Приобретение квартир 4 кластер

[Karlson]

Реальный рассказ знакомой:

На днях одобрили кредит друзьям:
1. 15%ПВ, 28% годовых
2. 30% ПВ, 25 % годовых
И это не считая стандартных поборов банков -комиссий, страховок, и прочих навязываемых услуг (оценка помещения, составление договора купли-продажи в "аккредитованных" банком конторах по "волшебно-гадским" тарифам....)...

В приватной беседе с управляющим доп.офиса банка выяснилось, что одобряют 3 из 10 заявок на ипотечный кредит, все одобренные-под грабежные условия...
Из трех "счастливчиков" только один решается подписать бумаги, но , видимо, это уже от безысходной жизненной ситуации..
Банкам сейчас не выгодно давать деньги даже под такие огромные %, т.к риск невозвратов существенно увеличился и даже частично переложенные риски на плечи других кредитных рабов не покроют убытки..

Поэтому -да, кредиты дают, но какие и как....

в декабре подавался в ВТБ по НДФЛу. Рассмотрели за 3 дня, готовы были отдаться за 15,95%.. Пока в раздумьях.
Новые корпуса мертвы с осени, как уже заметили ранее. В апреле-мае увидим дно или всплывем

[Олимпия]

У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация) А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел? Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут. Но цены весной поменяются, я предполагаю, процентов на 30 на эти дома. Я вот тоже бы хотела еще одну квартирку с видом на лес.... Но уже не успею по этим ценам😣

[Dmitry]

У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация) А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел? Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут. Но цены весной поменяются, я предполагаю, процентов на 30 на эти дома. Я вот тоже бы хотела еще одну квартирку с видом на лес.... Но уже не успею по этим ценам😣

Боюсь, что это вовсе не плановый и совсем не технологический перерыв. Плановый перерыв Кросту не выгоден во всех смыслах. А таких технологических перерывов при строительстве жилых домов не бывает. По моему мнению, Крост сейчас пытается судорожно найти деньги в карманах потребителей, так как дешевая западная деньга приказала долго жить

[Лёша]

У Кроста масса объектов новых в Москве, это свидетельствует о том, что фирма не собирается сворачивать свою деятельность. У них наоборот объемы увеличиваются( на стенде На Жукова информация)

может это пирамида?

А какую торговую галерею они открыли на Водном в январе - кто нибудь видел?

видел. долго строили, ничего особенного.

[Stepanich]

на стенде На Жукова информация

А что, стенд на Жукова это объективная информация?!
Информационный и рекламный прессинг на аудиторию говорит лишь о наличии каких-то проблем ... в данном случае предполагаю финансовых.

Так что не сомневайтесь, плановый технологический перерыв прекратится по графику и дома сдадут.

Что то я не видел "плановых технологических перерывов" при постройке 4,5, 8, 9, 10, 11 корпусов, фигачили и днём и ночью, и в снег и в дождь, и при ветре и при тумане ...

То что дома сдадут скорее всего к 4 кварталу 2016, как записано в ДДУ, если я правильно помню, я и не сомневаюсь.

[Rim]

 http://realty.mail.ru/articles/17589/kak_nedobrosovestnye_zastrojshhiki_obmanyvajut_pokupatelej/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news.       Первый раздел статьи- ух, как про нас...

[Варвара]

Боюсь, что это вовсе не плановый и совсем не технологический перерыв. Плановый перерыв Кросту не выгоден во всех смыслах. А таких технологических перерывов при строительстве жилых домов не бывает. По моему мнению, Крост сейчас пытается судорожно найти деньги в карманах потребителей, так как дешевая западная деньга приказала долго жить

В точку
Взятые долги на западе надо отдавать, пусть и под 3%, но учитывая курсы уже в разы выросшие
Явно ждали продаж, а у нас упали они, даже замерли, как говорят. Смски о новых типа звездах на стадии котлована или даже еще не снесенных построек, тоже эфимерное мероприятие и реклама ... аж по 2 смс сразу шлют, плакаты, зазывалы тоже не плюс в карму.
Продажи чуть живы в центре на 1 их объекте, но как тянуть кредиты и строительство нас и звезд?
Имхо, никак ...

[Ristretto]

Вряд ли  Крост надеется еще много бабла на ВПНС наварить. Сейчас уже критическая ситуация по инфраструктуре, а скоро будет  коллапс - мест для парковок нет, садов/школ нет, карманная УК  собирает бабки, ставки безумные, но не в состоянии реально управлять недвижимостью. Впарят квартир, сколько смогут, и свалят. Отдельные граждане будут судиться, многие - пытаться продать без потерь, остальные - смирятся. Потому что попу поднять вовремя сложно, пока и так тепло и уютно. А как "жареный петух клюнул" - уже поздняк метаться. Все, кто пошустрее, или "отсудились" , или сдали/продали квартиры.
Стандартная модель. Все построено на "терпилах". Большинство смирится со всем. Не кинули с квартирой - и то хорошо.
Ну, парковку под окно влепили, ставочки за необслуживание повыше чем элитных домах, цена за нарисованное место на асфальте для авто - как за подземный паркинг в Москве - зато все свое, родное...

[Alex_Kh]

да, ставки сейчас бешеные, но, увы, иногда просто вариантов больше нет. смотря где от 15% до 18% аж где-то.. будем думать )

[vovkacom]

День добрый, также с женой рассматриваем купить квартиру в 12 корпусе, размышляем, застройщик утверждает, что все во время будет сдано, несмотря на то что сейчас стройка приостановлена... Хотелось бы в это верить,  может у кого есть какая информация, по  данным корпусам??

[Нюшенька]

Какой срок сдачи 12 корпуса в договоре будет указан? По нашим слухам, эту стройку заморозили на 2 года(((( мы сами ждем с нетерпением ввода нового кластера. Смотреть в окна на долгострой не очень приятно.

[Kucher9tor]

Вчера вечером проезжал, рассмотреть особо не смог, т.к. за рулём, но вроде бы глухой забор вдоль дороги сменили на решётку, и движуха там какаято, два гигантских самосвала стояли...

[galinaan]

Вчера в районе 14-15 часов мимо проходила,услышала шум со стороны стройки,подняла голову-работал кран и кучка рабочих наверху.Может,готовились к новому сезону,а может,наоборот,сворачивали остатки...Сегодня тишина.

[Лабролюб]

Я тоже вчера слышала возню на стройке. Про 2 года заморозки слышала только от Наталии, в Кросте говорят весной возобновят.

[Варвара]

Слухи изнутри: сначала март, потом май и сейчас сентябрь, в т.ч. заморозка тоже звучала ...
источнику доверяю (причем у меня их уже 2, не связаны между собой .., кроме того, что завязаны на Кросте)
Лично я бы не покупала, если не готова ждать какого-либо квартала в каком-либо году... как инвестиция - живые деньги - может быть
Короче, чую все будет ок, но когда - вопрос ...