Проблемы при приёмке квартир

[Лёша]

Соседи, похожие темы есть на форуме, но дома крост строит по-разному, поэтому давайте делиться своим опытом по приёмке квартир в нашем корпусе.
У кого какие косяки вылезли?

Я пока не принимал кв, но из последней вылазки у меня только сколы-вмятины на оконных рамах. Ну это нерадивость строителей, а не ошибки застройщика.

[Korben Dallas]

Как сказали мне в КРОСТе, приемка квартир официально будет происходить только осенью.
Однако,  в акте входа в ремонт прописано что при подписании акта претензий никаких к квартире нет. Что наверное не очень правильно подписывать до приемки кв. Ну да ладно, выбор то у нас не велИк.

Что касается квартиры, то я в общем тоже никакого страшного криминала не нашел. Даже окна все целые и даже закрываются.
Правда нашлась дырка в  вентиляционной шахте на высоте примерно 170 см, заклеенная бумажкой) Я не уверен, но кажется что это не запланированное отверстие =) 

[Диана]

Как сказали мне в КРОСТе, приемка квартир официально будет происходить только осенью.
Однако,  в акте входа в ремонт прописано что при подписании акта претензий никаких к квартире нет. Что наверное не очень правильно подписывать до приемки кв. Ну да ладно, выбор то у нас не велИк.

Что касается квартиры, то я в общем тоже никакого страшного криминала не нашел. Даже окна все целые и даже закрываются.
Правда нашлась дырка в  вентиляционной шахте на высоте примерно 170 см, заклеенная бумажкой) Я не уверен, но кажется что это не запланированное отверстие =)

Проверьте, что бы вытяжка работала-не должно быть обратной тяги.

[verowoolf]

Как странно! я тоже обнаружил под бумажкой  отверстие в шахте!

[Марина_]

И у нас то же самое. 

[Irina_and_Irina]

Мою дырку в вентшахте, также украсили бумажкой A4 и  оконтовали серебристым скотчем. Этой дырки апреле не было

[Лёша]

Как сказали мне в КРОСТе, приемка квартир официально будет происходить только осенью.
Однако,  в акте входа в ремонт прописано что при подписании акта претензий никаких к квартире нет. Что наверное не очень правильно подписывать до приемки кв. Ну да ладно, выбор то у нас не велИк.

Похоже на развод. После ремонта вы не имеете права предъявлять претензии.
А выбор есть всегда - звонить и ругаться.

Что касается квартиры, то я в общем тоже никакого страшного криминала не нашел. Даже окна все целые и даже закрываются.
Правда нашлась дырка в  вентиляционной шахте на высоте примерно 170 см, заклеенная бумажкой) Я не уверен, но кажется что это не запланированное отверстие =)

Это единственное отверстие или есть ещё 1 на нормальной высоте под потолком?

[Irina_and_Irina]

Это дополнительное отверстие в центре шахты. На нормальном месте есть.

[Marina]

Как сказали мне в КРОСТе, приемка квартир официально будет происходить только осенью.
Однако,  в акте входа в ремонт прописано что при подписании акта претензий никаких к квартире нет. Что наверное не очень правильно подписывать до приемки кв. Ну да ладно, выбор то у нас не велИк.

Второй подписант акта входа в ремонт - ЭКСперт Сервис, а не Подолино (так было у нас), соответственно, никакого отношения к возможности предъявить претензии к застройщику этот документ не имеет. Я просто зачеркнула этот пункт и также приписала от руки, что не признаю этот документ актом приемки-передачи квартиры, предусмотренным договором долевого участия №ххх.
И ничего, УК его приняли.

[Korben Dallas]

Похоже на развод. После ремонта вы не имеете права предъявлять претензии.
А выбор есть всегда - звонить и ругаться.

Нет, выбор в данном случае другой - либо подписываем акт о входе в ремонт и начинаем ремонт сейчас, либо можно сейчас не начинать ремонт а ждать когда начнется официальная приемка дома - осенью. Или еще как вариант подождать собственность на жилье и тогда уже делать ремонт - собственность будет вроде как весной след. года.

[Лёша]

Как сказали мне в КРОСТе, приемка квартир официально будет происходить только осенью.
Однако,  в акте входа в ремонт прописано что при подписании акта претензий никаких к квартире нет. Что наверное не очень правильно подписывать до приемки кв. Ну да ладно, выбор то у нас не велИк.

Второй подписант акта входа в ремонт - ЭКСперт Сервис, а не Подолино (так было у нас), соответственно, никакого отношения к возможности предъявить претензии к застройщику этот документ не имеет. Я просто зачеркнула этот пункт и также приписала от руки, что не признаю этот документ актом приемки-передачи квартиры, предусмотренным договором долевого участия №ххх.
И ничего, УК его приняли.

Если не подписываете акт с застройщиком, то это меняет дело. Звучит хорошо.
Правда, если я правильно понимаю, нельзя делать ремонт до подписания акт с застройщиком. В квартиру войти можете, а ремонт делать - нет.
Схемы мутные какие-то у УК и Кроста.

[Лёша]

Нет, выбор в данном случае другой - либо подписываем акт о входе в ремонт и начинаем ремонт сейчас, либо можно сейчас не начинать ремонт а ждать когда начнется официальная приемка дома - осенью. Или еще как вариант подождать собственность на жилье и тогда уже делать ремонт - собственность будет вроде как весной след. года.

Марина выше написала, что это другой акт - не приёмки кв между застройщиком и дольщиком.
Если косяков нет, то вообще не проблема. Если есть косяки, я б прозондировал почву дважды

[Marina]

Поскольку дело было 9 месяцев назад, то, конечно, я забыла детали, но было вроде две бумажки:
1. разрешение от Застройщика, которое мы подписывали в офисе продаж в 4 корпусе и копию отнесли в УК - в нем не было ни слова про то, что мы принимаем квартиру и не можем предъявлять претензии
2. акт от УК, в котором как раз был пункт о невозможности дальнейших претензий и который я зачеркнула и внесла свои дополнения, а "Лада сказала", что правильно сделала