Покупка квартиры по предварительному договору купли продажи

[Ася]

Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!

[2RISTINACAR]

Купил. Живу. Все ок.

[2RISTINACAR]

Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.

[Guanna1]

Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!

на каком этаже планируете купить?

[Ася]

Доброго времени суток! Планируем купить квартиру во 2-м корпусе, так как корпус сдан, приобретение квартиры возможно только по предварительному договору купли-продажи. Кто-нибудь покупал квартиру по ПДКП у этого застройщика? Поделитесь опытом пожалуйста, так как страшно отдавать последние деньги, да  еще и влазить в ипотеку, а по сути покупка по такому договору это покупка воздуха. Буду очень благодарна!!!

на каком этаже планируете купить?

Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

[Ася]

Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.

Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

[Guanna1]

3й этаж тогда. На втором - люди живут. Эта квартира под моей.

[Ася]

3й этаж тогда. На втором - люди живут. Эта квартира под моей.

Да да, точно,это был 3-й этаж. Подскажите пожалуйста, как там с коммуникациями, какие плюсы и минусы?
Первое наше приобретение жилья, очень много вопросов. Не подскажите также квартира 17 почему так долго не продавалась, ведь корпус сдан давно?

[Guanna1]

Ася, застройщик никогда не выкладывает все квартиры сразу,она в заначке видимо была. Да вообще наш стояк выложили самый последний почти. В этой квартире у вас не должно быть проблем с коммуникациями - вода есть всегда, даже когда ее уже нет на верхних этажах при отключении. Лично у нас в квартире - всегда жарко, думаю в той квартире тоже так же. Планировка квартиры хорошая.

[2RISTINACAR]

Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.

Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Сбер отказывался продавать по предварительному договору, и в итоге совместными усилиями нас, кроста и сбера все срослось. Крост дал договор, его утвердили в сбере (в шапке просто не стали писать что предварительный, да и они мало чем отличаются), потом его подписали, отправили на регистрацию, после регистрации сбер перевел деньги кросту. Все. Но могу что-то напутать.

[Ristretto]

Я не рискнула по предварительному покупать. Это просто филькина грамота какая-то.
Но если брать ипотеку, то Сбер выступает неким экспертом, к тому же может и Крост заставить подкорректировать условия договора. В моем случае не шли ни на какие изменения и я, будучи юристом, просто вычеркнула этот вариант как чрезмерно рискованный.

[Ася]

Я не рискнула по предварительному покупать. Это просто филькина грамота какая-то.
Но если брать ипотеку, то Сбер выступает неким экспертом, к тому же может и Крост заставить подкорректировать условия договора. В моем случае не шли ни на какие изменения и я, будучи юристом, просто вычеркнула этот вариант как чрезмерно рискованный.

Мы сами в шоке были от договора, но поговорив с жителями микрорайона, которые покупали по ПДКП немного успокоились, я так понимаю гарантом тут выступает банк (мы покупаем в ипотеку), так как квартира принадлежит ему до погашения кредита.

[Ася]

Изначально договор был предварительным, нам его утвердили в сбере, и потом он стал основным договором. Который и зарегестрировали.

Спасибо что ответили! 2=й этаж 17 квартира 35 кв. Уточните пожалуйста, ПДКП подписывается, а потом банк перечисляет деньги КРОСТу и сразу же подписывается основной договор? Какой порядок покупки вообще по такой схеме и на что обратить внимание?

Сбер отказывался продавать по предварительному договору, и в итоге совместными усилиями нас, кроста и сбера все срослось. Крост дал договор, его утвердили в сбере (в шапке просто не стали писать что предварительный, да и они мало чем отличаются), потом его подписали, отправили на регистрацию, после регистрации сбер перевел деньги кросту. Все. Но могу что-то напутать.

Теперь вроде как сбер без проблем подписывается на такие сделки, осталось только проверить это.