Автор Тема: Стоит ли связываться с Кростом  (Прочитано 110448 раз)

Клева

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 90
  • Репутация: +3/-0
  • Корпус: 13 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #240 : Марта 24, 2015, 08:14:16 pm »
В смысле весной? Этой или еще весной14? Если весной 14, то стройка стоит реально не с осени, а весны14?
Во всех корпусах побыла. Самые дешевые квартиры в 13-ом корпусе (двойной). Технология не соблюдена. Видимо, лили зимой, не соблюдали темп.режим. Хотя это не экспертное мнение.
:)

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9159
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #241 : Марта 24, 2015, 08:16:06 pm »
Этой зимой ничего не лили!!
На форуме где-то есть сообщения ... дальний корпус давно уже оставили, я тогда решила, что 2 дома другие строят, а сейчас сказали мне, что нет, уже тогда преостановка была
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

Клева

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 90
  • Репутация: +3/-0
  • Корпус: 13 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #242 : Марта 24, 2015, 08:19:19 pm »
Так не факт, что этой зимой. Просто трещины такого типа появляются при несоблюдении температур.
:)

Варвара

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9159
  • Репутация: +455/-346
  • Корпус: 3 секция 2
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #243 : Марта 24, 2015, 08:21:52 pm »
Так не факт, что этой зимой. Просто трещины такого типа появляются при несоблюдении температур.

Если Вы можете позволить себе ждать квартиру - берите
Тем более Вы уже все для себя решили. Один плюс в этом всем есть - не с розовыми очками слушая манагеров идете на сделку
Иметь дурную репутацию просто - достаточно быть красивой и общительной - люди сами всё придумают и расскажут остальным.

neka

  • Обычный
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 527
  • Репутация: +39/-15
  • Корпус: 2
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #244 : Марта 25, 2015, 03:07:29 am »
Крайне невыгодно сдавать с задержкой - это же в суде "автоматом" можно отсудить неустойку, а она нехилая по 214-му.
Так что или вообще не будут достраиваться и обанкротятся/слиняют и т.п., либо достоят в срок, но при этом будут кормить байками, что сдадут намного раньше.

Ну уж автоматом ) Если б так было в рф застройщиков не осталось бы ))
Очень уж суды идут на ст. 333 гк рф.

Ristretto

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1587
  • Репутация: +262/-151
  • Далекий друг - лучше недалеких двух
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #245 : Марта 25, 2015, 11:06:09 am »
333 ГК РФ  служит защитой от злоупотребления правом - скажем, когда  за просрочку обязательств по договору сторонами установлен явно завышенный размер неустойки.
В случае с 214-ФЗ  размер неустойки прямо определен статьей закона (а не договором, например), поэтому суде не вправе изменять его по своему усмотрению, даже при обосновании такого уменьшения.
Да, судьи частенько "ошибаются" , снижая неустойку, но их можно "поправить" в судах вышестоящих инстанций.

На этот счет есть разъяснения и КС, и ВАС с ВС РФ. Так что подобных ошибок суды допускают все меньше.

Клева

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 90
  • Репутация: +3/-0
  • Корпус: 13 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #246 : Марта 27, 2015, 07:03:12 pm »
Жильцы, у кого были такие же странные пункты в ДДУ (надо выяснить, это сейчас так смешно пишут, либо это стандартная форма):?
4.8. Размер суммы возврата или доплаты денежных средств определяется через стоимость одного квадратного метра Квартиры и фактической площади Квартиры, при этом обязанность  возврата денежных средств Участнику возникает у Застройщика только при условии, если фактическая площадь Квартиры меньше проектной площади Квартиры более чем на 3 (три) квадратных метра.
 (у кого что-то подобное было написано?)
6.6. При обнаружении при передаче Участнику Квартиры существенных недостатков Квартиры, Участник вправе потребовать от Застройщика только безвозмездного устранения таких недостатков в разумный срок. Под существенными недостатками Стороны понимают: отсутствие или механическое повреждение входной двери, окон, приборов отопления.
 (Так, если дыра в стене например, то что тогда??)
9.1.К обстоятельствам ЧРЕЗВЫЧАЙНОГО характера относятся события, на которые Стороны не могут повлиять и за возникновение которых не несут ответственности: землетрясение,наводнение, пожар, военные действия любого характера, правительственные постановления и распоряжения гос.органов, органов исп.власти, ..., а также ВОЗМОЖНЫЕ изменения проекта планировки Жилого дома, территории на которой располагается Жилой дом, несоблюдение сроков ввода Жилого дома в эксплуатацию.
 (сейчас, на скольк мне известно, у Кроста есть разрешение только на 17 этажей, но продавцы утверждают, что будет 25. Значит ли из вышесказанного, что Крост будет стоять на своем, пока не дадут разрешение на строительство 25 этажей, так как ВОЗМОЖНО изменится проект?? :o)
:)

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3337
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #247 : Марта 27, 2015, 07:20:13 pm »
4.8  пункт был у всех. По нему многие после обмеров БТИ доплачивали деньги ( у нас площадь увеличилась на 1.2 метра. Мы доплатили.) Либо вызывают сами БТИ (за денежку) и делают повторный обмер.
 
6.6 у нас не было слова "существенные". Нам выносили строительный мусор из квартиры.

9.1-не помню......

У нас договор заключался почти 4 года назад.
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

Клева

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 90
  • Репутация: +3/-0
  • Корпус: 13 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #248 : Марта 31, 2015, 05:17:06 pm »
Привет! В моск.офисе продаж показали Доверенность на Любельскую М.С. (бывшая Резвова М.С. - со слов вышла замуж), с которой заключается договор дол.строительства. Но предоставить копию, даже с заклеенными паспортными данными, отказались - " распоряжение руководства".
:)

neka

  • Обычный
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 527
  • Репутация: +39/-15
  • Корпус: 2
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #249 : Июня 28, 2015, 02:20:39 am »
333 ГК РФ  служит защитой от злоупотребления правом - скажем, когда  за просрочку обязательств по договору сторонами установлен явно завышенный размер неустойки.
В случае с 214-ФЗ  размер неустойки прямо определен статьей закона (а не договором, например), поэтому суде не вправе изменять его по своему усмотрению, даже при обосновании такого уменьшения.
Да, судьи частенько "ошибаются" , снижая неустойку, но их можно "поправить" в судах вышестоящих инстанций.

На этот счет есть разъяснения и КС, и ВАС с ВС РФ. Так что подобных ошибок суды допускают все меньше.

Подниму тему немного. Хотя сложно с юристом спорить. )
Вот просьба к вам, если есть опыт, не теоретический, отсуживания по 214, напишите регион и застройщика.
На счет разъяснений тоже все не так хорошо. Могу с примерами, но это уже не по теме вэлтона и кроста.)

Ristretto

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1587
  • Репутация: +262/-151
  • Далекий друг - лучше недалеких двух
  • Корпус: 6 секция 1
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #250 : Июня 28, 2015, 03:39:22 pm »
Это прям как в"Телохранителе" герой Кевина Костнера с отцом годами в шахматы играл! Так и у нас ход раз в три месяца :-D

Отвечаю на
Цитировать
Подниму тему немного. Хотя сложно с юристом спорить. )
Вот просьба к вам, если есть опыт, не теоретический, отсуживания по 214, напишите регион и застройщика.
На счет разъяснений тоже все не так хорошо. Могу с примерами, но это уже не по теме вэлтона и кроста.)

Московская область, Солнечногорский р-н, по иску Говорковой к ООО "Подолино"



neka

  • Обычный
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 527
  • Репутация: +39/-15
  • Корпус: 2
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #251 : Июля 01, 2015, 12:19:28 am »
Это прям как в"Телохранителе" герой Кевина Костнера с отцом годами в шахматы играл! Так и у нас ход раз в три месяца :-D

Хехе, спасибо большое, ну как есть да ))

Диана

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3337
  • Репутация: +231/-65
  • Корпус: 3 секция 3
Иногда решительный шаг вперед – следствие хорошего пинка под зад.

Димасик

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 334
  • Репутация: +29/-27
  • Корпус: 9
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #253 : Июля 13, 2015, 10:44:27 pm »
да 500 000р это ни о чем для такой машины  :'( :'( :'(
интересно, этажи которые уже возведены будут сносить, до ....?

Л Густилина

  • Стахановец
  • ****
  • Сообщений: 346
  • Репутация: +26/-14
  • Корпус: 8
Re: Стоит ли связываться с Кростом
« Ответ #254 : Июля 13, 2015, 10:49:27 pm »
Конечно сносить! И в 8 и 9 корпусе тоже спилят до 17-и..