Собственность

[Svetlana]

Так у вас радужные перспективы! Не то что у нас Если вышеуказанные пугалки возымеют место быть, то автодозвон я думаю будет применен 

Соня, мы купили квартиру в корпусе, в котором уже было несколько жильцов. А что написано в вашем договоре, какой срок?

[Соня]

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Но ведь дом уже сдан!И мною подписан акт приемки квартиры.

[Svetlana]

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Но ведь дом уже сдан!И мною подписан акт приемки квартиры.

ну не знаю, не знаю....в 5 корп. не все еще получили.   

[Mishka]

Соня, а Вами подписан Акт приемки квартиры или Акт вступления в ремонт?
Если Акт приемки квартиры, то Вы можете смело требовать выполнения КРОСТом обязательств по договору на оказание услуг регистртации правав собственности (у меня в договоре это 120 дней). А если Акт вступления в ремонт,  как у большинства получивших ключи, то это бумажка "ни о чем".
И согласно ФЗ-214 застройщик имеет право передать квартиру дольщику раньше, но не обязан. Вот КРОСТ и делает доброе дело: сдает дома раньше. УК раньше денежку начинает получать, но регистрировать собственность им некогда/не хотят и т.д., вот и будут тянуть до последнего.
Крайний срок до которого КРОСТ может регистрировать пправо собственности - это срок в договоре ДДУ + срок в договоре на оказание услуг. Если КРОСТ будет тянуть с передачей Акта приемки квартиры дольше указанного срока в ДДУ, вступает в силу ФЗ-214, в нем установлен размер неустойки в случае просрочки со стороны застройщика. Ну и то жэе самое с договором на регистрацию права собственности, только я не помню размер неустойки и нормативную ссылку сейчас не дам.

[Соня]

Да, у меня акт вступления в ремонт. Т.е. В ДДУ 4 квартал 14-го + 90 дней??? И я собственник?

[george]

А акт приемки квартиры еще никто не подписывал?

[Mishka]

Да, у меня акт вступления в ремонт. Т.е. В ДДУ 4 квартал 14-го + 90 дней??? И я собственник?

 Если у Вас в договоре на оформление собственности 90 дней (у меня 120), то вероятность велика. Правда все это бъется на 2 квеста. Начиная с числа так 15 ноября вы названиваете в КРОСТ и спрашиваете про Акт приемки квартры. Говорите, что сроки уже поджимают и т.д.
Числа так 25  декабря приезжаете с составленным в письменном виде требованием предеть Вам квартиру (формулировку берете из договора) в срок не позднее 31 декабря и требованием  в случае "непередачи" выплатить неустойку в установленном законом размере за каждый день просрочки. Дальше квест повторяется только уже для регистрации права собственности. Профит есть в любом случае, либо собственность в срок, либо деньги.

П.С. соседи из 5 корпуса, напишите кто-нибудь в ДДУ какой срок передачи квартиры стоит? Именно ДДУ, а не ПДКП (там 241 ФЗ не действует).

[Лёша]

Mishka, спасибо за подробный ответ по делу. Жирный плюс от меня

[Irina_and_Irina]

В квитанциях поменялся адрес на дачную 9

[Марина_]

Началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. Как сказали в кросте, по нашему корпусу еще идет кадастрирование. И ВОЗМОЖНО нас начнут оформлять в 4 квартале, но это не 100%. Вот такие дела.

[Варвара]

Началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. Как сказали в кросте, по нашему корпусу еще идет кадастрирование. И ВОЗМОЖНО нас начнут оформлять в 4 квартале, но это не 100%. Вот такие дела.

в 6 еще летом обещали, а итог- сентябрь
делайте выводы

[Марина_]

Да особо и не рассчитывали мы на этот год. Обидно, что 10-й корпус, который в паре с нашим строился и сдавался, оформляют, и вовремя, а 11-й оставили за бортом. 

[Варвара]

оформляют

"не смешите мои подковы" (С)

6 заселили когда, а оформление только начали... и 10 сомневаюсь, что  что-то светит в 2014
оформлять начали разве что в ""

[Марина_]

Пришла рассылка новостей от кроста и на сайте есть информация - началось оформление права собственности в 6 и 10 корпусах. В 11-м не началось, даже если и в кавычках.

[Лабролюб]

Согласна, когда получат собственность, тогда и обидно будет, а обещалки-разговоры это так... Мы в 5 корп. год ждали, 6 корпус 20 ноября ключи получили, вот только оформляют. Так, что настраивайтесь полгода, это в лучшем случае, самом мечтательном.))