Вопрос по договору ДДУ

[nastya_kyl]

Милые соседи, завтра едем подписывать договор. Есть вопросец - подскажите.
 Мы вносили бронь за квартиру в размере 35т., в договоре на бронирование квартиры прописано что они войдут в стоимтсть квартиры. А в договоре ДДУ про это ни слова. На вопрос - отвечают что просто чеки принесете и все. Кто ещё заранее бронировал квартиру - в договоре ДДУ это было как-то прописано что уже 35т. уплачены или нет?

[Диана]

Нет, в договоре ни как не прописано. Бронировали на месяц-оплатили денежку за бронь, потом когда оплачивали напомнили, что у нас платное бронирование. Показали чеки. Оплачивали стоимость квартирытза минусом стоимости брони-все ровно. 

[Annyt]

Подтверждаю слова Дианы! Просто потом показала чеки. Зачли как часть стоимости квартиры. Не переживайте. У вас еще будут поводы )))) хоть и искренне желаю обратного!!

[JULIETTA]

Доброе утро,форумчане, подскажите,пожалуйста прописывали ли вы стоимость кв метра в ДДУ в случае увеличения площади квартиры после обмера БТИ.Потому что после ознакомления с этим документом,юрист обратил мое внимание на то,что цена за кв м не зафиксирована.А еще кто уже с этим столкнулся:" Реквизиты в доп соглашении те же,что и в ДДУ, банк Открытие? Оплату за регистрацию и первый взнос по тем же рекам делали?"

[Юрий32]

Цена за метр в дду вроде как есть, а если бти намеряет больше, то будете оплачивать разницу исходя из этой цены.

[Лёша]

У нас не прописана цена метра в ДДУ.
Если рассуждать логически, а не юридически, то это стоимость квартиры, поделённая на метраж.

[JULIETTA]

Согласна с Вами полностью.Но менеджер ответила,что стоимость кв метра важный пункт в договоре и обязательно будет прописан

[JULIETTA]

На след неделе планирую подписать с Крост ДДУ, подскажите,пожалуйста, как происходила оплата по Договору возмездного оказания услуг, те оплата за гос регистрацию ДДУ и оформление права собственности. В договоре прописана стоимость 47 тыс рублей, а затем отдельными строчками, что 7 тыс это оплата за регистрацию ДДУ,а 40 тыс - оплата за регистрацию права собственности.
Если право собственности регистрируется после введения дома в эксплуатацию и подписания Акта приема-передачи, то почему нужно сразу платить 47 тыс.Может быть я сама захочу оформлять право собственности.Могу ли я оспорить этот пункт договора на оплату 47 тыс?У кого как было, расскажите,пожалуйста

[JULIETTA]

И еще интересует вопрос относительно доплаты или возврата денежных средств за кв метр: Согласно п.4.8 ДДУ в случае если площадь квартиры после обмера БТИ превышает проектную, мы доплачиваем за лишние метры, а нам деньги возвращают только в том случае,если площадь квартиры меньше проектной более чем на три кв метра.Уважаемые жильцы, у кого-то была ситуация, что площадь квартиры была меньше проектной более чем на Три кв метра?Просто метраж квартиры итак маленький, если от него откусить ещё три метра,что же там останется?(((

[lea_szd]

И еще интересует вопрос относительно доплаты или возврата денежных средств за кв метр: Согласно п.4.8 ДДУ в случае если площадь квартиры после обмера БТИ превышает проектную, мы доплачиваем за лишние метры, а нам деньги возвращают только в том случае,если площадь квартиры меньше проектной более чем на три кв метра.Уважаемые жильцы, у кого-то была ситуация, что площадь квартиры была меньше проектной более чем на Три кв метра?Просто метраж квартиры итак маленький, если от него откусить ещё три метра,что же там останется?(((

47 сразу ))) а обмерило всем по-разному))) вот тут обмусоливаем)))
http://ehimki.ru/index.php?topic=700.msg19349#msg19349

[JULIETTA]

Уважаемые соседи!Подскажите, будьте так любезны, как происходила у вас оплата второго взноса по ДДУ. Дело в том,что мы подписали договор 10 октября, но из-за ошибки в нем, в Рег палату обещали передать только сегодня 24.10 , сказали,что оформляться договор будет в течение 1-1,5 месяцев, а у меня в договоре прописан график оплаты не позднее 10 числа каждого месяца.Менеджер заверила,что пока не будет оформлен договор,мы не должны производить оплату и у них в программе платеж автоматически переносится,но меня терзают сомнения.А то потом окажется,что из-за просрочки платежа,они разрывают с нами договор и неустойку еще возьмут.Если кто-то столкнулся с подобной ситуацией при оформлении,помогите пожалуйста, подскажите каковы должны быть мои действия

[Ristretto]

Напишите с Крост письмо-претензию с обоснованием невозможности оплаты по незарегистрированному ДДУ  со ссылкой на ФЗ о дольщиках (там первые 4 статьи) - подстрахуетесь.

[yamalkenny]

Если время не жалко то можно заехать в крост и составить доп соглашение к ДДУ что второй платеж переноситься на срок пока не будет зарегистрирован ДДУ.Я так делал.

[JULIETTA]

В составлении подобного документа мне отказали, поэтому пришлось переделывать доп соглашение на оплату первоначального взноса (увеличили сумму), а после выхода  ДДУ с регистрации  нам сделали в Крост акт взаимозачета этих средств в сумму договора.
Кстати ДДУ регистрировался не дольше 45 суток