Уважаемые жители! Резюмируя, сообщаю следующее:
Причиной промерзания могут быть:
1. Неправильно выполненный теплотехнический расчет стен на этапе проектирования;
2. Некачественно выполненные СМР: герметизация примыканий бетонный пояс-кирпичная кладка; некачественная заделка швов при выполнении кладочных работ (вентиляционные продухи предусмотрены в случаях возведения многослойных стен с применением утеплителя из базальтовых и стекловолоконных плит во избежание образования конденсата;
3. Неправильная эксплуатация.
Аргументация:
1. Ссылка на нормативную документацию (ГОСТ. СНиП, ПУЭ) должна содержать пункт, дающий исчерпывающую информацию о требовании и случаях его распространения.
Решение проблемы (см. пункты "Причиной промерзания могу быть"):
1. Необходимо сделать тепловизионную съемку фасада и установить величину фактических теплопотерь и сравнить с нормативными показателями; анализы проб воды, почвы, тепловизионная съемка являются обязательными для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, их результаты могут подделаны недобросовестным Застройщиком;
2. Принять комплекс мер по приведению в соответствие;
3. Установить причину неправильной эксплуатации и устранить (температура воды в системе отопления не должна быть ниже нормативной).