Форум Велтон Парк Новая Сходня
Корпуса => Велтон Парк Корпус 12 => Тема начата: EnragE от Июня 19, 2015, 05:17:41 pm
- Несколько фото стройки. Облкалывают 17й этаж кирпичом, а отливают уже 25й этаж.
- Интересно в этом году закончат строительство?
И когда сдавать будут?
-
Интересно в этом году закончат строительство?
И когда сдавать будут?
В этом, думаю, вряд ли... полгода простоя сказываются
Весна 16, наверное
- я слышала 3 квартал 16г сдавать будут - конкретно 12 корпус. остальные наверное так же
-
Интересно в этом году закончат строительство?
И когда сдавать будут?
В этом, думаю, вряд ли... полгода простоя сказываются
Весна 16, наверное
А почему полгода стояли?
- Зима была) бетон конечно делают с противоморозными добавками, но... Стройка, вода, на этажах лед) и будет как в фильме:
-У вас на стройке несчастные случаи были?
-Нет!
-Значить будут)
- Что вы чешете сказки про бетон?????
Производство свое напротив, как минимум )))))))) Юмористы!!
Денег не было - всех рабочих уволили еще по осени - кому бетон лить? Добашину с Резвовой? Хочу на это посмотреть ))))))))))))))) Плюс кредиты, которые взяли за бугром до кризиса в долларах и под определенный процент, который был тогда реален и приятен, а потом - бац ... вырос в разы.
Рабочих вернули весной и стройка начала оживать в мае лишь.
Ps я не сотрудник Кроста, но у меня достаточно знакомых, которые рассказывают что и как есть ... Учитывая, что люди не знакомы, что они из разных структур и площадок и их более 5 ... решайте сами, кто осведомлен, а кто пиарит работодателя (о том, что сотрудников гнобят за правду и попытки рассказать истину, угрожая увольнением тоже всем известно, ну и корпоративные скидки на покупку квартир тоже играют свою роль - это лояльность по-русски, для меня это ни хорошо, ни плохо)
- Наташ, денег в Кросте хоть пруд пруди! А вот зимой делать монолит...
Я не спорю...
Это всего лишь мое мнение)
- Конечно)))) при серой зарплате можно хорошо экономить на налогах и мадам экс-Резвовой в новый кабинет брать обои по 1000 уе за рулон )))))))))))))))))
Михаил, я не буду спорить, но как покупатель новостроя не в первый раз и вникающая в стройку не только Кроста, могу немного фильтровать, отметая зерна от плевел ....
- Тогда в каком корпусе из 12, 13, 14 по Вашему мнению лучше взять 1-к. кв.? Привлекательна рассрочка у Кроста под 0% на два года. Вот думаем как быть.
-
Тогда в каком корпусе из 12, 13, 14 по Вашему мнению лучше взять 1-к. кв.? Привлекательна рассрочка у Кроста под 0% на два года. Вот думаем как быть.
Вы только имейте в виду, что у вас все эти два года не будет собственности, а значит не будет возможности оформить регистрацию даже временную. Это, если понадобится детсад и школа, например, местные.
-
Тогда в каком корпусе из 12, 13, 14 по Вашему мнению лучше взять 1-к. кв.? Привлекательна рассрочка у Кроста под 0% на два года. Вот думаем как быть.
Вы только имейте в виду, что у вас все эти два года не будет собственности, а значит не будет возможности оформить регистрацию даже временную. Это, если понадобится детсад и школа, например, местные.
Прописка не очень важна в нашем случае. Главное - чтобы дом был нормально построен и введен в эксплуатацию. Меня смущают полгода простоя.
-
Прописка не очень важна в нашем случае. Главное - чтобы дом был нормально построен и введен в эксплуатацию. Меня смущают полгода простоя.
Могу только сказать, что дома, которые строились 12 лет назад (мы брали новостроем), стоят до сих пор, не разваливаются, ну краска с фасадов облезает периодически. Серии И-155 и П-3М, строили Су155 и ДСК-3.
- Марина, уточните у Кроста, срок сдачи каждого дома и ориентируйтесь на этот срок, делая выбор. Из разряда ОБС покупку совершать не стоит )) имхо
- 12 корпус с видом на лес! А регистрацию можно и у соседей сделать!
- А ЛЭП далеко проходит от этих корпусов?
-
А ЛЭП далеко проходит от этих корпусов?
Очень
Кладбище ближе всего к этим корпусам, бетонный завод и пьяный лес
Ps а как можно покупать квартиру, даже не видя ни разу район?
- Ну если бы ЛЭП проходило в метрах 50, то я бы вообще не стала тратить время на поездку туда. А раз так как Вы говорите, то съездить посмотреть на р-н можно. Спасибо Вам за информацию.
-
А ЛЭП далеко проходит от этих корпусов?
Так вроде же другая линия ЛЭП проходит параллельно узкой асфальтовой дороге до ул. Мцыри? И эта ЛЭП напротив новых корпусов 4 кластера.
-
А ЛЭП далеко проходит от этих корпусов?
Так вроде же другая линия ЛЭП проходит параллельно узкой асфальтовой дороге до ул. Мцыри? И эта ЛЭП напротив новых корпусов 4 кластера.
Проходит. Она не такая здоровая, как та, что через стоянку, но она есть.
- В Договоре долевого участия: предполагаемая сдача гос.комиссии 2-й квартал 2016, выдача ключей не позднее 3-го квартала 2016 года. (за электричество зимой им не выгодно платить. Новый год отметите в прохладной новой квартире :-) Форс-мажор: смена планировки и тому подобные моменты.
- Инфа из офиса продаж: Январь-февраль 2016г.
Мы брали квартиру в сентябре 2012г, на тот момент дом был построен, облицовка выполнена на 95%, оконные рамы все стояли и ключики нам выдали только в мае 2013г через 9 месяцев. Вот и считайте, с учётом, что дом только вышел на этажность и китрпичная кладка по фасаду готова на 60% (без штукатурки и покраски)
По 13к - март-апрель 2016г
по 14к - май-июнь 2016г
Ну это слишком оптимистичные прогнозы
-
А ЛЭП далеко проходит от этих корпусов?
От 14 корпуса до первого провода ЛЭП 25м (макс. 30м). Жителям 8-10 этажей можно бельё сушить на проводах и закупать шапочки из фольги (http://www.viralchart.ru/Images1/Images/folga/1.jpg).
13 корпус - 30-35м
- 14 корпус - это ближайший к 5 корпусу, а 12-ый ближе всех к кладбищу и Фирсановке.
- В раздумьях по поводу 12 корпуса!
Подскажите, что с транспортом, какая ситуация, сколько реально до Москвы ехать?
И не очень понятно территория комплекса в перспективе будет закрытой или проходной?
-
Инфа из офиса продаж: Январь-февраль 2016г.
Мы брали квартиру в сентябре 2012г, на тот момент дом был построен, облицовка выполнена на 95%, оконные рамы все стояли и ключики нам выдали только в мае 2013г через 9 месяцев. Вот и считайте, с учётом, что дом только вышел на этажность и китрпичная кладка по фасаду готова на 60% (без штукатурки и покраски)
По 13к - март-апрель 2016г
по 14к - май-июнь 2016г
Ну это слишком оптимистичные прогнозы
Да, продажники клянутся, что сдача и ключи 1 кв 16 года :)
-
Подскажите, что с транспортом, какая ситуация, сколько реально до Москвы ехать?
И не очень понятно территория комплекса в перспективе будет закрытой или проходной?
Поищите по форуму про транспорт, безопасность. Да и вообще найдите время почитать побольше разных тем. Мы, жители, подробно всё это обсуждали.
Вкратце:
- про транспорт: без своей машины пока плоховато, надеемся на улучшение в далекой перспективе. Приходится по возможности покупать и осваивать автомобиль. Отсюда и жуткие сложности с парковкой;
- на мой взгляд, территория комплекса закрытой не будет. Это дорогое удовольствие. Сетчатым забором с открытыми калитками таким и останется наше ограждение.
В обещания в офисе продаж не верьте, нам тоже много радужного обещали. Только хуже стало. Вот, что сейчас видите, то и будет, но со временем конечно будет устаревать и портиться.
- Начались работы по остеклению
- Башня стремительно обрастает кирпичной кладкой и стеклопакетами
- Кто сталкивался с процедурой расторжения договора с застройщиком и возвратом денег при нарушении срока ввода в эксплуатацию дома? Как быстро можно вернуть деньги? Собираемся в этом корпусе брать квартиру, но беспокоит заморозка объекта. Хотя менеджеры уверяют, что сдача в первом квартале 2016. Хочется взвесить все риски.
- В судебном порядке на возврат средств уйдет примерно год (Солнечногорский суд ужасно тормозной). Но деньги вернутся с процентами - неустойкой и штрафом.
- А если застройщик становится банкротом, то страховая компания возвращает деньги дольщику? КРОСТ страхует свои объекты согласно ФЗ? Как долго происходит возврат денег в страховом случае?
- Крост - банкрот.....как то невероятно ;D ;D ;D
-
Крост - банкрот.....как то невероятно ;D ;D ;D
+1
Просто есть более выгодные проекты
На самом деле, странно во всем пакете объектов Кроста видеть ... ВПНС
Но есть очевидный плюс! Как заморозили дома во 2 раз - сад растет на глазах!
- Где все люди, которые купили в этом корпусе квартиры? В шахматке никого нет. Судя по остаткам в продаже должно быть продано более 100 квартир. Это я не считаю квартиры на этажах выше 17, так как на их строительство пока нет разрешения. Интересно в корпусах 4, 5, 8 и 9 тоже вначале получали разрешение на 17 этажей, замораживали стройку и затем получали разрешение на 25 этажей?
- Не все идут на форумы... увы
А как судите о продажах? На сайт выкидывают порционно все!!! Не верьте!!!))) Хорошие варианты придерживают.
Хотя на весну мне знакомые говорили, что было продано большое количество квартир
- Варвара, Ваши знакомые случайно не говорили будет ли сдан этот корпус вовремя или нет. Получат ли вообще разрешение на 25 этажей. Не будет ли он вообще заморожен на долгие годы?
- Да не будет этого!!!
Ну не ООО рога и копыта!!
Ребят, когда идете покупать квартиру у ИП в стройке - не страшно, а у монстра элитки - ссыкатно ))))))
- Сейчас такое время, что страны становятся банкротами, что тут говорить про какой то КРОСТ. Думаю сейчас продажи не на высоте и не известно покрывает ли КРОСТ свои расходы вялой продажей квартир.
- только мы покупаем квартиру не у кроста, а у ооо подолино
- тем более )))
- В любом случае, если покупаете сейчас квартиру у Кроста - можно и свои условия диктовать, например, отказываться от навязанных услуг по оформлению, и скидку выторговывать.
Продажи стоят везде. Так что самое время потороваться.
-
Где все люди, которые купили в этом корпусе квартиры? В шахматке никого нет. Судя по остаткам в продаже должно быть продано более 100 квартир. Это я не считаю квартиры на этажах выше 17, так как на их строительство пока нет разрешения. Интересно в корпусах 4, 5, 8 и 9 тоже вначале получали разрешение на 17 этажей, замораживали стройку и затем получали разрешение на 25 этажей?
8 корпус остановки не было. Проскочили до вступления закона в силу. Сдали досрочно.
- у нас все было, как по волшебству)))
- Ага, Миша по волшебству в 8 и 9 корпусах зимой 2014, в -25, в жуткий дубак вставлялись окна, а теперь народ плачет, у кого плесень, у кого стекла лопаются, у кого стужа. Сейчас стройку разморозят, как начнут опять день и ночь пахать, чтоб вовремя сдать, и посмотрим, через годик, сколько жалоб и стенаний будет на качество строительства.
- Позвонил в офис Кроста, обещают получение разрешения на строительство 25 этажей к концу месяца. Говорят, что даже не сомневаются в получении разрешения.
- Обещать - не значит жениться....
Увы
- Они еще к концу июля обещали его получить! Прям, уверяли!!! А уже конец сентября, а его так и нет)))
- А я когда приезжал уже с деньгами в офис на Макарова в середине августа на заключение договора, и узнал, что разрешения нет, на вопрос "когда будет разрешение" получил прямой ответ: "не имеем представления, это не от нас зависит".
Честно, но поздно. Ушел к другому девелоперу за квартирой. Теперь ради спортивного интереса слежу, когда же они получат разрешение. Не злорадствую, просто удивляюсь наглости продаванов.
- То же решили пока не покупать квартиру в 4 кластере из-за отсутствия разрешения. Может они его вообще никогда не получат. Потом бегай и выбивай свои деньги годами.
-
А я когда приезжал уже с деньгами в офис на Макарова в середине августа на заключение договора, и узнал, что разрешения нет, на вопрос "когда будет разрешение" получил прямой ответ: "не имеем представления, это не от нас зависит".
Честно, но поздно. Ушел к другому девелоперу за квартирой. Теперь ради спортивного интереса слежу, когда же они получат разрешение. Не злорадствую, просто удивляюсь наглости продаванов.
А чему собственно удивляться - 70% обещаний (арбат, паркинг многоуровневая, охрана, своевременная собственность, огороженная территория, сад в 2014 году и тд) при покупке квартиры - пшик!
- Народ, а ни кто не в курсе, что за домик строится между 12 и 13 корпусами? У леса......
- Насосная станция.
- Можно фото?
-
Можно фото?
Насосной? Или домов? В домах тишина ....
- На 2 последних этажах сейчас идут работы! Видны силуэты людей! (На фото не видно)
(http://s43.radikal.ru/i101/1511/c6/24fc15d84db5t.jpg) (http://radikal.ru/fp/284bcdee9ff6438583a288250c56512f)
- Разбирают? :D
-
Разбирают? :D
Людей не пугайте!!! ;)
-
Разбирают? :D
Людей не пугайте!!! ;)
Надстраивают до 35? :) :) :)
- Красят в цвет неба, чтобы незаметно было
-
Надстраивают до 35? :) :) :)
В теме "Третий кластер - какой он будет?" http://ehimki.ru/index.php?topic=1585.msg36489#msg36489 хорошо всем известный и уважаемый наш форумчанин 911 написал (цитирую): разрешение на 40 (этажей - по тексту), но это не целесообразно,ниже будет.
Печально...(((А оказывается, никакого разрешения даже и не было.
- Снова шевеления на 2 этажах и работал кран
- По моим данным уже прошла команда "ОГОНЬ!" ;)
-
По моим данным уже прошла команда "ОГОНЬ!" ;)
... из миномётов? ;)
- А местами горит свет
(http://i058.radikal.ru/1601/68/97ef5660934at.jpg) (http://radikal.ru/fp/537455e80dc442e6a1d2341f9b66c242)
- ... 5 января, 16 часов... работы идут - выполняется кирпичная кладка 3 этажа 13 (среднего) корпуса...
- ... рождественские морозы и праздники- не помеха строителям... ;)
- "Крутая" кладка будет при минус 20-ти.
Выше 17-го, как я понимаю, не кладут?
- Близится срок сдачи 12 корпуса.... У кого какие прогнозы?
- А срок какой?
- По договору окончание строительства- 1 квартал 16. Ключи- не позднее 3 квартала
- Значит ждем 30 сентября
- На прошлой неделе ездили в центральный офис за договором, сказали, что дом скоро достроят за пару месяцев, осталось совсем немного, начали заливать полы и делать внутр отделку. Но сдадут все равно в 3-м квартале, тк документов пока так и нет.
- (http://s017.radikal.ru/i419/1602/1f/00f9ad52afe7t.jpg) (http://radikal.ru/fp/b5eeeb5677fc45a29dbae09ba3cf1040)
- Варвара, спасибо Вам, что держите в курсе))))
- Работа идет без выходных. 23.02 тоже работали, сейчас продолжают.
Даже окна стали вставлять уже!
(http://i079.radikal.ru/1602/96/70103ad4c924t.jpg) (http://radikal.ru/fp/f47360c456d04105906456c428f77967)
- Спасибо, что благодаря Вам имеем представление, что сейчас на стройке происходит!!! ;)
- Ну и кран в данный момент уже почти демонтирован. )
Окирпичили с 6го по 11й примерно за 3 недели, периодически бегая на высокую секцию 13го.
+лифт строительный, и леса почти до конца подняли, на 4х верхних чутка долить надо, посмотрим как они без крана заливать будут).
- .... еще фото... :) работы проводят и поздно вечером... гуляла по парку в 22 часа - было хорошо слышно звуки строительной активности в новых корпусах...
- http://www.krost.ru/press-center/news/26755/
Так в итоге дали разрешение на 25 этажей? А то уже пресс-релизы выходят на эти дома.
- Интересно, как скоро "Совсем скоро"?
- Если бы было разрешение на 25 этажей, давно бы шли продажи выше 17 этажа. Пока их в продаже нет. Значит и разрешения все еще нет... 8)
- И еще, как говорили в Кросте, должны оштукатурить фасад дома. А это тоже не так быстро, думаю)))
-
Если бы было разрешение на 25 этажей, давно бы шли продажи выше 17 этажа.
шла бы стройка выше, а она не идет ...
- Яна, а что эти дома будут штукатурить и красить?😟😟😟 Я думала, как все остальные будут обкладывать кирпичом. Они же по плану белые! Это будет уродство, если их просто покрасят!
Варвара, а почему вы решили что их выше не строят? Там вроде и свет горит на верхних этажах?
- Из 3 кранов оставили 1 и пока не делают чердак дома из 2 секций
Завтра посмотрю лучше
Я все еще путаю дома эти ))))
P.s. наши дома снаружи выложены испанской плиткой, но кризис внес коррективы и дома новые будут ... красить
- Варвара, прям растроили насчет покраски(((( Белый крашеный дом-это ужасно!:(
- Когда я последний раз спрашивала про облицовку фасада, мне сказали, что штукатурить будут. Хотя изначально говорили про облицовку кирпичом, и в проектной документации кирпич. Покраска - это, конечно, хуже некуда... Надеюсь, что все-таки оштукатурят, как обещали.
- Сейчас кирпич его конечно надо отштукатурить, но после же надо придать цвет и гладкость фасаду. Не оставить же штукатурку как наружная отделка
Значит краска.
-
Варвара, прям растроили насчет покраски(((( Белый крашеный дом-это ужасно!:(
Почему ужасно? В АРТе крашеные дома. Прекрасно выглядят.
- Свежее фото
- да, вот соседний маленький брат так и стоит... работы в нем не идут
- Варвара, почему вы считаете, что работы там не ведутся? Скорее всего проводят внутренние работы, которых нам не видно. Или вы владеете какой-то информацией?
PS Про 12 корпус никому ничего не известно?
-
Варвара, почему вы считаете, что работы там не ведутся? Скорее всего проводят внутренние работы, которых нам не видно. Или вы владеете какой-то информацией?
PS Про 12 корпус никому ничего не известно?
ну я вижу куда утром идут строители... и где работы ведутся днем
- я тоже обратила внимание,что в маленьком доме ничего снаружи не делают, а упор именно на дом правее,который ближе к лесу
- Вести с полей, был там сегодня и немного пофоткал.
- В домах которые выходят в парк (на мангал) большую часть года жить будет невозможно... Сегодня даже в шестом корпусе с окнами на дикси воняло шашлыками...
- Сегодня вся Сходня в дыму, люди даже во дворах многоэтажек шашлыки делают.
- Да, сегодня весь Велтон надышался дымом от мангалов и шашлыками. Но похоже, "шашлычили" не только жители Велтона. При мне большая семья с малышом на руках загружала мангал и остатки шашлыка в багажник своей машины. Явно приехали посидеть за шашлычком.
- Вовсю штукатурят.......
- Штукатурят только 12 корпус со стороны Фирсановки.
В лесу появилась новая постройка
-
В лесу появилась новая постройка
офис продаж переезжает? :)
- Как то так это выглядит сейчас. Ждем ключи сентябрь, октябрь. ;)
- Одну четверть докрасили и начали делать дорожки вокруг 12к
- Я думала,если честно,что будет корпус не так штукатуриться.А тут самый дешевый вариант:а сверху обычная покраска...Краска со временем слезть может,а вот штукатурка как бы не посыпалась...
- ... мы его слепили из того, что было :-\ :-\ :-\
работы на территории ведутся ну очень активно ... народу море во всех домах
- Спасибо,Варвара,за информацию!Что всегда держите в курсе дела! ;)
- Белеет парус одинокий....
- Скорее заселяйтесь в 4 кластер и будете любоваться такими же видами.
P.S. Только без личных авто ;)
- это с крыши? :o :o :o :o
- Нет, из нашего окна
- Кто-нибудь получил ключи уже?
-
Кто-нибудь получил ключи уже?
Звонил в КРОСТ, они сказали звонить в УК. Сегодня (9.01) звонил в УК, там сказали, что у них еще нет документов о приемке этого корпуса.
- Им все позвонили! я ещё и сразу доехать решила. Даже не смогли договориться кому как врать. Теперь все разные даты выдачи называют. Единственное, я позвонила в госстройнадзор МО по Солнечногорскому району, там ответили, что документы подписали в конце прошлого года и передали в Минстрой. Будем надеяться, что в ближайшее время все-таки начнут давать
- Вопрос к старожилам! Почитала форум, я так поняла в 3-м корпусе сначала дали ключи, а потом устраняли недоделки и дом ввели в эксплуатацию уже после выдачи ключей? Может, у нас тоже так будет??? На сегодняшний день крост ещё не подал заявление в минстрой на получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- в Инстаграм девушка делилась тем, что в первых числах января уже получила ключи....
- Я видела это обьявление в вк, списалась с девушкой в инста. Она просто выложила пост о покупке квартиры! О ключах речи не шло, они ей даже арка и не нужны. Ей также сказали, что ключи в конце 1-го квартала 2017. Кто-то неправильно преподнес информацию!
- В офисе продаж говорят, что если срочно нужно начать ремонт, то можно написать заявление о досрочном входе в ремонт. Как думаете, насколько это правомерно? Стоит ли получать этот акт, если дом формально ещё не сдан?
-
В офисе продаж говорят, что если срочно нужно начать ремонт, то можно написать заявление о досрочном входе в ремонт. Как думаете, насколько это правомерно? Стоит ли получать этот акт, если дом формально ещё не сдан?
С корпусами 1 и 2 кластера так многие делали. Но и ключи выдавали почти за год до официального срока сдачи дома. По 6 корпусу по договору дом должны были сдать в сентябре 2014, а ключи для ремонта начали выдавать в ноябре 2013.
У вас просрочка передачи квартиры. За это вы можете получить компенсацию. Если вы напишете заявление для входа в ремонт, судом это может быть признано как фактическое начало пользования квартирой, а значит расчет срока просрочки прекращается.
А дальше сами думайте, что вам важнее компенсация или снижение текущих расходов, например на аренду жилья.
Ну и еще на подумать. В доме есть все условия для нормального проведения ремонта? Лифты работают без перебоев? Вода и электричество подаются стабильно и т.д. Удобно ли Вам будет жить под шум соседей. Первые пол года после сдачи все активно будут делать ремонт и по большей части забивать на график проведения строительных работ. И уже после того как хотя бы процентов 30 квартир заселится, будет подниматься вопрос о соблюдении графика.
- По поводу графика шумовых работ - не соглашусь. Ключи от 3 корпуса получила вместе со всеми, как только начали выдавать. В январе.. (2013? :-) не помню уже). К ремонту приступила в начале февраля. Хоть бы кто мне дал забить на график шумовых работ. Минута в сторону - у меня на пороге уже стоял комендант. Так что не факт, что будут забивать на график.
- Ключи выдают по заявлению в КРОСТ. Правда сроков выдачи ключей после подачи заявления - не называют, может неделя, а может месяц.
- Перед выдачей ключей Крост обычно начинает вымогать деньги, например, на регистрацию договора, которую вы можете сделать сами и дешевле в разы. Как сейчас с эти обстоят дела?
-
Перед выдачей ключей Крост обычно начинает вымогать деньги, например, на регистрацию договора, которую вы можете сделать сами и дешевле в разы. Как сейчас с эти обстоят дела?
Все также. Регистрация ДДУ+дальнейшая регистрация прав собственности 49 тыр.
-
По поводу графика шумовых работ - не соглашусь. Ключи от 3 корпуса получила вместе со всеми, как только начали выдавать. В январе.. (2013? :-) не помню уже). К ремонту приступила в начале февраля. Хоть бы кто мне дал забить на график шумовых работ. Минута в сторону - у меня на пороге уже стоял комендант. Так что не факт, что будут забивать на график.
+1
делали с 1 марта 2013 ... не нарушали график, принятый в доме
- Обязательно ли предоставлять планы электрики и сантехники для получения ключей? Или это все нужно при входе в ремонт? Если я не планирую делать ремонт в ближайшие пол года, почему я не могу получить ключи без планов? Какое-то вымогательство )))
- Для получения ключей проекты не нужны, только при вступлении в ремонт.
Но!!! с момента получения ключей УК начинает начислять квартплату и первые месяцы по увеличенному тарифу за вывоз строительного мусора.
Если не собираетесь делать ремонт до оф. сдачи дома, то ключи лучше не брать, чтоб сэкономить. А если нужен доступ в квартиру, то можно прогуляться с продавцами и снять размеры квартиры, например.
- Просто получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию! Ура товарищи ;D
- Крост :D
- Отличная новость! Что теперь? Когда ключи? Есть информация?
-
Отличная новость! Что теперь? Когда ключи? Есть информация?
12 уже получает... правда толку 0
- Почему толку 0? Что это значит?
- Приёмку квартиры проводите очень тщательно. Лучше взять ключи и потусить в квартире без менеджеров, чтоб над душой не стояли.
Не поленитесь и почитайте раздел Приемка квартиры (http://ehimki.ru/index.php?board=12.0)
Корпус сдавался в эксплуатацию по-братски, как обычно. УК потом будет исправлять косяки за ваши же деньги.
14 корпус планируют принять в слд месяце. По 13 инфы пока нет.
- Вот в договоре написано 1кв сдача дома в эксплуатацию, а 3кв передача квартиры. Получается теперь ещё три месяца ждать ключей? Пока они ВВЕДУТ дом в эксплуатацию?
- 12 и 14 ввели
- Как ввели 14й? Дыры в фасаде, штукатурка отваливается, благоустройство придомовой территории не выполнено.
- Сами же писали, что ввели по-братски)😉
- Вообще-то ещё ни один курпус не ввели, выдали только разрешение на ввод в эксплуатацию, неизвестно, сколько ещё будут мозг полоскать до выдачи ключей
-
Как ввели 14й? Дыры в фасаде, штукатурка отваливается, благоустройство придомовой территории не выполнено.
Ахах, разрешение на ввод получено.... а там теперь пусть хоть развалится 🙈🙈🙈
- Ребята, мне СМС крост прислал, типа ключи выдают! Кто еще получил уведомление?
- Уже записались на 13, 15 февраля... раньше мест нет )
- Я получила! Записалась на пт, но записалась ещё вчера. Менеджеры сказали, что можно записываться на осмотр
-
Я получила! Записалась на пт, но записалась ещё вчера. Менеджеры сказали, что можно записываться на осмотр
Добрый день! На осмотр или на приемку? Зачем идти на осмотр, Вы так меньше денег за неустойку получите.
- А как же тогда по-другому ключи получить?
- Народ, добрый день! мне в УК сказали чтобы получить ключи, нужно какие-то проекты им предоставить (электричество, канализация) они типа сами могут их сделать за 10 тысяч руб. это законно?
Кто принял уже квартиру, какие проблемы при приемке?
- эти проекты вообще обязательны?
-
эти проекты вообще обязательны?
обязательны! На этом Форуме в Поиске забейте "проект" - выдаст много информации по этой теме. Выбирайте, читайте, находите тех, кто занимается проектами ( они есть в ВП). например - http://ehimki.ru/index.php?board=53.0
- Перечитал весь ДДУ, там слова не сказано о каких либо проектах для входа в ремонт! Указано что застройщик по акту приема-передачи передает квартиру участнику ДДУ, и не слова о каких-то поборах какой-то непонятной УК!!!
- Можете не делать проекты, тогда получите ключи через полгода :) проверено. Мы делали проекты у сторонней организации по 4 тысячи рублей
- Можно в личку инфу где делали?
- Нам делали ребята из компании у которой мы заказывали ремонт, ск кифа кажется.не знаю правда существуют они еще
- Спасибо
- Я на днях была в ук, многие приносили проекты от компании ООО ГИП, гиппроект. Я взяла номер 8499677-21-76, сама ещё не звонила
- «Получаете ключи, но не знаете, как принять квартиру? Обратитесь к нам. (http://ehimki.ru/index.php?topic=4853.msg78908#msg78908) Гарантия результата».
- Добрый день, счастливчики. При приемке квартиры прошу сообщить сюда на форум совпадает ли заявленная в договоре площадь квартиры с фактически принимаемой. На официальном сайте застройщик в данных о предлагаемых квартирах изменил метражность на 2 метра той планировки, которую брала в 13-м корпусе. В договоре же сказано, что застройщик может ошибиться на 3 метра и не несет за это ответственности. Я тогда удивилась. Сейчас в шоке, а что если крост так и планировал наегоривать...Прошу поделиться результатами. Надеюсь, что я зря пугаюсь.
-
Я получила! Записалась на пт, но записалась ещё вчера. Менеджеры сказали, что можно записываться на осмотр
Добрый день! На осмотр или на приемку?
Предлагаю ознакомиться с хитростями застройщика при осмотре:
http://www.gorodanapa.ru/forum/viewtopic.php?t=3220
-
Добрый день, счастливчики. При приемке квартиры прошу сообщить сюда на форум совпадает ли заявленная в договоре площадь квартиры с фактически принимаемой. На официальном сайте застройщик в данных о предлагаемых квартирах изменил метражность на 2 метра той планировки, которую брала в 13-м корпусе. В договоре же сказано, что застройщик может ошибиться на 3 метра и не несет за это ответственности. Я тогда удивилась. Сейчас в шоке, а что если крост так и планировал наегоривать...Прошу поделиться результатами. Надеюсь, что я зря пугаюсь.
Это полное безобразие, если он может ошибаться на 3 метра. Ладно, на 1 метр - еще куда не шло, но 3! Это сколько денег? 1 метр, условно, по 100 тыс. руб., и застройщик может лишить покупателя 300 тыс. на ровном месте? Лол.
-
Добрый день, счастливчики. При приемке квартиры прошу сообщить сюда на форум совпадает ли заявленная в договоре площадь квартиры с фактически принимаемой. На официальном сайте застройщик в данных о предлагаемых квартирах изменил метражность на 2 метра той планировки, которую брала в 13-м корпусе. В договоре же сказано, что застройщик может ошибиться на 3 метра и не несет за это ответственности. Я тогда удивилась. Сейчас в шоке, а что если крост так и планировал наегоривать...Прошу поделиться результатами. Надеюсь, что я зря пугаюсь.
Да, мне сегодня заявили что после новых замеров, площадь увеличилась, поэтому нужно еще заплатить! Совсем ох..Ли!
-
Добрый день, счастливчики. При приемке квартиры прошу сообщить сюда на форум совпадает ли заявленная в договоре площадь квартиры с фактически принимаемой. На официальном сайте застройщик в данных о предлагаемых квартирах изменил метражность на 2 метра той планировки, которую брала в 13-м корпусе. В договоре же сказано, что застройщик может ошибиться на 3 метра и не несет за это ответственности. Я тогда удивилась. Сейчас в шоке, а что если крост так и планировал наегоривать...Прошу поделиться результатами. Надеюсь, что я зря пугаюсь.
Да, мне сегодня заявили что после новых замеров, площадь увеличилась, поэтому нужно еще заплатить! Совсем ох..Ли!
Впредь не покупайте квартиру на этапе строительства.
Вас еще много сюрпризов тут ждет...
-
Добрый день, счастливчики. При приемке квартиры прошу сообщить сюда на форум совпадает ли заявленная в договоре площадь квартиры с фактически принимаемой. На официальном сайте застройщик в данных о предлагаемых квартирах изменил метражность на 2 метра той планировки, которую брала в 13-м корпусе. В договоре же сказано, что застройщик может ошибиться на 3 метра и не несет за это ответственности. Я тогда удивилась. Сейчас в шоке, а что если крост так и планировал наегоривать...Прошу поделиться результатами. Надеюсь, что я зря пугаюсь.
Да, мне сегодня заявили что после новых замеров, площадь увеличилась, поэтому нужно еще заплатить! Совсем ох..Ли!
У меня 13й корпус. Вам замеры делает БТИ? можно ли письменный запрос застройщику направить на метражность?
- У меня 12й корпус! Крост позвонил и сказал,что после ввода дома, БТИ сделали новые замеры и все поменялось! Я думаю вам еще рано запрос делать!
- Одно дело замеры сделал БТИ, другое - сам застройщик. Если сам застройщик - он, скорее всего, обманывает. Если БТИ - это другое дело. Тут уже самим измерять соотвествуют ли данные БТИ фактическим.
Наш приёмщик намедни замерил площадь квартиры в Зеленограде. Она получилась как в ДДУ – 73 метра. Подумали «всё ок». Подошли к застройщику. А он хоп и говорит – 75. Дольщик Николай обалдел. Застройщик два часа пытался втюхнуть ему невидимые два метра площади. На что я сказал Николаю: «Ни в коем случае не подписывайте дополнительное соглашение – это обман».
Застройщик пытался зачесть мифические два метра в неустойку, что мог дольщик получить в суде. Неустойка тыс. на 500. Мы уже подумали, что пойдем в суд, но оказалось, что дом даже не введен в эксплуатацию! Что это значит? Кадастровый инженер не измерял площадь квартиры, а поэтому утверждения застройщика, что метров 75 гроша ломанного не стоят.
Застройщик всего лишь надеялся на дурачка закинуть дольщику невидимые метры и подписать дополнительное соглашение.
Поэтому, дорогие друзья, при осмотре квартиры будьте осторожны – берите инженера и запасайтесь контактами юристов (берите мой в подписе). Они консультируют бесплатно. И ничего не подписывайте если не уверены – у вас времени пруд пруди. Вас никто не расстреляет, если вы что-то не подпишите сегодня. А если застройщик говорит, что только сейчас специальные условия: «Мы вам метры за неустойку, а завтра уже нет» - не верьте, это маркетинговый ход.
Застройщик в долгострое Марьино Град с 2014 говорит, что осталось 30-40 квартир. 3 года прошло, а количество оставшихся квартир не изменилось.
И самое страшное, если застройщик занимается такого рода шарлатанством, значит это выгодное дело.
- Кто нибудь заглушки на оконные петли получил?