входную дверь в свою квартиру?...
  16. Будут ли места для курения внутри дома? А на территории ЖК?...
  17. Когда и куда будет перенесен ЛЭП? За чьи средства?...
  18. Когда будет убран кран у 2-го и 6-го корпуса?...
  19. Будут ли еще детские площадки у других корпусов?...
  20. Будет ли детский сад? Каковые шансы, что он не превратится в новый дом?...
  21. Когда начнут строить детский садик на территории ЖК Велтон Парк?...
  22. Когда будет вырублен лес слева от ЖК?...
  23. Будет ли расширен парк для прогулок?...
  24. Будут ли места для выгула собак? Если да, то сколько?...
  25. Сколько будет печек?...
  26. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS ? (при том, что вся рекламная инфор...
  27. Тюнин А Почему 3-й корпус был принят на баланс УК в незавершенном состоянии? (до сих пор идет отделк...
  28. Требуется ответ Тюнин А Когда будет сдан ТПУ в 6 корпусе ?...
  29. Требуется ответ Тюнин А Когда дома будут подключены по постоянной схеме касательно электричества и воды?...
  30. Требуется ответ Каменев С. Коммуникациии (водичка из зелика, сроки окончания строительства ЦТП в 6м, тепло и вода во...
  31. Требуется ответ Каменев С. Генплан района (теоретически есть утвержденный, хочу запросить у администрации по приезду...
  32. Требуется ответ Каменев С. Про ТЦ еще можно узнать, осенью вроде как планировали вводить....
  33. Каменев С. Что там с территорией “ПИЛОТ-2”, когда планируют начать застройку, относится ли оно к наш...
  34. Каменев С. Про ЛЭП уже писали, хотелось бы уточнить. Точнее увидеть какие то документально подтвержд...
  35. Опасны ли линии электропередачи рядом с ЖК?...
  36. Опасен ли завод по производству стройматериалов через дорогу от ЖК?...
  37. Уберут ли ЛЭП, находящуюся в непосредственной близости от корпуса 2, 6 и 7 под землю...
  38. Есть ли скрытые/дополнительные платежи при покупке квартиры?...
  39. Можно ли проживать в квартире после получения акта допуска на проведение ремонтных работ?...
  40. Когда можно постоянно проживать в квартире?...
  41. Дадут ли ключи от квартир покупателям до госкомиссий?...
  42. Как получить акт допуска на проведение ремонтных работ?...
  43. Кто будет обслуживать дома ЖК Велтон Парк Новая Сходня?...
  44. Можно ли отказаться от услуг управляющей компании Эксперт-Сервис?...
  45. Во сколько обойдутся коммунальные услуги в ЖК Велтон Парк НС?...
  46. Когда заработают домофоны?...
  47. Как добраться к Велтон Парк Новая Сходня от метро/Москвы?...
  48. Как добраться в ЖК со Сходни?...

 

Ответы

1. Диана когда будут налажены лифты в третьем корпусе? Я уже заколебалась вызывать аварийную службу-уже впору счет за телефонные разговоры выставлять. Почему не работает пассажирские лифты? Почему в грузовом лифте висит объявление, что его нельзя нагружать выше 400 кг, но на самом лифте есть заводская надпись, что у него грузоподъемность 1 000 кг???
Ответа пока нет

2. Когда планируется ввод корпуса 1 и 2 в эксплуатацию?
Согласно ДДУ это должно случиться не позднее 31 сентября 2012 года
п.6.2.9 говорит, что срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - не позднее III квартала 2012 года.
Потенциальным покупателям в устном порядке сообщались даты не позднее сентября, октября,
ноября, декабря 2011 года в зависимости от того, в какой месяц, предшествующий перечисленным, спрашивали.
доб. 31/01/2012 Дом был сдан в январе 2012 года

3. Когда планируется ввод корпуса 3 в эксплуатацию?
По ДДУ - это 3-й квартал 2012 года.
доб. 31/01/2013 Дом был сдан в январе 2013 года

4. Когда будут сданы в эксплуатацию корпус 4 и 5?
доб. 30/01/2013 Не позднее дат, указанных в ДДУ


5. Когда будет полностью сдан 6-й корпус?
доб. 30/01/2013 Вероятно в конце 2013 года. Ориентир на даты, указанные в ДДУ

6. Когда будет полностью сданы 8 и 9 корпуса?
Ответа пока нет

7. Когда будет полностью сданы 10 и 11 корпуса?
Ответа пока нет

8. Где будут парковаться автомобили? А где крытая? Сколько будет стоить паркоместо?
Через дорогу планируют строить подземную парковку. Естественно, машиноместа будут платными как и платным месячное обслуживание.
Со слов менеджера (июнь 2011) ориентировочная стоимость будет начинаться от 500 000 рублей
На форуме бытуют разные мнения (напр. до 300 тысяч).
доб. 04/03/2012 Паркова будет наземная
доб. 20/03/2012 Проект парковки перенесена поближе к лесопарковой зоне на место питомника саженцев
доб. 30/03/2012 Новая стоимость паркоместа со слов Лады составляет 600 тысяч рублей
доб. 06/04/2013 Бытует мнение, что стоимость машиноместа составит 1 миллион рублей
доб. 30/01/2013 На месте питомника и возле территории завода. Цена от 800 000 рублей, но в пределах рыночной стоимости на момент приобретения.

9. Сколько времени продлится “акция” бесплатная временная парковка под лэпом?
доб. 30/01/2013 До начала лета 2013 максимум

10. Как быть с кондиционерами?
доб. 13/03/2012 Можно приобрести специальные внутренние блоки, которые подключаются к общим сетям кондиционирования в доме.
Блоки должны отвечать определенным параметрам, заявленным обслуживающей оборудование компанией. Все подробности и технические
условия в УК.

11. Какой тип кондиционирования стоит в К3, К4 и К5? Центральный?
доб. 30/01/2013 Да

12. Можно ли устанавливать внешние блоки кондиционеров на фасад домов?
доб. 13/03/2012 Нет

13. Где будут наружные блоки кондиционеров в корпусах в 25 этажей?
доб. 06/04/2013 На общих балконах возле лестничных клеток

14. Когда будут готовы кладовки в 4, 5 и 6-ым корпусе?
доб. 30/01/2013 Не раньше июня месяца. В 6-ом не ранее сентября

15. Можно ли поменять входную дверь в свою квартиру?
доб. 15/04/2013 Да, только внешний вид лицевой ее части должен совпадать с проектируемым. Решается с помощью наклеек.

16. Будут ли места для курения внутри дома? А на территории ЖК?
доб. 30/01/2013 Курить в местах общего пользования запрещено. Любые предметы типа надрезанных пластиковых бутылок и прочих импровизированных
пепельниц будут выбрасываться как обычный мусор. Берегите свое "добро". Покурили, занесли домой обратно.

17. Когда и куда будет перенесен ЛЭП? За чьи средства?
доб. 30/01/2013 В ближайшие 3 года никуда. Все зависит от рыночной возможности отбития вложенных денег. Часто-государственное партнерство

18. Когда будет убран кран у 2-го и 6-го корпуса?
доб. 30/01/2013 Убран

19. Будут ли еще детские площадки у других корпусов?
доб. 30/01/2013 Вероятнее всего да. Со стопроцентной уверенностью можно сказать, что они будут в каждом кластере.

20. Будет ли детский сад? Каковые шансы, что он не превратится в новый дом?
доб. 20/09/2011 Со слов менеджеров Кроста и их рекламных буклетов детский сад будет


21. Когда начнут строить детский садик на территории ЖК Велтон Парк?
Сперва должны зарыть под землю ЛЭП, а уже потом, на этом месте построить детский сад.

22. Когда будет вырублен лес слева от ЖК?
доб. 30/01/2013 По предварительным данным в ближайшие 5 лет с ним ничего не произойдет. Учитывая другие проекты Кроста и множественне землевладения
на территории Cосковской области особого смысла вырубать его под застройку нет. Личное мнение @abc

23. Будет ли расширен парк для прогулок?
доб. 30/01/2013 да. По мере роста ЖК парк будет расширяться вглубь леса.

24. Будут ли места для выгула собак? Если да, то сколько?
доб. 30/01/2013 По предварительным данным нет.

25. Сколько будет печек?
доб. 30/01/2013 Как минимум две.

26. Тюнин А Почему в 3-ем корпусе установлили лифты отличные от OTIS ? (при том, что вся рекламная информация в буклетах и на сайте содержит только лифты фирмы OTIS... введение покупателя в заблуждение при покупке...)
доб. 30/01/2013 Если в договоре не было указано, что будет лифт отис, то вероятнее всего его и не будет. И в ближайшее время его точно менять не будут. Хотя бы по той причине, что замена автоматически ведет к сдвигу сроков сдачи дома в эксплуатацию. Анонимные источники на стройплощадке сообщили, что информация о лифтах отис в листовках/сайте крост связана с опечаткой/ошибкой в рекламе.

27. Тюнин А Почему 3-й корпус был принят на баланс УК в незавершенном состоянии? (до сих пор идет отделка холлов и общих балконов)
доб. 30/01/2013 Возможно чтобы была красивая статистика и пиар вроде “К 50-й годовщине октября”. Но склоняюсь к версии, чтобы сделать “подарок” на новый год. Не получилось.

28. Тюнин А Когда будет сдан ТПУ в 6 корпусе ?
Ответа пока нет

29. Тюнин А Когда дома будут подключены по постоянной схеме касательно электричества и воды?
Ответа пока нет

30. Каменев С. Коммуникациии (водичка из зелика, сроки окончания строительства ЦТП в 6м, тепло и вода во все корпуса)
Ответа пока нет

31. Каменев С. Генплан района (теоретически есть утвержденный, хочу запросить у администрации по приезду в мск), так мы вроде как поймем что же у нас будет.
Ответа пока нет

32. Каменев С. Про ТЦ еще можно узнать, осенью вроде как планировали вводить.
Ответа пока нет

33. Каменев С. Что там с территорией “ПИЛОТ-2”, когда планируют начать застройку, относится ли оно к нашим “кластерам”, коммуникации там ну и тд. ЛЭП опять же у нас общая.)
Не относится. Это будет другой проект. Старт не ранее, чем через несколько лет. Личное мнение @abc

34. Каменев С. Про ЛЭП уже писали, хотелось бы уточнить. Точнее увидеть какие то документально подтвержденные договоренности с МОЭСКом.
доб. 30/01/2013 Детали не раскрываются. Смотрите ответ на вопрос №6.

35. Опасны ли линии электропередачи рядом с ЖК?
Если под ними находиться продолжительное время, то да

36. Опасен ли завод по производству стройматериалов через дорогу от ЖК?
Со слов представителей КРОСТ - неопасен. Но это необъективное мнение, ничем не подтвержденное или опровергнутое

37. Уберут ли ЛЭП, находящуюся в непосредственной близости от корпуса 2, 6 и 7 под землю
Теоретически должны убрать. Сроки неизвестны, но работы предположительно начнутся не раньше лета 2013 года.
доб. 31/01/2012 ЛЭП перенесут в сторону Сходни. Закапывать ее не будут
доб. 15/02/2012 ЛЭП планируют перенести ближе к дороге в сторону меб фабрики
доб. 20/03/2012 Бытует мнение, что переноса может не быть вовсе

38. Есть ли скрытые/дополнительные платежи при покупке квартиры?
Да, состоянием на июль 2011 дополнительно к стоимости квартиры вы должны
* от 35000 р за подготовку(!?) документов для государственной регистрации права собственности (1,5% от стоимости квартир).
* от 7000 р. за услугу государственной регистрации ДДУ в регистрационной палате.
* от 600 р за изготовление нотариальной доверенности на имя сотрудника Кроста, который от вашего имени зарегистрирует ДДУ
* от 600 р за изготовление нотариальной доверенности от супруга/супруги, что он/она не против покупки вами квартиры.
* по мере приближения к госкомиссии маловероятно, но все же могут появиться новые платежи
доб. 31/01/2012 * от 150 р за кв.м аванса за 4 месяца после получения акта допуска на проведение ремонтных работ (35 кв.м = 21000 рублей)

39. Можно ли проживать в квартире после получения акта допуска на проведение ремонтных работ?
доб. 31/01/2012 Нет

40. Когда можно постоянно проживать в квартире?
доб. 31/01/2012 После получения ее в собственность

41. Дадут ли ключи от квартир покупателям до госкомиссий?
Для корпусов 1 и 2 менеджеры на объекте обещали предварительные акты на право проведения ремонтов в
октябре-ноябре.
доб. 11/12/2011 Дата передачи ключей перенесена на конец 2011 года.
доб. 11/01/2012 11 января 2012 года ключи начали давать, но с определенными условиями (оплата "входа" в ремонт)

42. Как получить акт допуска на проведение ремонтных работ?
доб. 15/02/2012 Акт предоставляется после:
а) предоставления и согласования электропроекта и проекта водоснабжения
б) внесения аванса за коммунальные услуги за 4 месяца вперед (из расчета в 45 р/м2 за каждый месяц)
в) настила линолеума от лифта до квартиры (Спасибо @ritto)

43. Кто будет обслуживать дома ЖК Велтон Парк Новая Сходня?
С 10 января 2012 обслуживанием домов и территории будет заниматься аффилированная к КРОСТу компания "Эксперт-Сервис 2"

44. Можно ли отказаться от услуг управляющей компании Эксперт-Сервис?
По закону - да. Но лучше всего посмотреть и оценить их работу в течение какого-то периода, а далее предъявить требования, если что-то не устраивает.

45. Во сколько обойдутся коммунальные услуги в ЖК Велтон Парк НС?
Обслуживание обойдется примерно в сумму от 35 до 40 рублей за кв. м. Сумма не включает оплату за водоснабжение/водоотведение,
электричество, а также, предположительно, отопление. Но зато будет включать садовника, ухаживающего за зелеными насаждениями в ЖК ВПНС.
доб. 11/01/2012 В управляющей компании Эксперт Сервис 2 сообщили, что тариф выше касается первого года обслуживания. Дальше сумма по
обещаниям Путина В.В. обязательно возрастет.

46. Когда заработают домофоны?
В первом корпусе они уже работают с переменным успехом с начала января 2013 года.
Электронные ключи можно получить в УК. Стоимость ключа - 200 рублей.

47. Как добраться к Велтон Парк Новая Сходня от метро/Москвы?
доб. 31/03/2012 Маршрутка от метро Сходненская. Последний вагон из центра, по переходу налево и налево. Номер маршрута 873. Спасибо @Allwest
доб. 31/04/2012 Из Сходни первая 6.15 последняя в 22.00. Из Москвы первая 7.00 последняя в 23.00. Интервал 15 минут. Время в пути 30-60 минут. Стоимость 45 рублей. Спасибо @Allwest

48. Как добраться в ЖК со Сходни?
доб. 31/03/2012 Автобус от пл. Сходня до дер. Саврасово стоймость 23 руб. 10 минут. Электричка от Сходни 66 рублей 40 минут. От остановки Мелькомбинат (1,5 км от ВПНС) ходит автобус 482 до метро Речной Вокзал
Спасибо Allwest